Imponenande familjevåning vid Östermalmstorg

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med utgång till våningens balkong mot gården. Stor inbyggd klädkammare, ytterligare klädavhängning samt gäst-wc. Intill hallen ligger två mindre sovrum som med fördel kan öppnas upp till ett större. 

De generösa köket och sällskapsrummet separeras av två breda parskjutdörrar och utgör våningens hjärta. Här finns vackra och väl fungerande kakelgunar i bägge rummen, ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstrena mot såväl Sibyllegatan som mot gården.

Det välutrustade och stilrena köket från Comprex (2014), har gott om förvaring bakom vita luckor och samtliga vitvaror från Miele, såsom Kyl/frys, ugn, ångugn, 90 cm induktionshäll, kolfilterfläkt och diskmaskin. Gott om plats för stort matbord och mysig platsbyggd soffa i fönsternisch. Vacker stjärnparkett i ek samt imponerande utsmyckat tak.

Sovrumsdel med tre sovrum i fil mot gården samt två bra familjebadrum. Det första utav badrummen är helkaklat i vitt med mörkgrått golvklinker och el-golvvärme. Badkar, dusch, wc, handdukstork, hamdfat samt vägghängda förvaringsskåp och tvättpelare (MIele).

Det andra badrummet är inrett med carraramarmor och även här finns el-golvvärme. Vägghängd wc, handfat, dusch, handdukstork samt ett inbyggt och ett vägghängt spegelskåp. Utanför detta badrum finns bänkyta med förvaringsskåp, diskho, ytterligare tvättmaskin (Combo) samt ett integrerat kylskåp. Det bortersta sovrummet har egen, separat ingång mot gården vilket innebär att denna del skulle kunna styckas av och hyras ut om så önskas.

Våningen har genomgående vackra golv och flertalet väl bevarade och tidstypiska detaljer. Stora fönster med djupa speglade fönsternischer, höga socklar samt ett fantastiskt utsmyckat tak i köket.

Brf Krejaren 17

Fastigheten Krejaren 17 förvärvades 2010 och består av ett flerbostadshus med adress Sibyllegatan 33-35.

Föreningen klassas som ett sk äkta privatbostadsföretag.

Den totala byggnadsytan uppgår till 2 129 kvm, varav 2 094 kvm utgör lägenhetsyta och 35 kvm lokalyta.

Tomträttsavtal finns till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. 

Enligt föreningen: Tomträttsavtal från 1975-01-01 löper till 2025-01-01. 
Själva avtalet kan bara sägas upp av fastighetsägaren och löper i första vändan på 60 år, därefter sker förlängning om 40 år. Nuvarande avtal löper sålunda till 2035-01-01.Tomträttsavgälden är 265.000kr/år. Om Stockholm stad beviljar ett köp kommer föreningen fatta beslut om eventuellt köp av marken. 

Utförda renoveringar:

2011 - Fönsterrenovering trapphus, cykel-och barnvagnsrum.

2012 - Stambyte, byte värmesystem, elstigar.

2014 - Fönsterrenovering.

2015 - Hissrenovering, plåtrenovering tak, trapphusrenovering inkl. säkerhetsdörrar, armaturer, slipning av marmor.

2016 - Hissrenovering, plåtarbeten tak, projektledning vindar.

Kommande renoverinar:

2017 - Fönsterrenovering, med möjlighet att göra tillval så som bullerdämpning t.ex.

Överlåtelseavgift debiteras köparen, fn med 2,50% av aktuellt prisbasbelopp. Pantsättningsavgift debiteras ägaren, fn med 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev. Information enligt mäklarbild.

Föreningen kommer föreslå en höjning av avgiften med 5% för att få balans. Intäkter från en lokal kommer ge en del plus. 

Juridisk person får vägras medlemskap, enligt Stadgar.

Övrigt

Leverantör av kabel TV: Comhem / fiber via IP-only och comhem. Bredband: IP-only och Bahnhof (ingår i avgiften).

Källarförråd 

Tvättmaskiner och torktumlare finns i lägenheten. Gemensam tvättstuga finns ej.

Nyrenoverad innergård.

Cykelrum.

Kakelugnarna senast provtryckta oktober 2018.

Område

Mycket centralt läge invid Östermalmstorg med dess vackra Saluhall. Närheten till såväl Karlaplan som till Stureplan och Humlegården gör läget ypperligt och här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och goda kommunikationer med tunnelbana och bussar precis utanför dörren.

Boendeparkering gäller på gatan. Tillstånd sökes hos Stockholm Stad: http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/