Penthouse med takterrass

Interiör

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Harmoniskt och rymligt mastersovrum med en takhöjd om 260 cm med en-suite badrum. Mörkbetsat trägolv och tegelvägg. Badrum (2020) som ligger intill master bedroom med separat badkar och dusch, handfat med kommod och vägghängd toalett. Inbyggd tvättmaskin kombinerad torktumlare (Samsung). Klinkers på golv.

Rogivande sovrum med fönster i söderläge. Glasdörr. Mörkbetsat trägolv.
Helkaklat badrum med toalett, handfat och dusch. Klinker på golv.

Ljust loungerum med balkong i soligt söderläge. Garderober längs väggen. Mörkbetsat trägolv.

Övre plan

Ett rymligt kök (2020) med stor matplats med industriella och rustika materialval. Bänkskiva i betong.
Köksö med diskho och stora arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll och bra förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum med stora, ljusa ateljéfönster från golv till tak samt öppen spis.
Gästtoalett med handfat.
På detta plan finns även en privat ingång från trapphuset.

Takterrass
Privat takterrass om 22 kvm med 360-graders vy över Stockholms innerstad. Sol hela dagen.

Övrigt
Hela våningen har galleriskenor, så att konst kan hängas utan håltagning i väggarna.
Bostaden värms upp med golvvärme (el) i badrum och kök samt elradiatorer i övriga rum.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm samt förvaring i våningen under trappan med access från badrummet.

Förening

Brf Diamanten 9 är en äkta förening som äger marken. Fastigheten bebyggd 1909. Föreningen förvärvade fastigheten 2000.
Föreningen äger två hus, Kungsholmsgatan 17 A och B, med sammanlagt 21 lägenheter och två hyreslokaler.

I fastigheten finns en nyrenoverad tvättstuga med två tvättmaskiner torktumlare och torkskåp, cykelförråd, en gemensam innergård med trevligt möblemang samt en bastu med dusch och toalett. Medlemmarna har också tillgång till ett återvinningsrum med förutom sedvanligt avfall även grovsopor, papper, plast, elavfall etc.

Uförda renoveringar
2023 OVK
2022 Fönsterbyte
2016 Takrenovering
2015/2016 Gården tätades och fick ny stenläggning samt planteringar 
2014 Fasad delvis renoverad
1982-83 Vatten- och avloppsstammar byttes delvis vid en större ombyggnation. I samband med detta byttes även el-stigarna i fastigheten och lägenheterna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035. Medel reserveras årligen för underhåll, varför avgiftshöjningar inte är planerade. 

Området

Området runt Rådhuset är en oas i centrala Stockholm. Här finns närhet till promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand, Kungsholms strand och Kronobergsparken. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, bagerier och affärer. Direkt närhet till både buss och tunnelbana.