Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Kaptensgården Amalienfred i Torekov
Storgatan 11A – Torekov
| Boarea | Biarea 440 kvm | 117 kvm | Rum 11 rok |
| Pris 19 800 000 kr Begärt pris | Tomtarea 1 652 kvm |
En unik möjlighet att förvärva en av Torekovs mest anrika fastigheter, den ståtliga Kaptensgården Amalienfred. Uppförd av Johan Emanuel Romare 1856 efter framgång i handel och till sjöss som hem åt hans växande familj. Den vackra gården tronar över infarten till Torekov och har i över 170 år tillhört samma familj. Totalt disponerad på 440 kvm boarea plus 117 kvm biarea. Generöst med yta för en större familj och stora sociala tillställningar. Entréplan med tre vackra sällskapsrum som har kakelugnar och inredning i original, ett till två sovrum, kök samt badrum. Magnifik ateljé en trappa upp med högt i tak och utsikt över Hallands Väderö samt ytterligare tre sovrum. Källare med gott om förvaring, vackert lagt stengolv och kalkade väggar. Gästhus med två rum och kök. Stall med stor potential och privat trädgård på baksidan. Husen omsluter en stenlagd gårdsplan och omgärdas av en lummig trädgård med doftande syrén och rosor. Centralt läge mitt i Torekov med strand, hamn och bykärna en kort promenad bort.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Entréplan
Ingång från gårdsplanen genom eleganta pardörrar till hall som öppnar upp mot de magnifika sällskapsrummen med härliga proportioner och inredning i original såsom eleganta tapeter, brädgolv, stuckatur, vägglister, kakelugnar samt vackra pardörrar. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och huset badar i ljus från alla håll. Generösa 3.2 m i takhöjd.
Stor sal med kakelugn, breda furutiljor samt originaltapeter.
Matsal med kakelugn, parkettgolv samt originaltapeter. Kakelugnarna status okänd.
Angränsande kapprum/klädkammare.
Mindre sällskapsrum alternativt sovrum med kakelugn. Parkettgolv.
Spatiöst sovrum intill köket. Parkettgolv.
Kök med inredning från 1960-tal. Gråmålade skåp, vitt kakel på vägg, diskho i rostfritt stål och arbetsbänk i laminat. Kyl/frys och ugn. Golv med plastmatta.
Hall med ingång från gårdsplan. Golv med plastmatta samt garderob.
Stort badrum med äldre inredning och kakelugn. Klinker i ljust blått på golv och kakel på vägg i mörkt blåsvart. Badkar, handfat och toalett. Tvättmaskin. I behov av renovering.
Övre plan
Ateljé med högt i tak öppet till nock med synliga takbjälkar. Matplats invid panoramafönster med strålande utsikt mot havet och spektakulära solnedgångar.
Två bra sovrum med två garderober var och målade trägolv.
Ytterligare ett sovrum med klädkammare. Golv med plastmatta.
Källare
Vackra golv i kullersten.
Flera rum kan brukas som förråd samt grovkök.
Bergvärmecentral (Nibe 2020)
Äldre dricksvattensbrunn
Äldre bakugn (används ej)
Stallet
Gråstensmurad vacker stallbyggnad med dubbla dörrar, brukas fn som garage och förvaring. Fördelat på två rum och 104 kvm med imponerande 5.52 m i takhöjd upp till nock. Dörr ut mot baksidan där det finns en privat liten trädgård.
Gästhuset
Tidigare brygghus nu brukat som oisolerad sommarbostad. Äldre kök med klinkergolv, spis och liten kyl med 3.5 meter i takhöjd.
Sällskapsrum med kakelugn, furugolv och exponerade takbjälkar. Totalt 41.4 kvm.
Litet sovrum.
Badrum med dusch, plastgolv.
Hall med tegelgolv.
Dörr ut mot baksidan där det finns en privat liten insynsskyddad uteplats.
Trädgården
Grusgång omger huset. I trädgården växer ett stort antal syrénbuskar av varierande färg. Fastigheten omgärdas av gräspartier, stenmurar och vitkalkade murar. Större träd ger skydd mot vind. Stenlagd gårdsplan med rosor som klättrar mot gästhusets fasad. Delad infart genom dubbla grindar.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1856
- Uppvärmning
- Bergvärme (2020) och direktverkande el på övervåningen. Gästhus med direktverkande el
- Energiprestanda
- 78 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Kopplade
- Fasad
- Kalkputs
- Tak
- Takpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Tegel
- Plåtarbete
- Koppar
- Grund
- Källare
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 678 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 6 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 9 678 000 kr
Driftskostnad
- El
- 4 025 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 1 028 kr/ mån
- Sotning
- 53 kr/ mån
- Renhållning
- 417 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 5 524 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Posten el avser värme och hushållsel och baseras på en beräknad årsförbrukning om 20 000 kWh. Försäkringskostnad tillkommer till ovan angivna driftskostnader.
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
Välkommen på visning
visning lördag, 19 april 2025 14:00 - 14:45
Föranmälan krävs. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
