Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Högst upp & kungsbalkong i söder
De Geersgatan 8 – Gärdet / Östermalm
| Boarea 64 kvm | Rum | Våning 2 rok | 7 av 7 tr |
| Pris 8 900 000 kr / bud | Avgift 2 702 kr |
Med en slående utsikt över Gärdet och Tessinparken ligger denna fint renoverade och tidstypiska lägenhet med en generös balkong i söder. Man välkomnas av en hall med platsbyggd förvaring och vackert antracitgrått klinker med golvvärme. Hallen öppnar upp till en lägenhet som består av ytterst välplanerade 64 kvm med kök och vardagsrum i öppen planlösning och sovrum med platsbyggda garderober längs med ena väggen. Genomgående mörkbetsad fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar. Ett klassiskt kök i lantlig stil med luckor i sober ljust grön färg och inbyggda vitvaror från Siemens och Samsung. Generöst sällskapsrum med plats för soffgrupp och matplats. Från både kök och sovrum har man utgång genom dubbeldörrar till kungsbalkongen i söder som sträcker sig över nästan hela bostadens bredd. Härifrån ser man ut över takåsarna och ner mot blommande körsbärsträd om våren och det finns gott om plats för flera sittgrupper. Ett stort helkaklat badrum med dusch, kommod med brett handfat, spegelskåp ovanför med justerbar ljussättning, gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare (Samsung) under arbetsbänk. Badrummet är försett med handdukstorkar, golvvärme och infällda spotlights i tak. En välskött förening med mycket god ekonomi i anrik fastighet med en av Gärdets vackraste trappuppgångar försedd med dubbla hissar.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Brf De Geersgatan 8 registrerades 1984 och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och fastigheten bebyggdes 1934. Förvärv av juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras inte. Kabel-TV och bredband levereras från ComHem. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % på gällande prisbasbelopp och debiteras säljaren. Vid pantsättning av bostaden utgår avgift om 1 % på gällande prisbasbelopp per pantbrev och debiteras köparen.
EKONOMI
Mycket god ekonomi med endast 2,4 milj kr i lån. Ytterligare lån om 500.000 kr kommer tas upp under 2025. Avgiften höjdes 2023 med 15 %. Inga ytterligare avgiftshöjningar planerade i dagsläget (apr -25).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns bland annat styrelserum där man varje år har årsstämma, cykelrum, barnvagnsrum samt ett grovsoprum. Tvättstugan ligger även den i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Festlokal och hobbyrum finns att tillgå.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2024: Undercentral för fjärrvärme utbytt. Utbyte av termostater/kalibrering av radiatorer.
2021: Åtgärdat vattenskada i samlinglokal.
2005: Tak-, fasad- och fönsterrenovering. Balkongrenovering.
2004: Ventilation
2001: Föreningens 2 hissar renoverade.
1999: Trapphus
1997: Fjärrvärmecentral
1995: Stambyte i kök och badrum. Byte av elstigare.
KOMMANDE UNDERHÅLL
2026: Trapphus, målning, hissrenovering (en åt gången)
2027: Färrvärmecentral
2035: Tak, fasad, fönster, balkonger
2039: Ventilation
2041: Hissar
2045: Stambyte, elstigare
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 2.505 %
- Andelstal avgift
- 2.505 %
- Lägenhetsnummer
- 31
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, TV (basutbud)
- Våningsplan
- 7 av 7 tr
- Hiss
- Ja (Två hissar i huset)
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar 1 stort vindsförråd och 1 mindre källarförråd
- Förening
- Brf De Geersgatan 8
- Byggnadsår
- 1934 (Arkitekt: Albin Stark)
- Energiprestanda
- 138 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 29 459 kr
- Baserat på ÅR 2023, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 400 kr/ mån
- Försäkring
- 225 kr/ mån
- Övrigt
- 250 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 875 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrig kostnad är Bredband via Tele2.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 4 maj 2025 12:00 - 12:30
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning måndag, 5 maj 2025 17:30 - 18:00
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.