Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
STILREN FEMMA FRÅN 1924 - VIDA VYER
Rörstrandsgatan 3, 4 tr – Birkastan
| Boarea 158 kvm | Rum | Våning 5 rok | 4 |
| Pris 20 500 000 kr / bud | Avgift 3 981 kr / mån |
På bästa läge i eftertraktade kvarter vid S:t Eriksplan ligger denna hemtrevliga och välvårdade sekelskiftesdröm på 158 kvm, fem rum och kök på plan fyra. Ljuset strålar in i denna välplanerade våning med utsikt över himmel, tak och pastellfärgade byggnader från tidigt 1900-tal. Våningen karaktäriseras av det höga läget samt tidstypiska detaljer som burspråk, fiskbensparkett och speglade nischer, med dörrar, handtag och spanjoletter i original samt höga bröstningar och tre meter i tak. Här erbjuds tre härliga rum i fil mot Rörstrandsgatan och fri sikt i tre väderstreck. Matsalen med burspråk och vardagsrummet med blyinfattade fönster ligger i fil med ett sov-/arbetsrum. Stort sovrum med klädkammare och burspråk. Badrum med dusch och toalett. Hemtrevlig serveringsgång leder in till det ombonade köket, med egen ingång. Därifrån vacker utsikt mot Karlbergskanalen, S:t Erikspalatset och Bråvallagatan. Innanför köket finns ytterligare ett sovrum. Välkommen till ett boende med hög trivselfaktor och hög standard anno 1924. Välskött förening i vacker fastighet med trapphus i marmor och snidade trästaket. Mycket nära till T-bana, SL-bussar och flygbussar. Vasaparken inom synhåll och nära till Karlbergsparken. ICA på hörnet.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Våningen välkomnar med kapprum och gästtoalett, bägge med stengolv (2021).
Stor hall samt tre rum i fil med fiskbensparkett, matsal med burspråk och vacker utsikt mot Rörstrandsgatan och S:t Eriksplan, vardagsrum med dubbla blyinfattade fönster samt ett bibliotek/kontor/sovrum med fönster i två väderstreck.
Ett vackert sovrum med klädkammare och burspråk med fri sikt längs Bråvallagatan och utsikt över ett litet torg med stora kastanjer.
Badrum från 2019 med handfat och spegelskåp med inbyggd belysning, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Eluppvärmt golv. Uttag för tvättmaskin.
Fyra rymliga klädkammare.
Via serveringsgång med höga skåp och fönsterdörrar nås köket, som har en separat köksingång. Köksluckor omlackerade 2020. Nylagt köksgolv i ekparkett. Spis/ugn från Bertazzoni, kyl och frys (2009), diskmaskin. Platsbyggt köksskåp. Vacker utsikt över Bråvallagatan och S:t Erikspalatset, sjöglimt mot Karlbergskanalen.
Tillgång till balkong i trapphuset. Stort förråd samt tvättstuga på vinden. Egen parabolantenn på taket. Säkerhetsdörr.
Förening
BRF Porslinsbruket 21 är en äkta bostadsrättsförening med 30 bostadsrätter samt tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten byggdes år 1924. Föreningen har två parkeringsplatser samt sex garageplatser.
Belåningen per kvadratmeter i föreningen är låg, 1.795 kr/kvm enligt ÅR 2023. Efter upplåning inför gjorda och planerade renoveringar, bland annat av gårdens bjälklag, kommer belåningen att ligga på ca 3.400 kr/kvm.
Föreningens intäktsfördelning är 65% lokaler 35% avgifter.
Gjorda renoveringar:
2019 - Fönsterrenovering
2022 - Renovering av svalgången mellan trapphusen
2022 - Förbättring av säkerheten på taken
2023 - Byte av undercentral
2023 - Relining av stammar under ICA
2024 - Tätning av ventilationskanaler
2024 - Helt nytt tak
Kommande:
2025 - Renovering av gårdsbjälklag
Fastighet
Byggmästare Edvard Johansson lät uppföra byggnaden på mark som såldes av AB Träförsäljning. Huset ritades av arkitekterna Höög & Morsing. 1923 köpte generalkonsul Carl Adam Carlson huset, som stod helt färdigt 1924. För att rymma ett garage kompletterades fastigheten 1930 med en gårdsöverbyggnad.
1935 testamenterades huset till ”Stiftelsen Guds hjälp genom konsulinnan Lisen Carlsons minne” som övertog det 1940. Enligt Stiftelsens stadgar skulle kyrkoherden i Jakobs församling - senare domprosten i Stockholm - vara ordförande i styrelsen. Avkastningen skulle "årligen fördelas mellan behövande personer vilka hava fört en god vandel och som hava 'sett bättre dagar' s.k. 'pauvres honteux'". År 2000 bildades bostadsrättsföreningen Porslinsbruket 21 som förvärvade fastigheten 2002.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 5.07715860 %
- Andelstal avgift
- 4.55795000 %
- Lägenhetsnummer
- 0012
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Bredband, Kabeltv
- Våningsplan
- 4
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd
- Förening
- Brf Porslinsbruket 21
- Byggnadsår
- 1924
- Energiprestanda
- 137 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 110 671 kr
- Uppgifter från ÅR 2023
Driftskostnad
- El
- 443 kr/ mån
- Försäkring
- 529 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 972 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 24 november 2024 14:00 - 14:45
Välkommen på visning! Föranmäl er gärna!
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.