Nyproducerad vindsvåning med terrass i väster och helikoptervy över Stockholm

Lägenheten

Luftig entré med gott om rymd och plats för avhängning. Hissen går hela vägen upp. Toppen av trapphuset utnyttjas idag som myshörna, nedåt som entré via trapphuset.

Hallen öppnar upp mot trivsamma sociala ytor med enastående utsikt över staden.

Matplats och vardagsrum med öppen spis, infällda spotar i golv, utanpåliggande spotar i tak och platsbyggda bokhyllor i valnötsträ samt A/C.

Utanför matplatsen ligger bakom stort glasparti med skjutdörrar en terrass i västerläge med plattor i skifferliknande klinker med sällan skådad utsikt. Den utfällda markisen skapar fin rumskänsla.

I anslutning till de sociala ytorna följer det mycket användarvänliga, tilltalande och av Möbelsnickarna platsbyggda, fullt utrustade och specialritade köket.

Kök
Dubbla helintegrerade (Miele) kyl och frys med ismaskin. Dubbla hoar, en med avfallskvarn, vattenkranar från Grohe, en med inbyggt filtrerat och kolsyrat vatten. Spis från Bertazzoni med dubbelugn och induktionshäll, stänkskydd i rostfritt, fläkt Fjäråskåpan. Integrerad micro. Arbetsbänkar i marmorliknande slitstark Silestone. Integrerad belysning, skräddarsydd och ytsmart förvaring, integrerad diskmaskin (Miele).

Rakt fram från entrén nås våningens blomsterrum som badar i ljus via fönsterparti samt fem takfönster. Utanför skjutdörrarna finns en fransk balkong med plats för växter belägen i söder med hänförande utsikt över Stockholms södra och östra delar. I bortre delen av denna vinge finns en vinkällare med LED belysta hyllplan bakom en glasdörr med svart smide samt en separat utgång.

Entrén till våningens privata del har spotar i tak och består av Master Bedroom med en walk-in closet, heltäckningsmatta på golv och A/C, badrum en-suite. Ytterligare ett sovrum med heltäckningsmatta och garderobsvägg med ett tillhörande badrum/gästtoalett, en tvättstuga samt ett teknikrum.

Badrum
Master Bath har en stor handfatskommod (Alessi) med bänkskiva i Carraramarmor där lådorna är upplysta och har gott om plats för förvaring samt eluttag, spegel ovan med dold LED ramp, belyst förstoringsglasspegel, badkar med inbyggd förvaring i väggen för tvål, shampo etc. Dusch samt vägghängd toalett (Duravit). Två handdukstorkar. Samtliga kranar från Grohe.

Andra badrummet har dusch (Grohe), handfatskommod med belysning och förvaring samt spegel ovan. Carraramarmor på golv och väggar. Vägghängd toalett (Duravit) och upplyst förstoringsglasspegel, handdukstork. Infälld helfigursspegel med marockansk mosaikkant. Spotar i tak.

Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare (Miele) vask och förvaring i både över och underskåp. Inbyggd belysning under överskåpen. Klinker på golv.

Genomgående uppvärmt kalkstensliknande klinkergolv i 60*60 plattor. Fönsterbänkar genomgående i Carraramarmor. Säkerhetsdörrar.

Föreningen

Brf Opalen 4 är en bostadsrättsförening med 32 lägenheter samt två lokaler i en nyrenoverad fastighet från 1911. Stolt står huset högst uppe på Kungsklippan och blickar ut över Stockholm. Brf Opalen 4 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och fastigheten är i synnerligen gott skick.

Utförda renoveringar

• Köksstammar 2014.
• Badrumstammar 2014, El-stigar 2014, Tvättstuga 2014, Värmestigare och ny undercentral 2014.
• Tak (målning) 2014.
• Källare (målning samt nya förråd) 2014 Fasad: (mot gård) 2014 (mot gata) 2015.
• Balkonger (mot gata, nya plattor och räcken) 2015.
• Fönster 2014/2015 Godkänd OVK 2015.
• Trapphusen renoverades 2018/2019, i renoveringen ingick installation av nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
• Gårdsbjälklag 2021.

Fastigheten är ansluten till ComHem och det finns fiber via Ownit. Internet via Ownit (fiber) ingår i medlemmens avgift. Medlem beställer och bekostar själva vilket utbud av TV och telefoni de vill ha.

Övriga utrymmen

• Cykel- och barnvagnsrum (tillgängligt från gatan).
• Tvättstuga belägen i källaren, (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel).
• Soprum (för hushållsavfall) Ett mindre föreningsrum.
• Samtliga lägenheter har ett tillhörande källarförråd.

För mer information se föreningens egna hemsida www.opalen4.se.