LJUS, FIN TVÅA HÖGT LÄGE INVID ODENPLAN

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen Trumpetaren 27 bildades 2006 och registrerades 11 maj 2006.
Föreningens aktuella stadgar registrerades hos Bolagsverket den 21 november 2011.
Ekonomisk Plan registrerades den 23 december 2010.

Föreningen har trivselregler samt ansvarsområden för medlemmarna och genomför en vårstädning och en höststädning per år. I samband med vårstädningen presenteras föreningens ekonomi och budget.

Föreningen är klassad som en äkta förening. Föreningen äger marken.
F.n. har föreningen en fördelning av 64 % medlemmar och 36 % hyresrätt och juridisk person.
Bostadsarean enligt Ekonomisk Plan är 1 276 kvm och är fördelad på 16 lägenheter.
Lokalarean är 163 kvm och fördelar sig på 3 lokaler. Tomtarealen är 450 kvm.

Ekonomisk förvaltning sköts av Save Time Ekonomikonsult AB (fd WST)
Lokalvården har utförts av Nagora Städservice AB.
För hissen har föreningen serviceavtal med Stockholm Hiss AB.

Ekonomi: Föreningen hade per den 31/12 2017
                ett lån hos SEB på 9 338 000 kr.

Underhållsplan:

Gjorda investeringar:

2017 Nytt soprum i entrén. Större hyreslokal, yta 53 kvm.
2016 Trapphusrenovering inkl. lokalernas fönster.
2015 Tryckstegringspump källare för alla lägenheter.
         Nya snösmältningsslingor för tak/rännor.
         Montering av säkerhetsdörrar. Etablering av vindsvåning.
         Total fasadrenovering på hela fastigheten.
2014 Nytt takbjälklag. Nytt plåttak. Nya 3-glasfönster
         i hela fastigheten utom lokalfönster mot gatan.
         Ny hissmotor/styrelektronik. Rep. av golvbjälklag vinden.
         Uppfräsning och relining av avlopp lokaler.
         Förråd i källaren. 
2013 Fiber Bredband 1 Gbit.
2012 Ny tvättstuga/toalett/dusch bottenvåning. Nya elstigare.
         Förberedelse för flytt av förråd till källaren. OVK ventilation
2011 Relining och tätning av rökkanaler för öppna spisar.
         Ny värmeväxlare/undercentral.

Kommande investeringar:

Iordningställa trädgården
Balkongbyggnation 2019.
Ventilationsförbättringar i lägenheterna. Värmeläckage att åtgärda.

Fastigheten

Den vackra fastigheten med inslag av Jugend byggdes 1906-1907.  Arkitekt N Persson.
Byggherrar och tillika byggmästare var N Persson och A Ohlsson.

Gatuhus med fasad med bv i kalksten och våningarna ovanför i puts. 
Portalkomposition med kartusch med gatunumret, voluter och fönster ovanför med omfattning och överstycke i kalksten.

Entré: Ursprunglig glasad port. Golv av vit marmor med grå bård och fotlist, väggar med list i dörrhöjd.
I trapphuset vit marmortrappa och fönster med blyinfattat råglas.

(Ovanstående ett utdrag från inventering gjord 1975)

Lägenheten:

I vacker och attraktiv Jugendfastighet från 1906, ett stenkast från Odenplan, ligger denna mycket ljusa, välplanerade och härliga tvåa om 69 kvm. Låg avgift. Högt läge på 5 tr.
Via fin säkerhetsdörr nås hallen med hyllor och toalett. Skjutdörrar leder in till vackert vardagsrum med öppen spis. Skjutdörr även in till köket, som har två fönster, hällspis från Smeg, fläkt, diskmaskin, kyl och frys och rymlig och trevlig matplats. Liten inre hall med garderob, överskåp och städskåp. Badrum med kakel, takdusch med dörr, golvvärme, handdukstork, spots och Siemens TM. Sovrum mot gården med vitlaserat furugolv, garderob och blivande balkong med byggnation, som påbörjas inom kort.

Lägenheten karaktäriseras av den höga takhöjden, vackra spegeldörrar, fönster med spröjsade, öppningsbara överfönster, fönsterbrädor i kalksten, speglade väggfält, den öppna spisen och fiskbensparkett från tiden.

Fastigheten, som har elegant entré med golv och trapphus i marmor, är i mycket gott skick med bl.a genomförd trapphusrenovering, ny hissmotor/styrelektronik, fina säkerhetsdörrar, fasadrenovering, nytt yttertak och stambyte.

Kommunikationer

 Området:

Vasastan är ett område inom stadsdelen Norrmalm. 
Stadsdelens kärna är Odenplan med Gustav Vasa kyrka.
På Odenplan, som ligger på ca 5 minuters gångavstånd, finns ett stort antal busshållplatser (10 linjer),
ny pendeltågsstation (invigd juli 2017) och tunnelbanestation. Tunnelbanan kan även nås från närbelägna stationerna S:t Eriksplan och Rådmansgatan. 

Utbudet av restauranger, affärer och butiker är stort i området. Stadsbiblioteket ligger mycket nära. Vid närbelägna Odenplan finns varuhus, banker och systembolaget. Hötorget, med allt från torghandel, saluhall, biografer och konsterthus ligger inom 15 minuters gångavstånd.

Stockholms Central och Arlandabanan ligger inom 5 minuters bussavstånd (busshållplats i närmaste kvarter).

I Vasastan finns ett antal närbelägna lummiga parker – Observatorielunden (med Observatoriet), Tegnerlunden och inte minst Vasaparken med sin konsthall, lekplats, konstfrusna isbana (vintertid) och Sabbatsbergs Sjukhus. Lite längre bort finns Vanadislunden, en av Stockholms större parker, med Vanadisbadet. 

Inom gångavstånd finns även Hagaparken och Brunnsviken.

Boendeparkering på gatan till en kostnad av 1 100 kr/ månad. Tillstånd sökes hos Stockholm Stad: http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/