Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Exklusiv lägenhet med terrass och balkong
Roslagsgatan 44 – Vasastan
| Boarea 63 kvm | Rum | Våning 2 rok | 7/7 |
| Pris 8 950 000 kr / bud | Avgift 3 419 kr |
Högst upp med ett oöverträffat ljusflöde, erbjuds denna stilrena tvåa om 63 kvm. Lägenheten präglas av en genomgående planlösning med en soldränkt, sydvästvänd takterrass och en balkong som bjuder på utsikt över Vasastans takåsar. Vardagsrummet som förlängs av terrassen badar i ljus och bjuder på milsvid utsikt genom generösa fönsterpartier. Vardagsrummet har en väl tilltagen takhöjd och här finns en vackert murad öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt och skapar en harmonisk atmosfär. Köket som är fullutrustat, är elegant och funktionellt med sobra materialval, matplats samt glasade pardörrar ut till balkongen. Stor hall med kalkstensgolv och golvvärme. Sovrummet som ligger mot gården erbjuder lugn och har förvaring som smälter in i den ljusa interiören. Stilrent badrum med badkar, golvvärme samt platsbyggd badrumsmöbel med skiva av corian. Här finns även en kombinerad tvättmaskin. Med hiss, garage i huset och ett optimalt läge i populära Sibirien är detta en bostad för den som söker det där lilla extra.
Bilder
Beskrivning
Brf Ingemar 13
Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och omfattar 42 bostadsrättslägenheter, en hyreslokal samt garage med 24 platser. Bostadsrättsföreningens fastighet byggdes 1969, och byggdes till med så kallad Infill-del och taklägenheter år 2006. Fastigheten är belägen på Ingemarsgatan 5/Roslagsgatan 44. Tomten omfattar 841 kvm.
Föreningen äger marken.
Utfört underhåll
2004 - 2007 - Nybyggnation Roslagsgatan 44 samt taklägenheter Ingemarsgatan 5, stammar i våtutrymmen är bytta, nya fönster i gamla fastigheten, nytt tak, nya balkonger, ny hiss/hissmaskin (stor och rymlig hiss), ny och renoverad undercentral.
2010 - Installation bergvärme.
2014 - Ny sophanteringsanläggning.
2015 - Spolning av stammarna i bägge fastigheterna. PCB sanering. Radonmätning. Ombyggnation av hissdörrar Ingemarsgatan. Ny garageport.
2016 - OVK besiktning slutförd och godkänd. Kontroll bakom plåtarna på fasaden.
2017 - Förbättringsarbeten utförda på terrasserna.
2018 - Ny port till garage.
2018 - Renovering av hyreslokal.
2018 - Ny belysning i garage.
2019 - Nya avloppsrör i garageplanet.
2019 - Ny entréport Ingemarsgatan 5.
2019 - Ny fjärrvärmeanläggning samt renovering av bergvärmepumpar, avslutas under 2020.
2019 - Påbörjan av nytt lås och passersystem.
2019 - Ny torktumlare.
2019 - Tilläggskontrakt med Telia för antenner på taket.
2019 - Godkänd OVK för hyreslokalen genomfördes.
2019 - Omförhandling av kontrakt med fastighetsägarna för ekonomisk förvaltning.
2020 - Renovering av cykelrummen.
2020 - Nya värmeväxlare.
2021 - Renovering av trapphuset på Ingemarsgatan 5.
2021 - Avtal med ny hyresgäst för hyreslokalen.
2023 - Besiktning av avloppsrörstammar. De undersökta stammarna är i gott skick och endast mindre underhållsarbete behövs de närmaste åren.
Se årsredovisningen för BRF Ingemar 13 (2023) för mer information.
Förråd
Det finns ett förråd i källaren som tillhör lägenheten. Det finns även cykel och barnvagnsförråd i entréplan.
Tvättstuga
Gemensam, fullutrustad tvättstuga.
Det finns även en tvättmaskin (kombinerad) i lägenheten.
Garage
Det finns 24 platser, hissen går direkt ner till garaget.
Föreningens hemsida
hwww.brfingemar13.se
Område
Här bor man i eftertraktade Sibirien med närhet till allt du behöver, från matbutiker, restauranger, mysiga caféer, träning och shopping. Närhet till vackra promenadstråk längs med Brunnsviken i Hagaparken och Vanadislunden. I närhet till lägenheten finns goda kommunikationer med flera innerstads bussar, buss 50 går utanför dörren, kort promenad till Odenplan där flertalet bussar går samt pendeltåg. Närhet även till tunnelbana (Tekniska högskolan) och Odenplan med pendeltåg.
Renoveringar
2017/2018, målade om samtliga ytor, bytte luckor och kakel i köket, samt slipade och behandlade golv.
Kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin (kombi) byttes december 2020, samtliga vitvaror från Electrolux.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 1.84912 %
- Andelstal avgift
- 1.81995 %
- Lägenhetsnummer
- 0045
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, TV (basutbud)
- Kommentar Yta
- Lägenheten är registrerad som en 3:a enligt lägenhetsförteckningen.
- Våningsplan
- 7/7
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Ingemar 13
- Byggnadsår
- 2006
- Energiprestanda
- 112 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 399 720 kr
- Nettoskuldsättning baserad på år 2023
Driftskostnad
- El
- 815 kr/ mån
- Försäkring
- 192 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 007 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 19 januari 2025 13:00 - 13:45
Välkommen! Anmäl er gärna.
Spara i min kalender
visning måndag, 20 januari 2025 17:00 - 17:30
Välkommen! Anmäl er gärna.
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.