HÖGKLASSIGT ANNO 1895, NÄRA NYTORGET

RUMSBESKRIVNING

Välkomnande hall med gästtoalett och platsbyggda garderober, öppnar upp mot både vardagsrum och master bedroom samt leder åt motsatt håll även in i lägenhetens hjärta, det spatiösa och väldesignade köket, med gedigen inredning från Kvänum, påkostad maskinell utrustning från Miele och Liebherr, kombinerat med bänkskiva av carraramarmor och mässingsdetaljer. Här finns möjligheter för socialt umgänge, matplats för 10-12 personer och utgång till balkong med kvällssol och infravärme. Köket rymmer också ett stort gammaldags skafferi/förråd med fönster mot balkongen samt plats för all sorts förvaring och vackert golv av cementplattor från Marrakesh design.

Det stora ljusa vardagrummet bjuder högt i tak och vacker stuckatur samt även en stilfull nybyggd öppen spis som tillsammans med de stora fönsterna skapar ljus och hemtrevnad.

Intill vardagsrummet ligger nuvarande master bedroom med stora fönster i burspråk samt flertalet garderober målade i vacker grå färg med mässingsdetaljer.

Innanför köket finner man våningens andra del, bestående av ytterligare två sovrum samt ett rejält badrum helkaklat i vitt med marmor och mässingsdetaljer. Här finns både badkar, stor separat dusch, dubbelhandfat, tvättmaskin och torktumlare, dubbla handdukstorkar samt gott om förvaring och ett härligt ljusinsläpp från två stora fönster.

Lägenheten totalrenoverades med stor noggrannhet och mycket tanke och känsla 2013. Ny fiskbensparkett i samma stil som det ursprungliga lades in i hela våningen och gamla originalsnickerier renoverades och målades, öppna spisen byggdes enligt gamla metoder och elementen ersattes av tidsenliga sektionsradiatorer från Lenhovda. Man har på ett ypperlig sätt kombinerat funktion och estetik, bl a genom att dra in all tänkbar behövlig el inbilad i väggarna och sett till att få mycket bra och undangömd förvaring i rymliga utrymmen. Elen drogs om med nya säkringar, dimrar och eluttag och ett sofistikerat skallarm installerades. Våningen karaktäriseras av rymd och ljus, påkostade materialval i kombination med bevarandet av de ursprungliga detaljerna, samstämmiga sobra färger och en mycket tilltalande atmosfär. 

Övrigt

Bostadsrättsföreningen bildades 1994 och består idag av 11 st bostadsrätter. Total boyta 1 376 m2. Föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar:

1985 Byte av stammar i badrum och kök

1998 (ca) renovering av tvättstugan

2015 Renovering av fönster

2016 Renovering av tak

2016 OVK

Det finns inga beslut om större reparationer eller ombyggnader av fastigheten (kontrollerat okt 2017). Stor rymlig hiss, gemensam tvättstuga med ingång på gården, barnvagnsförråd i trapphuset, ingång till cykelrum från gatan, mysig lekvänlig innergård med grill, sittgrupp och sandlåda.

Kabel-tv och bredband: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Ekonomi: Brf DagaKarlen 28 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och låg skuldsättning. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat okt 2017). Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 9 kvm, inrett med trätrall på golvet, hyllor och belysning.

Fastigheten ligger på en lugn, bred och enkelriktad del av Åsögatan nära kommunikationer, Nytorget samt restauranger, butiker och parker.