Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Fantastisk sjötomt med pool
Brynjevägen 5 – Saltsjö-Boo
| Boarea | Biarea 203 kvm | 2 kvm | Rum 7 rok |
| Pris 27 000 000 kr / bud | Tomtarea 4 840 kvm |
På en naturskön tomt i Kummelnäs ligger denna villa med en enastående utsikt mot Höggarnsfjärden och Stockholms vackra innerskärgård. Här njuter man av ett rogivande och ogenerat läge med både soluppgång och solnedgång över fjärden och ett rikt djurliv med örnar och enstaka sälar. Tomten är drygt 4800 kvm och villan har en totalyta om 205 kvm, omgiven av en generös terrass med ovanmarkspool, perfekt placerad för att maximera den fantastiska utsikten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett flöde av ljus, och de stora fönsterpartierna ger en imponerande vy över havet. Öppen spis med kassett ligger strategiskt mittemellan vardagsrum och matplats och skänker värme kalla dagar. Matsalsdelen, strategiskt belägen med hörnfönster, erbjuder en förstklassig matupplevelse med utsikt. Kök med vita skåpssluckor, svart granitskiva, bred gasspis och en mindre gjutsjärnsspis. Helkaklat badrum i vitt och svart med dusch och dubbelhandfat, samt tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns fyra rymliga sovrum och allrum, vilket gör detta hem idealiskt för den stora familjen som värdesätter både utrymme och komfort. Här finns även helkaklat badrum i vitt och brunt med badkar och takfönster. Enstavig ekparkett i alla sovrum och vardagsrum, alla med golvvärme (vattenburen eller el) och klinker i hallen. Källarutrymmet erbjuder mycket förvaring och även en WC som nås utifrån. Centraldammsugare. På tomten finns förråd och ett generöst gästhus om knappt 40 kvm med två sovrum, sovloft, öppet vardagsrum med kök och en terrass med glasräcke som vetter mot havet. Tomten är en naturdröm med bergknallar och tallar, och en trappa leder ner till strandkanten med badbrygga med badstege (delas med grannen via servitut). Möjlighet till båtplats i viken för den som önskar (ej segelbåtsdjup, 1500 kr/år). Parkeringen rymmer 3-5 bilar och är utrustad med två laddstolpar för elbil. I närområdet finns Velamsunds naturskyddsområde, promenadstråk längs vattnet, badsjöar och vacker natur. Närhet till barnomsorg och bra skolor, samt restauranger och shopping i Orminge Centrum, Nacka Forum eller Gustavsberg. Även busshållplats och Waxholmsbåtarna finns i närheten. Välkomna till ett idylliskt skärgårdsboende!
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
2024: Installerat elbilsladdare och motorvärmaruttag. Besiktat murstock.
2023: Byggt komplementshus
2020: Fönsterbyte, målning utvändigt vä fasad, två sovrum renoverade
2010: Huset tillbyggt. Nytt kök (Kvikk), nya badrum, stor del av ytskikten nya. Ny värmepump. All el bytt. Installerat pool.
Utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp planeras inom några år, se mer på Nacka kommuns hemsida. Kostnaderna kommer debiteras berörda fastighetsägare.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1934 (Tillbyggt 2010)
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Uppvärmning
- Luft-vatten-värmepump och el (direktverkande)
- Energiprestanda
- 132 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glas isolerglasfönster
- Fasad
- Träpanel
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Krypgrund
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten och avlopp
- Ventilation
- FTX-ventilation samt mekanisk frånluft i våtrum
- Tv- internetutbud
- TV och internet via Allente. Öppen fiber.
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 491 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 12 600 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 18 091 000 kr
Driftkostnad
- Vatten/Avlopp
- 432 kr/mån
- Renhållning
- 533 kr/mån
- Försäkring
- 1 341 kr/mån
- Övrigt
- 542 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 2 847 kr/mån
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
