Paradvåning med garage

INTERIÖR

Våningen disponeras som följer:

- Stor möblerbar hall med fungerande öppen spis i marmor och utgång till balkong mot innergård.
- Generös matsal som rymmer mycket stora sällskap och har ett enastående vackert, blyinfattat fönster.
- Stort vardagsrum med plats för flera sittgrupper och vackra bågformade fönster.
- Platsbyggt kök i massivt trä från Stockholmskök med rejäla förvaringsutrymmen och stor matplats. Klinkergolv med golvvärme. Bänkskiva i composit. Franskt kakel och kryddhållare i porslin. Vitvaror från Elektrolux och spishäll från Smeg. Köksingång med gallergrind.

Våningen har upp till 6 sovrum:

- Master bedroom med generös garderobsvägg och badrum ensuite (renoverades 2022 och har både badkar och dusch)
- Sovrum 2 med liten walk-in closet och eget tvättställ. Detta rum fungerade tidigare som bibliotek med wet bar.
- Sovrum 3 ligger en halvtrappa upp och har flera garderober och eget tvättställ. Badrum med dusch och bastu finns precis intill.
- Sovrum 4 finns på andra sidan badrummet och vetter mot innergården.
- Sovrum 5 ligger intill köket och används idag som arbetsrum med inredd Voice Over studio. Perfekt för den som vill spela in podcasts eller andra ljudinspelningar.
- Sovrum 6 är placerat till vänster om hallen, vetter mot innergården och har gäst-WC precis intill. Även här finns gott om förvaring.

Samtliga fönster mot Karlavägen är utrustade med Grundels Klimatruta för ljuddämpning och värmeisolering. Fönster, dörrar och tak målades 2015 och golven slipades samma år.

NÄROMRÅDET

Våningen ligger i vackra Lärkstan med charmiga Ellen Keys Park alldeles inpå knuten och en kort promenad från Humlegården och Lill-Jansskogen. Här finns flera bra restauranger och caféer som t.ex. Michelinkrogen Adam och Albert, vinbaren Nîmes, de nyöppnade restaurangerna Noema och Penny i Parken, Roy Fares populära konditori Mr Cake och hela Roslagsgatan med sitt spännande restaurangutbud och butiker med antik och kuriosa.

Föreningen

Fastigheten är byggd 1915 och går "i folkmun" under namnet ABBA-huset då Stikkan Andersson en gång huserade här. Brf Skatan 6 förvärvade fastigheten 1975. Föreningen består av 7 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Månadsavgift erläggs varje kvartal, i förskott. Delat ägande tillåts om samtliga bor i bostaden.

Gemensamma utrymmen:
I källaren finns cykelrum och barnvagnsrum och även en vinkällare. Gemensam gård med utemöbler. Garageplatser ägs av föreningen och fördelas av styrelsen till boende.

Ekonomi:
Avgiften höjdes 2023 med 10% och kommer att höjas igen med 10% vid årsskiftet 2024/2025. Ytterligare avgiftshöjningar har diskuterats.

Genomfört underhåll (i urval):
2023: OVK, besiktning och renovering av blyinfattade fönster, besiktning av värmecentral
2022: Reparation värmecentral, bytt lampor till LED, ny kylanläggning i vinkällare
2021: Ommålning tak, fasadrenovering mot innergård, renovering balkong mot innergård, renovering fönster mot innergård, bytt lampor innergård
2020: Nya utemöbler till innergård
2019: Installation tryckstegringspumpar, renovering av kontorslokal för uthyrning
2018: Ommålning soprum och värmecentral

Stammarna är delvis bytta.