Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Idylliskt 20-tal på lugn höjd
Tättingstigen 3 – Mosstorp, Lidingö
| Boarea | Biarea 157 kvm | 85 kvm | Rum 7 rok |
| Pris Såld | Tomtarea 1 253 kvm |
Osedvanligt vacker 20-tals villa med flera tidstypiska attribut om totalt 242 kvm disponerade på 7 rum och kök. Idylliskt beläget på höjden med insynsskyddad plan tomt med rosenträdgård och växthus. Flertalet rofyllda sittplatser där man kan njuta av solen hela dagen och kvällen. Innanför dörren sprakar det från den öppna spisen och man slås av rymden från de höga spröjsade fönstren och de vackra detaljerna i klassisk Swedish Grace stil. Villan har löpande tagits mycket väl omhand både exteriört och interiört. Fasaden och alla fönster målades och renoverades 2024. 2018 förbättrades planlösningen på entréplan avsevärt och ett mycket exklusivt massivt kök från Kvänum kom på plats. Samtliga ytskikt är av hög kvalité och en sober färgskala förstärker det vackra ljusinsläppet och detaljerna. Köket och matsalen i anslutning till den härliga altanen inbjuder till drömmar om stunder i solen fram mot vårkanten. Rofylld sovrumsdel en trappa upp, tre sovrum, gott om förvaring och ett fräscht badrum. Möjlighet finns att inreda ytterligare ett arbetsrum/gästrum på vinden. Välplanerad källare med stor tvättstuga, hobbyrum och badrum med badkar. För den som önskar skulle en del av källaren kunna omdisponeras till en egen lägenhet. Perfekt för au-pair eller uthyrning. Ypperligt läge i Mosstorp med närhet till utmärkta kommunikationer, service och välrenommerade förskolor och skolor. Rätt till gårdshus om 40 kvm och outnyttjad byggrätt finns kvar. Varmt välkommen på bokad visning.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar i urval
Kök: Kvänumkök från 2018. Köksutrustning från Miele från 2018, 3 ugnar, bredare häll (90vm), vinkyl, hel kyl och frys inbyggd.
Tvättmaskin / torktumlare: Bosch tvättmaskin från 2019. Torktumlare Elektrolux från 2013.
Badrum: 2 badrum. Övre plan gjordes runt 2008. I källaren inreddes ett nytt badrum 2013.
Övriga byggnader: Växthus (2013), Cykelbod (2016) och trädgårds-/vedskjul (2021).
Utv plåtarbeten, hängrännor: Plåtarbeten utförda av Larssons Plåt på Lidingö. Larssons inspekterade plåtarbeten 2020 varvid också den röda plåten målades om med plåtfärg. Larssons plåt gjorde också det falsade plåttaket till cykelboden under 2019.
Källare: Under våren 2013 åtgärdades hela källarvåningen där gammal tunn betongsula bilades bort, golvet grävdes ut 20-30 cm och isolerades, armerades och det gjöts ny betongsula med vattenburen bergvärme. Ny tvättstuga, badrum, pannrum, och ”verkstad” fick därefter klinkersgolv.
Dränering: Under hösten 2016 så revs den gamla förstukvisten och gamla altanen och ny dränering lades runt huset på en djupare nivå. Isolering med Isodrän samt platonmatta. Ny pump för dagvatten installerades (sitter vid ingången till rosenträdgården). Före dränering var det stundtals fuktgenomslag i källarvägg. Efter dräneringen så är det torrt.
Murstock: Provtryckning och reparation av skorstensstock utfördes av förra ägarna 2008. Godkänd sotning utfördes för ca 2 år sedan. Besiktning av pipor genomfördes 2015 i syfte att möjligen installera insats på övervåningen. Det är möjligt att göra det, det finns 9 pipor i skorstenen.
Vatten och avlopp: I samband med renovering av källare 2013 så byttes allt avlopp i källaren från gjutjärn till plast. Kökrenoveringen 2018 innebar också nytt avlopp från köket till stammarna.
Fasad: Träfasad med lockpanel, all fasad skrapad och ommålad våren 2024. Rötskadad lockpanel utbytt.
Fönster : Fönster är i huvudsak original förutom förstukvist som har nya (2016/17) fönster och ytterdörr från Allmogesnickerier i Leksand. Samtliga övriga fönster på huset demonterades och renoverades våren 2024. Alla fönsterkarmar också skrapade och målade 2024.
Uppvärmning : IVT Bergvärmpump som installerades 2008-09-15. Eluppvärmd golvvärme i förstukvist, kök samt som komplement i källarbadrum.
El: Två elcentraler finns i huset. Den ena sitter i tvättstugan och installerades 2013 i samband med att källarvåningen renoverades. Den andra sitter inne i ”verkstaden” där bl.a golvvärmen i köket regleras. Den sattes dit i samband med köksrenoveringen 2018.
Trefas/tvåfas och ampere till huvudsäkring och ev billaddare: 3-fas, 25Ampere. Billaddare Charge Amps 22kW med två uttag installerad 2023.
Tomt/trädgård : Rosenträdgården anlades 2017. I övrigt har trägården löpande underhållits och utvecklats till en fin viloplats. Staket/Spalje mot väg och uppfart ca 4 år sedan.
Uteplats: Ny altan byggdes 2016 då också stolparna till taket på verandan byttes ut. Räcke nymålat 2024.
Uppfart: Tumlad marksten som lades 2017 då också grindstolpar och stödmur lades.
Övrigt: Ytskikt i de två mindre sovrummen/arbetsrummen med nybyggnation av två sängplatser gjordes 2021.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1928
- Byggnadstyp
- 2-plans villa med källare
- Uppvärmning
- Bergvärme, vattenburen värme
- Energiprestanda
- 120 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas kopplade
- Fasad
- Träpanel
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä / Betong
- Grund
- Källargrund, modern gjuten betongplatta
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- internetutbud
- Telia
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 395 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 8 200 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 12 595 000 kr
Driftskostnad
- Värme
- 3 750 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 500 kr/ mån
- Sotning
- 42 kr/ mån
- Renhållning
- 250 kr/ mån
- Försäkring
- 1 012 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 5 554 kr/ mån
Dokument
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
