Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sekelskiftesvilla i Rösunda med sjöutsikt
Ringvägen 44B – Saltsjöbaden
| Boarea | Biarea 190 kvm | 135 kvm | Rum 8 rok |
| Pris Såld | Tomtarea 1 444 kvm |
Fastigheten kan köpas tillsammans med en avstyckad tomt eller separat. Välkomna till denna underbara sekelskiftesdröm centralt belägen i Rösunda med strålande sjöutsikt över Neglingemaren och Knut Wallenbergs park. Med hänsyn till husets ålder och historia har det uppdaterats till dagens standard och bevarat sekelskiftescharmen med gedigna trägolv och vackra snickerier. Spatiösa rum disponerade på 325 kvm och fyra plan med eleganta spröjsade fönster som skänker ljus från alla håll. Närhet till vattnet gör sig påmint i både hus och trädgård. Generösa sällskapsytor med öppen spis samt utgång till stor altan mot vattnet med fantastisk utsikt. Fyra bra sovrum med gott om förvaring samt två helkaklade badrum varav en med bastu. Vinden är inredd och kan bli till ytterligare sovrum liksom källaren med separat lägenhet om ca 50 kvm. Plana gräsytor med fruktträd och planteringar samt grusade gångar kantade med gatsten omger huset.
Bilder
Beskrivning
Entréplan
Generös och representativ hall. Gott om plats för avhängning samt gäst-wc.
Sällskapsrummen har öppen planlösning mot det platsbyggda köket och genomgående stavparkettgolv.
Vardagsrum med öppen spis med insats, matsal och kök disponeras i öppen planlösning.
Stort burspråk mot vattnet med utgång till träaltan och stenterrass.
Platsbyggt kök med matplats samt rikligt med förvaring, spis från Ilve och kyl/frys från GE.
TV-rum/sovrum/bibliotek intill entrén.
Övre plan
På det övre planet återfinns tre fina sovrum samt sällskapsrum med 4-5 m till tak och utsikt över Knut Wallenbergs park. Master bedroom har badrum en-suite med dusch, bubbelbadkar och bastu.
Ytterligare ett badrum med dusch, wc och handfat.
Vindsplan
Inrett vindsplan med två potentiella sovrum som idag fungerar som arbetsrum samt sovrum/förvaring. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum (brandutrymning måste då arrangeras). Takfönster med gott ljusinsläpp med mörkläggningsgardiner.
Källarplan
Egen entré med gäst-wc och kapprum.
Fyra rum med vitkalkade murstensväggar och fönster varav en lägenhet om ca 50 kvm med trinettkök/matrum samt kombinerat vardagsrum/sovrum.
Badrum med dusch och toalett samt handfat.
Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.
Mat/vinkällare med två stycken kyl/frys.
Ytterligare ett rum disponeras idag som gym men kan även ge plats för garderober och förvaring.
Här är förberett för handfat och kran för spolning av leriga stövlar med mera.
Pannrum för bergvärmepump och varmvatten samt förvaring. Anläggningen har stor kapacitet för 600 liter varmvatten.
Övrigt
Det finns möjlighet att bygga ut huset ytterligare med 40 kvm i plan.
Kommunikationer
Ringvägens station 2 minuter bort.
Den avstyckade grannfastigheten är samtidigt till salu.
Renoveringar
1999 Betongplatta pålad och omgjuten av Peab och med vattenburen golvvärme i källare.
1999 Alla VA-ledningar och alla EL-installationer utbytta.
1999/2000 Burspråk i vardagsrum tillbyggd.
1999/2000 Nya golv i vardagsrum.
1999/2000 Nya fönster i hela huset.
1999/2000 Öppen spis med braskamininsats installerad i vardagsrum.
1999/2000 Kök nybyggt (kök var på annan plats i huset tidigare).
1999/2000 Nya trappor invändigt i huset.
2000 Bergvärme installerad.
2000 Yttertak omlagt med tegelpannor, läkt och papp.
2003 Badrum/dusch på plan 2 renoverad. Det är förberett i fasad med el för framtida utebelysning. (framdragna elkablar).
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1900 (Renoveringsår 2000)
- Uppvärmning
- Bergvärme, öppen spis med insats. Värmepump, luft/luft.
- Energiprestanda
- 162 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas kopplade fönster
- Fasad
- Trä
- Tak
- Tegelpannor och falsat plåttak
- Bjälklag
- Trä, betong
- Stomme
- Trä
- Grund
- Källargrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag, mekanisk frånluft i dusch i källare
- Taxeringsvärde byggnad
- 2 653 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 5 600 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 8 253 000 kr
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
