Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Totalrenoverad villa med sjöglimt
Östervägen 18 – Lidingö
| Boarea | Biarea 214 kvm | 72 kvm | Rum 7 rok |
| Pris 23 950 000 kr / bud | Tomtarea 1 256 kvm |
Totalrenoverad 40-talsvilla, förädlad med en känsla för stil och estetik. Ett hem som andas hög kvalité såväl interiört som exteriört. Villan ligger högt upp på den stora lekvänliga tomten med utblick över Stockholms inlopp. Här kan man njuta av solen från morgon till kväll. Planlösningen är exceptionellt bra. På entréplan möts man av ett stort sällskapsrum med dubbel eldstad i anslutning till det vackra orangeriet och köket. Smakfullt kök med utblick över vattnet, vackra bänkskivor och stänkskydd i sober mörkgrå kalksten. Inomhus- och utemiljö möts nästan sömlöst. Fyra ombonade sovrum med gott om förvaring. Två badrum varav ett en suite till det påkostade gästrummet en trappa ner. För den som önskar skulle en del av det nedersta våningsplanet kunna omdisponeras till en egen lägenhet. Perfekt för tonåringen, au-pair eller uthyrning. Spatiöst luftigt vardagsrum en trappa ner med gedigen eldstad, en perfekt plats för mysiga hemmakvällar. Stor tvättstuga med välorganiserade rymliga förråd samt två stora walk-in-closets. Ny bergvärme och vattenburet värmesystem, nedre planet har genomgående behaglig golvvärme. Tidlösa materialval och genomgående smakfull färg- och ljussättning förhöjer hemmets eleganta framtoning. Den generösa tomten har outnyttjad byggrätt om ca 40 kvm. Välkomna till ett lugnt och naturnära hem idylliskt beläget invid Klippudden i Brevik / Käppala. Närheten till vattnet ger en frihetskänsla utöver det vanliga. Trevliga promenadstråk längs med Stockholms inlopp i kombination med mataffärer och populära restauranger bara några minuter bort. Smidiga kommunikationer in till Stockholm med båt eller Lidingöbanan. Välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd. Varmt välkomna på bokad visning.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar i urval
Villan har genomgått en totalrenovering mellan 2018 och 2019 med tillbyggnad och ny planlösning.
Exteriört
- 2018 Omlägggning av taket
- 2018 Dränering
- 2019 Nya fönster
- 2019 Ny entrédörrar
- 2019 Installerat bergvärme
Nedre plan
- Gjutit ny bottenplattan och lagt in golvvärme och parkettgolv i massiv ek
- Byggt om garaget med tillbyggnad till allrum med stora fönster och dörrar i två riktningar mot tomten
- Konverterat skorstenskanalen för den gamla pelletspannan till en ny öppen spis i allrummet
- Tagit bort bastu och dusch i källaren och byggt en stor groventré med värmeanläggning, tvättstuga och förvaring.Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Blandare Grohe.
- Byggt om tidigare matkällare till stort förvaringsutrymme samt en walk-in closet.
- Byggt ett master bedroom med en-suite badrum och utgång mot trädgård. Dusch och badkarsblandare från Hafa.
- Byggt ny WC i anslutning till master bedroom
- Byggt ny WC i trapphallen till gästtoalett
- Rivit den gamla trappan och byggt en bredare i massiv ek
Övre plan
- Rivit den gamla gästtoaletten på övervåning gen för att ge utrymme till den nya trappan och öppnat upp ett stort fönster för ljusinsläpp i hall och trapphus
- En heltäckande sisalmatta ovanpå furugolvet i sovrummen. (Föredrar man trägolv kan mattorna tas bort och golvet slipas och oljas). I resten av övervåningen har vi lagt parkettgolv i massiv ek
- Rivit väggen mellan entré och kök samt väggen mellan matplats och vardagsrum, för att skapa en mer öppen social planlösning.
- Byggt ny öppen spis i köket och byggt om den öppna spisen i vardagsrummet. Murstocken utgör mittpelaren i den öppna ytan som är kök, matplats och vardagsrum.
- Satt in nytt kök med kyl, frys och induktionshäll från Samsung och diskmaskin från Bosch. Blandare från Grohe.
- Byggt ett orangeri mot sydväst i anslutning till vardagsrummet med dubbeldörrar som kan ställas upp längs väggen, samt dubbeldörrar ut mot trädgården
- Byggt ny rymlig balkong mot söder med sjöutsikt.
Tomt och parkering
- Byggt stödmur mot södra och östra tomtgränerna för att plana ut tomten och skapa en yta för lek, umgänge och eventuellt pool
- Byggt murade rabatter med vintergrön Rhododendron (Cunninghams White)
- Planterat vintergrön häck längs tomtgräns i söder, öst och norr (Lagerhägg Novita)
- Byggt spaljé för vintergröna klätterväxter längs tomtgräns i väst
- Anlagt gräsmatta
- Anlagt en parkeringsplats för två bilar för infarten från Östervägen, el finns för att installera laddstolpar.
Övrigt
- Outnyttjad byggrätt om ca 46 kvm. Finns ett bygglov från 2018.
- Hel vind med gott om outnyttjat förvaringsutrymme
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1947
- Byggnadstyp
- Tvåplansvilla i souterräng
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 80 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glas isoler
- Fasad
- Puts
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Betong/Lättbetong
- Grund
- Källare med betonggolv
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 960 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 6 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 9 960 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 833 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 600 kr/ mån
- Försäkring
- 525 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 3 959 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 17 november 2024 13:15 - 14:00
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
visning onsdag, 20 november 2024 12:00 - 12:45
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
