Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Optimal etta med högt läge
Krukmakargatan 31A – Södermalm
| Boarea 34 kvm | Rum | Våning 1 rok | 3 av 5 |
| Pris 3 390 000 kr / bud | Avgift 2 586 kr |
Med lugnt och attraktivt läge invid Mariatorget ligger denna optimala etta om 34 kvm. Lägenheten kännetecknas av en stilfull interiör samt högt belägen på våning 3 med vacker utsikt mot lummiga Krukmakarbacken genom spröjsat parfönster. Socialt planerad med genomgående fiskbensparkett och gott om plats för möblemang efter behov. Smakfullt kök med rymliga arbetsytor, all önskvärd maskinell utrustning samt stor köksö med bardisk. Klinkergolv med värme genom köksdel och hallen. Praktisk del för dubbelsäng som avgränsas med elegant gardin och generös förvaring genom ett flertal garderober. Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handdukstork samt handfat med kommod. Välskött förening med goda lokalintäkter och dolda tillgångar i form av hyresrätter. Attraktivt belägen på lugn gata invid Mariatorget med direkt närhet matbutiker, kommunikationer och stadsliv. Sammantaget en optimal etta med allt du önska dig runt hörnet.
Bilder
Beskrivning
Förening
Brf Diligensen 4 är en äkta bostadsrättsförening som 1999 och förvärvade fastigheten 2004. Föreningen upplåter 39 bostadsrätter om totalt 1 967 kvm, 3 hyresrätter om totalt 142 kvm samt 2 lokaler med hyresrätt om totalt 352 kvm. Delat ägarskap godkänns med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person accepteras inte. Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp (fn 1 470 kr). Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp (fn 588 kr). Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga och en lummig innergård med sittgrupper, grill och cykelställ.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22). Föreningen har en målbild att sänka avgiften när man kommit ikapp med underhållet.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för bredband (500/500 Mbit/s) om 165 kr/mån.
Genomförda renoveringar i urval:
1990: Stambyte
2005: Säkerhetsdörrar installerades
2005: OVK
2006: Omläggning av tak
2006: Stamspolning
2007: Byte av radiatorventiler för lägre värmekostnader
2007-2008: Fönsterrenovering, innerglas byttes mot isolerglas.
2009: Renovering sv fasad mot gård
2012-2013: Renovering av trapphus
2013: Utbyte av fjärrvärmecentral
2015: OVK
2015: Stamspolning
2016: Tvättmaskin utbytt
2017: Renovering av fasad mot gatan
2018: Dränering mot Krukmakarbacken
2020: OVK, radonmätning och energideklaration
2020: Utbytt torkskåp, torktumlare och mangel
2021: Tvättmaskin utbytt
2022: Stamspolning
2022: Obligatorisk matavfallsinsamling enligt lag införd
2023: OVK klar och godkänd
2023: Gruppanslutning av bredband via Telenor till alla lägenheter klart
2024: Injustering av värme samt installation av ny avgasare och filter genomförs i fastigheten för att effektivisera energianvändningen.
2024: Fönstermålning.
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga fastställda renoveringar i dagsläget. De kommer underhålla ventilationen inom kommande 24 månader (rensa kanalerna från debris). Sedan finns det en vattenskada som är under utredning samt varmvattenproblematik i en lägenhet. Dessa ärenden ryms inom ramen för föreningens budget (finansieras av medlemsavgifter samt lokalhyror), dvs krävs ingen avgiftshöjning.
För vidare information se föreningens hemsida:
https://www.diligensen4.se/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 2.17260 %
- Andelstal avgift
- 1.88 %
- Lägenhetsnummer
- 014
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Våningsplan
- 3 av 5
- Hiss
- Ja
- Förening
- Brf Diligensen 4
- Byggnadsår
- 1930
- Energiprestanda
- 94 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 297 885 kr
- Nettoskuldsättning baserad på ÅR 2023.
Driftskostnad
- El
- 13 kr/ mån
- Försäkring
- 13 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 25 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 27 april 2025 11:30 - 12:15
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning måndag, 28 april 2025 17:00 - 17:30
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.