Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Byggmästarvilla med sjöutsikt
Laxvägen 73 – Sticklinge, Lidingö
| Boarea | Biarea 159 kvm | 16 kvm | Rum 7 rok |
| Pris Såld | Tomtarea 1 181 kvm |
Nära vatten, skog och bad ligger denna trevliga villa med härlig sjöutsikt. Byggmästarvillan är i två plan varav ett i souterräng. Dessutom är garaget omgjort till ett påkostat inrett gästhus/kontor och förråd vilket ger totalt 194 kvm golvyta i villan och gästhuset tillsammans. Den effektiva planlösningen skapar en härlig känsla av rymd. Flera balkonger och uteplatser gör att man alltid kan njuta av utemiljön och den fina utsikten. Välkomnande entréplan med kapprum och hall som leder in till ett socialt våningsplan med stora sällskapsytor. Kök och matplats i öppen planlösning med fin kontakt med balkongen i öster som övergår i trätrall runt husknuten med sol hela dagen. Kök med köksö, vita luckor och arbetsbänk i både rostfritt och svart sten. Vardagsrummet intill ligger högt med fönster åt flera håll och fin utsikt mot bl a Storholmen och Djursholm. Arbetsrummet intill har utgång till en andra balkong i nordost där man kan njuta av morgonkaffet, även här med en härlig utsikt mot vattnet. Badrum i vitt och grått med takdusch och ett litet fönster. En trappa ner ligger tre sovrum, varav ett med utgång till en trevlig uteplats. Badrum i vitt och beige med badkar och vägghängd toalett. Två klädkammare och en rymlig tvättstuga med tvättpelare och mycket förvaring. Allrummet i andra hörnet har en murad öppen spis och även där utgång till uteplats och access till trädgården. Den stora tomten är på 1181 kvm och gör att läget känns privat utan någon större insyn. Plats för tre bilar på uppfarten. Sticklinge är ett litet och tryggt område med Bullerby-känsla och med omedelbar närhet till vattnet. På 10 min gångavstånd finns bad i Kyttingeviken, fotbollsplaner i Kyttinge, löpspår i skogen, förskolor och Sticklinge skola. Vid Sticklinge Udde finns tennisbanor, båtklubb och brygga med pendelbåt till Storholmen eller in till stan. Även golfbana ett stenkast bort samt bussar till Ropsten. Varmt välkommen till ett kvalitativt boende nära stan, med naturen inpå husknuten.
Bilder
Beskrivning
RENOVERINGAR
Kök: renoverat 2001 (Marbodal). Kyl/frys Miele (2001), ugn Siemens (2001), diskmaskin (ca 2015), spishäll Electrolux (2019), mikro Siemens (ca 2017).
Badrum nedre plan: renoverat 2013
Duschrum entréplan: renoverat 2019
Tvättstuga: tvättmaskin Bosch (2019), torktumlare Bosch (ca 2018)
Ytskikt: väggar och tak målade 2013
Uppvärmning: värmepump bytt 2021, radiatorer (alla utom 2) bytta ca 2017
El: från byggåret förutom jordfelsbrytare som installerats senare
Dränering: från byggåret
Tak: från byggåret, översyn och målning av betongpannor 2018
Garage: ombyggt till förråd och gästrum 2018
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1983
- Byggnadstyp
- Enplansvilla med souterrängvåning
- Kommentar Yta
- Enligt uppmätningen finns även ett inrett fristående garage om 19 kvm och förråd om 13 kvm. Enligt fastighetsutdraget har villan 160 kvm boarea och 18 kvm biarea.
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump
- Energiprestanda
- 141 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glas isolerfönster
- Fasad
- Målat tegel/kalksandsten, trä
- Tak
- Betongpannor
- Stomme
- Betong/trä
- Grund
- Souterrängkällare/betong
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 500 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 7 800 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 12 300 000 kr
Driftskostnad
- El
- 5 250 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 197 kr/ mån
- Renhållning
- 333 kr/ mån
- Försäkring
- 761 kr/ mån
- Övrigt
- 833 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 7 374 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Elkonsumtion ca 27.000 kWh/år. Vattenförbrukning tillkommer. Övrig kostnad är TV/bredband via Telia (45 kanaler resp 600/600 Mbit/s).
Dokument
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
