Elegant funkis vid Tessinparken

Interiör

Kök

Platsbyggt kök från Nordiska Kök med ek invändigt. 

Bänkskiva och stänkskydd i kvartsit.

Blandare från Dornbracht. 

Beslag från Louise Liljencrantz för Kvänum.

Samtlig maskinell utrustning (mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll, kyl och frys) från Miele förutom vinkyl från från mQuvée.

Badrum master bedroom

Kakel från Bricmate.

Badkar med toppskiva i Bricmate.

Handfat med kommod och bänkskiva i svensk Ekebergsmarmor.

Blandare handfat Dornbracht, blandare dusch Tapwell.

Badrum invid hall/kök

Kakel från Bricmate ”Glanshammar”. 

Dusch med måttbeställd glasvägg från Badrumsspecialisten/INR. 

Blandare handfat Dornbracht, blandare dusch Tapwell. 

Handfat samt WC från Duravit.

Gästtoalett

Vägghängd wc och handfat. 

Tvättstuga

Stengolv från Bricmate. Golvvärme. 

Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Master bedroom

Linnetapeter från Boråstapeter och platsbyggd förvaring från Nordiska Kök.

Barnrum

Heltäckningsmatta från Sthlm Mattor, linnetapeter från Boråstapeter och platsbyggd förvaring från Nordiska Kök.

Gästrum

Linnetapeter från Boråstapeter.

Övrigt

Samtliga golv har bytts ut mot ny massiv fiskbensparkett behandlad i en svagt vitpigmenterad hårdvaxolja. 

Öppna spisen renoverades både utvändigt och invändigt. Är idag inklädd i en svart marmor som heter Nero Marquina. 

Alla dörrhandtag och cylinderringar till innerdörrarna har bytts ut till enhetliga och för byggåret tidsenliga handtag. 

Samtliga persienner byttes ut vid renoveringen. 

FÖRENING

Bostadsrättsföreningen Majtalaren 3 är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaden ritades av arkitekt Thure Bergentz och uppfördes år 1934. Föreningen förvärvade fastigheten 1997. Föreningen äger tomtmarken. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.  

Antal våningsplan: 7. Hiss finns.   

Antal lägenheter: 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 hyreslokaler 

Gemensamma utrymmen: Till varje bostad hör ett vindsförråd. Tvättstuga finns i källarplanet med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Gemensamma piskbalkonger i anslutning till trapphuset. Cykelställ på fastighetens framsida samt cykelrum i källarplanet. Toaletter avsedda för hantverkare samt besökare av lokalerna finns i källarplanet.
 
Parkeringsplatser: Föreningen har 6 st parkeringsplatser på baksidan av huset, kösystem tillämpas och för närvarande råder en kortare kö.  

Gård: Gemensam gård på framsidan med cykelparkering, baksida med stor gräsmatta med träd. Cykelrum finns.

Förvaltning: Ekonomisk förvaltning via Princip Redovisning AB och fastighetsförvaltning via Driftia AB.  

Kabel-TV/Bredband: Basutbud distribueras via Tele2 och bredband via Telenor (Bredbandsavgiften är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften).    

Uppvärmning: Fjärrvärme   

Renoveringar/underhåll  

1999-2000 renoverades badrumsstammarna. 
2004 Byte av elstigare. 3-fas el indraget i fastigheten 
2007 Partiellt byte av stammar 
2010-2011 Partiellt stambyte (av tidigare ej bytta stammar) 
2012-2013 Målning och partiell renovering av fönster
2015 Ny undercentral samt iordningställande av cykelparkering med cykelställ 
2016 Renovering hiss samt installation av nytt sophanteringssystem  
2019 Besiktning och spolning av stam, samt byte av brevinkast  
2021 Stambyte horisontella avloppsstammar i källarplanet samt iordningställande av cykel- och barnvagnsrum  
2021-2022 Renovering av piskbalkong på vindsplan   
2023 Anläggning utökad avfallshantering. Underhåll tak. Underhåll/reparation samtliga maskiner i tvättstugan. 

Delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande i bostadsrätten, minsta ägarandel 10%.  

Juridisk person: Juridisk person accepteras inte.   

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer de lagar och riktlinjer som finns och varje ansökan behandlas individuellt av styrelsen. Korttidsuthyrning/hotellverksamhet/AirBnb är ej tillåtet. En avgift om 10% av aktuellt prisbasbelopp erlägges av bostadsinnehavaren vid godkänd andrahandsuthyrning.   

Det finns i nuläget inga planer på att höja avgiften eller förändra föreningens ekonomi.

Överlåtelsefakta: Styrelsen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp vilken betalas av köparen.   

Se föreningens hemsida https://sites.google.com/view/brfmajtalaren3

Renoveringar

Under 2020-2021 genomfördes en fullskalig renovering av båda bostäder där arkitekt Maria Ihrefors stod för planritning och planering. Kök, ytskikt och badrum.