Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Ståtlig familjevåning anno 1889
Skeppargatan 22 – Östermalm
| Boarea 120 kvm | Rum | Våning 4 rok | 1 tr |
| Pris Såld | Avgift 4 363 kr / mån |
Ståtlig sekelskiftesvåning med härliga ljusinsläpp från höga fönsterpartier och fantastisk takhöjd om ca 3.5 meter. Ett hem med flertalet välbevarade originalattribut. Genomgående fiskbensparkett, takstuckaturer, rosetter och tidsenliga pardörrar med dekorativa dörröverstycken och målad fönsterpanel. Exklusivt kök från Marbodal med bänkskivor i carrarramarmor och gott om plats för matbord. Luftigt sällskapsrum i anslutning till köket. Ombonad privat sovrumsdel beläget tyst och lugnt mot innergården. Stor balkong från master bedroom. Hela våningen totalrenoverades 2014. Påkostat badrum från 2017 i marmor med platsbyggd valvspegel med golvvärme och egen tvättpelare. Separat gästtoalett.Till bostaden hör även ett rymligt vindsförråd, ytterligare ett förråd i källare kan hyras. Ett hem på en mycket attraktiv adress, utanför porten finner ni ett rikt utbud av restauranger, butiker & caféer. Här bor ni ett stenkast från Östermalmstorg och på en kort promenad längsmed Strandvägen når ni Djurgårdens grönska. Mycket välskött förening med låga avgifter och låg skuldsättning. Varmt välkomna på visning.
Bilder
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Stor hall med dubbla par-ytterdörrar, platsbyggda garderober och schack-mönstrat marmorgolv i svart/vitt. Gäst wc med handfat. Extra komfort med golvvärme. Diskret inbyggt städskåp. Säkerhetsdörrar, säkerhetsklass (RC) 4, från Woodsteel, Torterolo & RE, installerades 2021.
Två bra sovrum i fil med speglade pardörrar och stora fönster mot gården.
Från den breda hallgången öppnar det trivsamma köket upp sig med en rymlig matplats. Här finns gott om förvaring i flertalet skåp med vita luckor och handtag i rostfritt stål. Arbetsbänk och stänkskydd i carrara marmor. Helintegrerade vitvaror såsom kyl/frys och diskmaskin (Bosch), induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och microvågsugn (Miele).
Intill köket ligger master-bedroom med platsbyggd garderobsvägg och utgång till våningens generösa balkong mot den välskötta innergården.
Stort familjebadrum med dubbla handfat på kommod med förvaringslådor i vitt, dusch, vägghängd wc och tvättpelare (Miele) diskret placerad bakom en frostad glasdörr. Golv, duschvägg och kommod-bänkskiva i carrara marmor. Inbyggda lampor från FLOS i stor platsbyggd valvspegel, monterad över kommoden. El-golvvärme.
Mot Skeppargatan ligger sällskapsrummet, genom vackra pardörrar med blyinfattat glas. Här finns gott om plats för såväl matsalsdel som stor soffgrupp. Två höga fönster med djupa nischer och fönsterbänkar i carrara marmor. Smarta inbyggda förvaringsskåp och nisch med plats för vägghängd TV.
Sonos ljudsystem diskret installerade i hall, kök, i de två mindre sovrummen samt badrum.
Förening
Brf Valfisken 3 är en lågt belånad och äkta bostadsrättsförening som äger marken och har stora renoveringar bakom sig. Föreningen förvärvade fastigeten Valfisken 3 med adress Skeppargatan 22 år 1986. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt och fem lokaler med hyresrätt. Valfisken 3 är en välskött fastighet anno 1899/1929 bestående av ett gathus samt gårdshus. Total bostadsyta om 2769 kvm och lokalyta om 541 kvm. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 - 2030. Belåningen ligger på mycket låga 2429 kr per kvadratmeter med en soliditet om hela 65%. Gemensam tvättstuga och trevlig innergård med fin uteplats, grill och pingisbord. Smidigt barnvagnsförråd i entrén samt stort cykelförråd i källaren.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren.
Föreningens renoveringar i urval
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till framtida underhåll. Under 2023 har brandsäkring och ventilationsarbeten genomförts i källaren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 - 2030. Stammarna kommer att relinas inom 5 år.
UTFÖRDA:
2013, All el omdragen
2015, Stammar spolade och inspekterade
2016, Hissrenovering
2016, Nya maskiner i tvättstugan
2019, OVK-besiktning
2022 Renovering av Norra Gaveln
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 3.95739 %
- Andelstal avgift
- 4.00035 %
- Lägenhetsnummer
- 0005
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, bredband, kabel-tv
- Våningsplan
- 1 tr
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett 1 stort källarförråd
- Förening
- Brf Valfisken 3
- Byggnadsår
- 1889
- Energiprestanda
- 92 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 57 050 kr
- Baserat på år 2022
Driftskostnad
- El
- 200 kr/ mån
- Försäkring
- 500 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 700 kr/ mån
Dokument
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.