Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sjöutsikt i Djursholm - Hiss
Heimdalsvägen 10 – Djursholm
| Boarea 102 kvm | Rum | Våning 3 rok | 2 av 3 |
| Pris 13 250 000 kr / bud | Avgift 3 404 kr / mån |
I Djursholms Svalnäs med ljuvlig sjöutsikt ses denna totalrenoverade våning, med hiss till våningsplanet, i ståtlig fastighet från början av förra seklet. Här får du en smakfull kombination av modern komfort och tidlös elegans, med en imponerande öppen spis och en balkong i sydvästläge som bjuder på sol från lunchtid till sena kvällar. Det luftiga vardagsrummet flyter harmoniskt in i ett elegant kök, stilrent inrett i ljust grått, perfekt för sociala tillställningar med en generös matsalsdel. Två rymliga sovrum i hörnläge ger dig en fridfull oas; det ena med smarta garderobslösningar och det andra med en praktisk klädkammare, båda med direkt access till den underbara balkongen. Det finns även möjlighet att bygga till ett extra badrum för att maximera komforten. Eget garage om ca 22 kvm ingår samt en parkeringsplats utomhus. Fastigheten omges av en gemensam, parkliknande trädgård med mogna äppelträd, inbjudande uteplatser, och välskötta gräsmattor- den perfekta platsen för att njuta av lugnet. Med dess närhet till Framnäsviken, båtplatser och Djursholms golfklubb är läget perfekt. Området erbjuder dessutom några av Sveriges mest ansedda skolor, som Vasaskolan, Samskolan och Viktor Rydbergs gymnasium. En pärla i Djursholm som måste upplevas!
Bilder
Beskrivning
Förening
Bostadsrättsföreningen Aun 4 med adresserna Heimdalsvägen 10 och Svalnäsvägen 21 är en äkta förening och köpte fastigheten 1978. Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadsrätt och föreningen äger marken. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd på vinden och ett förråd i källaren. Fiber indraget till fastigheten men alla har egna avtal för internet. Juridisk person tillåts ej. En överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift tas ut. Gemensam tvättstuga i källaren med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Samt stor gemensam terrass. Trevlig uppvuxen villaträdgård med flera uteplatser, planteringar, plana gräsmattor, flaggstång, grusad uppfart och äppelträd.
Höjning av avgiften till årsskiftet diskuteras.
Utförda renoveringar
1985 Takrenovering med byte av betongpannor
1996 Helrenoverig av alla fönster, sedan löpande underhåll
1996 Renovering och ommålning av trapphuset
2000 Stambyte av fyra lägenheter
2000 Byte av avlopp utomhus
2010 Fasadrenovering med tilläggsisolering
2015 Renovering av föreningens terrass
2020 Underhållsmålning av fönster
2020 Stambyte av de två resterande lägenheterna
2022 Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 12,5 %
- Andelstal avgift
- 12.46 %
- Lägenhetsnummer
- 4
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, gargeplats och en parkeringsplats utomhus
- Kommentar Yta
- Lägenheten är registrerad som 4 rum och kök samt 101 kvm i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Våningsplan
- 2 av 3
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett 1 förråd på vinden och 1,5 förråd i källaren
- Förening
- BRF Aun 4
- Byggnadsår
- 1932 (Tillbyggt i slutet av 30-talet)
- Energiprestanda
- 119 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 113 572 kr
- Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023.
Driftskostnad
- El
- 400 kr/ mån
- Försäkring
- 418 kr/ mån
- Övrigt
- 400 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 218 kr/ mån
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.