Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Högt och ljust läge vid Humlan
Kommendörsgatan 8H – Östermalm
| Boarea 110 kvm | Rum | Våning 3.5 rok | 4 av 6 |
| Pris 14 000 000 kr / bud | Avgift 5 759 kr |
I välskött hörnfastighet på eftertraktat lugnt läge nära Östermalmstorg och Humlegården ligger denna trivsamma, välplanerade våning på 3,5 rum (möjlig 4 rok) och öppet kök om 110 välutnyttjade kvadratmeter. Genomgående lägenhet med stora sociala ytor såsom spatiöst, luftigt och ljust vardagsrum med utsikt mot den vackra innergården, charmigt öppet kök med matplats i burspråket och angränsande matsal med plats för 8-10 personer. Två välplanerade sovrum varav master bedroom med integrerad garderob. Välkomnande och rymlig hall med kappavhängning och stor klädkammare med platsbyggd förvaring. Två nyrenoverade badrum från 2024. Underbar innergård med flertalet sittplatser, lusthus samt gemensam köksträdgård. I fastigheten finns även pool, gym, dam- och herrbastu, föreningslokal samt stort garage. Omtyckt förening med mycket god ekonomi. Miljömedvetet hus med bergvärme. Direkt närhet till såväl Humlegården och Stureplan som flertalet restauranger, butiker och goda kommunikationer. Bra bostadsrättsförening och fastighet med byggår 1975.
Bilder
Beskrivning
Förening
Bostadsrättsföreningen Hedenbacken Mindre 24 är en s.k. äkta förening och äger marken. Fastigheten disponeras med 79 lägenheter (9 931 kvm) och en affärslokal med hyresrätt (124 kvm), 52 garageplatser, föreningslokal, pool, träningslokal, tvättstuga och bastu samt stor trivsam trädgård på innergården.
Administrativa kostnader vid överlåtelse: Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen på (f.n. 1 470 kr) och pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp (f.n. 588 kr).
Enligt budgeten för 2025 ska avgifterna höjas med 3 % per 1 juli.
Andrahandsuthyrning: Vid godkänd andrahandsuthyrning har föreningen rätt att ta ut en årlig avgift om högst 10% av gällande prisbasbelopp (f.n. 5 880 kr).
Ägaren måste vara skriven på adressen. När ansökan om medlemskap sker ska det finnas med ett dokument att den sökande avser mantalsskriva sig på adressen. Utan detta dokument kan inte köparen godkännas som medlem. Delat ägarskap godkänns.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- I portarna finns cykel- och barnvagnsrum. Vid portiken finns ett cykelutrymme samt vid portarna cykelplatser. I källaren finns ytterligare ett utrymme för cyklar och trädgårdsmöbler.
- Tvättstuga, föreningslokal, gym, bastu och stor inomhuspool.
- Fantastisk innergård med vackra planteringar, sittgrupper, köksträdgård samt pergola med tak.
RENOVERINGAR
2024-2025 Målning av trapphus
2024 Nya bergvärmepumpar installerades
2022-2023 Renovering av vikfönster.
2022 Avfallskvarnar har installerats i de flesta lägenheterna.
2021-2022 OVK, byte av fönster mot takterrasserna, installation av bevakningskameror, samt av ytterligare 15 laddboxar i garaget.
2020 Genomgripande renovering av poolen. Målning av dörrar mot gatan och gården.
2019 Ny energisnål garagebelysning samt installation av tio laddboxar.
2018 Nytt lås- och porttelefonsystem inkl. bokning av tvättstuga och föreningslokal, Ozonaggregat i samtliga soprum.
2017 Indragning av el till garaget som förberedelse för laddboxar.
2016 Renovering av grovsoprum.
2015 Installation av fibernät i fastigheten.
2014 Byte av samtliga ventilationsaggregat. Uppgradering av samtliga hissar. Ventilationsgenomgång inkl. OVK.
2012 Installation av hissar i tre soprum. Byte radiatorventiler.
2011 Renovering av tvättstugan med nya ytskikt och byte av samtliga maskiner.
2011 Gården är nyanlagd och ny-renoverad.
2010 Garaget belagt med gjutasfalt. Målning av gångar i källaren och garaget. Målning och uppfräschning av pool, träningslokal, duschutrymmen samt föreningslokal.
2007-2009 Installation av bergvärme, isolering av garagetak och ny trädgårdsanläggning inkl. värme i gårdsgångar.
2002-2009 Byte av samtliga stammar samt ombyggnad av avvattning från tak och terrasser samt ny fasadputs.
Inga större renoveringar är planerade under de närmast kommande tre åren annat än målning av trapphus, uppfräschning av soprum och byte av en takfläkt.
För vidare information se föreningens informativa hemsida:
https://www.hedenbackenmindre24.se/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 1,17000 %
- Andelstal avgift
- 1.16998 %
- Lägenhetsnummer
- H1402
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Bredband (fiber), TV (basutbud)
- Kommentar Yta
- Lägenheten står registrerad som 4 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregister
- Våningsplan
- 4 av 6
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Källarförråd
- Förening
- Brf Hedenbacken Mindre 24
- Byggnadsår
- 1975
- Energiprestanda
- 138 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 231 573 kr
- Nettoskuldsättning baserad på ÅR 2023.
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
Välkommen på visning
visning söndag, 6 april 2025 12:00 - 12:45
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.