Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sjöutsikt och stort poolområde
Granitvägen 7 – Viggbyholm - Sjösidan
| Boarea | Biarea 179 kvm | 19 kvm | Rum 5 rok |
| Pris 17 800 000 kr /bud | Tomtarea 1 000 kvm |
Med högt och insynsskyddat läge på eftertraktade sjösidan i Viggbyholm återfinns denna eleganta villa om cirka 200 kvm totalyta. Bostaden bjuder på en fantastisk sjöutsikt från såväl sällskapsytorna som från det generösa pooldäcket, där arkitektur och landskap möts i harmonisk balans. Invändigt präglas villan av ljusa, öppna ytor, en imponerande takhöjd till nock och stora fönsterpartier som fångar ljuset och ramar in den vidsträckta utsikten över vattnet. Sällskapsytorna på övre plan inkluderar ett vardagsrum med härlig öppen spis, ett stilrent kök samt matsal, från matsalen nås en rymlig altan med utsikt över vattnet, perfekt integrerad med husets sociala delar. Samtliga våningsplan i huset är utrustat med vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året runt. Villan rymmer idag tre sovrum, varav master bedroom är rofyllt placerat med utsikt över trädgården och poolen. Det stora sovrummet på nedre plan kan enkelt göras om till två sovrum, se alternativ planlösning. På mellanplanet finns en privat relaxavdelning med bastu och dusch, utformad för avkoppling och återhämtning. Här finns även tvättstuga med grovingång samt ett stort förråd. Poolområdet är generöst utformat med flera sittplatser för avkoppling och sociala sammankomster, omgärdat av välplanerad stenläggning och grönska. Tomten erbjuder även en liten puttingbana och en nedsänkt studsmatta. Här finns ett rymligt garage och ett förråd. Ett tillfälle för den som söker ett exklusivt och genomtänkt boende med en av Täbys mest eftertraktade utsikter.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
2014 - Byggde poolen
2020 - Nytt kök
2020 - Microcement på golv och väggar i badrum på mellanplan samt golv nedre badrum. Microcement lagd på klinker och kakel.
2021 - Målning av hus exterört
2023 - Nytt tak
2023 - Installerat elbilsladdare
2024 - Nytt sandfilter till pool
Område
Soligt läge på Viggbyholms sjösida med direkt närhet till Värtan med fina promenadstråk längs vattnet. I Hägernäs Strand finns en fin badstrand och Näsaängsbadet i Näsbypark ligger i närheten. För båtintresserade finns Viggbyholms båtklubb och intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.
Bra kommunikationer med buss 617 till Täby centrum via Näsbypark centrum där Roslagsbanan finns. Busshållsplats finns på både Vretvägen och Drakskeppsvägen. Även nära till Roslagsbanan och Viggbyholms station.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan (åk 0-5) och Viggbyskolan (åk 0-5) samt Bergtorpsskolan (åk 6-9). Närhet även till Näsbyparksskolan (åk 4-9) För mer information besök gärna www.taby.se
Servitut
Officialservitut va-ledningar, Last
0160-1989/062/3 - 1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 629 000 kr
Mark, totalt värde: 6 600 000 kr ().
Summavärde: 11 229 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1992
Värdeår: 1992
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1992
- Byggnadstyp
- Villa i sutteräng
- Uppvärmning
- Bergvärmepump med vattenburen golvvärme
- Energiprestanda
- 90 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Energiglas
- Fasad
- Träpanel
- Tak
- Betongpannor
- Stomme
- Betong/Trä
- Plåtarbete
- Svart plåt
- Grund
- Betongplatta
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 629 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 6 600 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 11 229 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 501 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 572 kr/ mån
- Renhållning
- 229 kr/ mån
- Försäkring
- 1 272 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 573 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- 15 941 kwh/år
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 4 maj 2025 13:00 - 14:00
Välkommen på visning. Anmäl er gärna.
Spara i min kalender
visning måndag, 5 maj 2025 17:30 - 18:00
Välkomna på visning. Anmäl er gärna.
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
