Mer info

Milsvid utsikt invid Tessinparken

Sandelsgatan 40 – Gärdet / Östermalm

Boarea 62 kvm Rum | Våning 2 rok | 6 av 7
Pris 7 600 000 kr / bud Avgift 4 267 kr

Invid Tessinparken ligger denna mycket ljusa, sociala och vackra funkispärla högt upp i huset med hörnbalkong i sydväst som badar i sol. Milsvid och fri utsikt över Gärdets takåsar. Optimalt planerad med generöst vardagsrum i öppen planlösning med kök, matsalsdel och stora fönsterpartier över hörn. Den insynsskyddade balkongen har eftermiddags och kvällssol, markis, utebelysning och ligger i ett lugnt läge. Stilrent kök med retrokänsla i vitt och köksbänk i granit, rostfri spis med gashäll och elugn. Välkomnande möblerbar hall med kappavhängning och två garderober. Sovrum med stort fönsterparti över hörn och två inbyggda garderober. Helkaklat badrum i vitt med dusch, glasdörrar och tvättmaskin. Fönster i två väderstreck ger ett soligt och härligt ljusflöde. Bevarade vackra funkisdetaljer i original såsom fiskbensparkett, spanjoletthandtag och fönsternischer i kalksten. Trevlig gemensam takterrass med sittgrupp. Välskött och bra förening med gemensam takterrass och fin och representativ entré med byggår 1935. Varmt välkomna på bokad visning!

Bilder

Beskrivning

Förening

Brf Reveljen 40 är en äkta förening och bildades 1999. Föreningen innehar 39 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt om 44 kvm. Föreningen äger marken och fastigheten värms upp via fjärrvärme. Juridisk person accepteras ej som medlem. Föreningen godkänner delat ägande mellan en förälder och barn. Fastighetsbeteckning är Stockholm Reveljen 8. Medlemmar skall bo i lägenheter permanent.

En överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen och en pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. Avgift för andrahandsuthyrning är 10% av prisbasbeloppet per år. Tillstånd att hyra ut i andra hand skall godkännas av styrelsen. Uthyrning sker på minimum ett år, tjänster som Airbnb och liknande godkänns ej.

Internet och basutbud av ComHems tv-kanaler ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i standardstorlek. Det finns två gemensamma cykelförråd samt en gemensam tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en stor torktumlare och ett stort torkrum om ca 12 kvm.

På gemensam takterrass och i trädgård finns under sommartid trädgårdsmöbler samt cykelställ.
Ombyggnationer gällande väggar, eldragning, gas, vattendragning, osv. skall anmälas till styrelsen.

Avgiften kommer att höjas med 15% från och med den 1 april 2025.

För mer info se föreningens hemsida, reveljen40.com.

Utförda renoveringar
2001 Stambyte
2012 Stamspolning
2017 OVK (godkänd 2018)
2018 Fasadreparation på puts 
2018 Fönsterrenovering & Isolerglas
2019 Ny värmecentral, byte av radiatorventiler, ny entréport och kodlås, energideklaration utförd
2020 Radonmätning (godkänd), byte av stamventiler, stamspolning, ny avfuktare i torkrummet
2021 Renovering och målning av tak och takterrass
2022 Putsrenovering på samtliga fasader
2023 Pump till tryckstegringspump

Kommande renoveringar
En balkong- och fasadrenovering kommer att genomföras inom de närmsta fem åren.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
3.36854760 %
Andelstal avgift
3.40924000 %
Lägenhetsnummer
164
Ingår i avgiften
Värme, vatten, internet, kabel-tv (basutbud)
Våningsplan
6 av 7
Hiss
Ja
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd
Förening
Brf Reveljen 40
Byggnadsår
1935
Energiprestanda
185 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
227 322 kr
Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023.

Driftskostnad

El
200 kr/ mån
Försäkring
137 kr/ mån
Gas
256 kr/ mån
Driftskostnader totalt
593 kr/ mån

Dokument

Dokument

  • pdf Information inför bostadsköp
  • pdf Energideklaration
  • pdf Trivsel och ordningsregler
  • pdf Årsredovisning 2023
  • pdf Stadgar
  • pdf Ladda ner som PDF

Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 2 mars 2025 12:15 - 12:45
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
visning måndag, 3 mars 2025 17:45 - 18:15
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister