Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sippvägen 37 – Viggbyholm TÄBY
| Boarea | Biarea 211 kvm | 22 kvm | Rum 9 rok |
| Pris 14 750 000 kr /bud | Tomtarea 989 kvm |
Välkommen till denna drömvilla med generösa sociala ytor och härliga attribut såsom braskamin, spabad och bastu. Villan är byggd 1995 och är genomgående mycket smakfullt inredd men bland annat vackra marmorgolv, ljusa färger och gedigna parkettgolv. I allt från exteriör till materialval och övrig inredning samsas representativ elegans med hög mysfaktor. Villan om 211 kvm är rymlig med upp till 6 sovrum och passar perfekt för den stora familjen. På entréplanet finns luftiga sällskapsutrymmen, mysig braskamin samt ett modernt kök. Köket har utgång till baksidans stora altan. Intill köket ligger tvättstugan med bra förvaringsmöjligheter och egen utgång. På övre planet finns ett centralt placerat allrum och totalt fyra sovrum som inkluderar ett extra stort och och separat master bedroom eller ett sällskapsrum med takfönster och takbjälkar. Husets stora altan på baksidan är helt skyddad tack vare husets vinkelform och här finns ett mysigt spa- bad, utedusch samt gott om plats för matbord och lounge möbler. Trädgarden som är lättskött, inramas av frikostig grönska med plana gräsytor och äppelträd. Tomten ligger på en insynsfri skafttomt vilket gör trädgården helt fri från insyn. Både garage och carport finns. Läget på sjösidan i Viggbyholm är mycket attraktivt med närhet till Värtan och Rönningesjön med fina promenadstråk och bad. Även nära till Roslagsbanan, bussar, skolor och förskola.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Entré till en rymlig hall med marmorgolv med golvvärme och plats för klädavhängning. Direkt till vänster finns även ett stort badrum med dusch, handfat samt bastu i anslutning. På entréplanet finns härliga umgängesytor i form av ett allrum intill köket med braskamin och burspråk samt vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stora spröjsade fönster. Från allrummet kommer man ut på den stora altanen och här finns även det mysiga spabadet och uteduschen.
Köket är stilrent med vit skåpsinredning och marmorgolv med golvvärme, det är rymligt och har bra med både förvaring och arbetsytor. Köket har även utgång till altanen. Intill köket ligger tvättstugan med mycket förvaring och egen utgång till trädgården.
På nedervåningen finns två bra sovrum varav ett större hörnsovrum med garderobsvägg och egen ingång till badrummet vilket gör det lämpligt som masterbedroom.
På övre plan finns ett centralt placerat allrum, perfekt som barnens egen sällskapsdel. Här finns upp till fyra sovrum varav ett avskilt vinkelrum, otroligt mysigt med synliga takbjälkar, snedtak och två takfönster. Här finns även ett stort badrum med hörnbadkar, separat dusch samt dubbel tvättställskommod.
Renoveringar
2004 - Installation braskamin Contura
2008 - Inredning vinden
2009 - Installation utespa med egen luftvärmepump
2012 - Ny luftvärmepump IVT
2013 - Nya handfat, toaletter, duschar, duschväggar och tillhörande badrumsskåp över och undervåning
2014 - Ommålning av hus och carport
2015 - Nya ytterdörrar entré och köksingång samt stenläggning entrésida och trappa
2016 - Renovering kök - Härjedalskök samt nya vitvaror
2022 - Ny tvättmaskin och torktumlare
Område
Attraktivt läge på Viggbyholms sjösida med närhet till Värtan med fina promenadstråk längs vattnet. I Hägernäs Strand finns en fin badstrand och Näsaängsbadet i Näsbypark ligger i närheten. För båtintresserade finns Viggbyholms båtklubb och intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall. Nära även till Rönningesjön med flera badplatser samt till Skavlötens friluftsgård.
Bra kommunikationer med buss 617 till Täby centrum. Roslagsbanan och Viggbyholms station ligger nära med ca 10 min promenad.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan (åk 0-5) och Viggbyskolan (åk 0-5) samt Bergtorpsskolan (åk 6-9). Närhet även till Näsbyparksskolan (åk 4-9) För mer information besök gärna www.taby.se
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1995
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Kommentar Yta
- Enligt fastighetstaxeringen är boarea 179 kvm och biarea 8 kvm
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump
- Energiprestanda
- 146 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Isolerglaskassetter
- Fasad
- Träpanel
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Plåtarbete
- Lackerad plåt
- Grund
- Krypgrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk FX
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 631 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 5 200 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 9 831 000 kr
Driftskostnad
- El
- 3 250 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 508 kr/ mån
- Renhållning
- 218 kr/ mån
- Försäkring
- 717 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 693 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- 23 000 kwh/år
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
