Högt belägen med fri utsikt

Interiör

Entré genom säkerhetsdörr till en hall med utgång till en av våningens två balkonger, separat del för avhängning samt med en gäst wc i anslutning. Hallen öppnar upp till våningens fantastiska matsal med en vacker kakelugn i ena hörnan. Matsalen ligger i anslutning till det magnifika sällskapsrummet, även detta med en fungerande kakelugn och med vackra skjutdörrar i original som skiljer rummen åt. Sällskapsrummet med ett burspråk ut mot Kungsholms hamnplan och i fil med ytterligare tre rum ut mot den lugna hamnplanen och med sikt ner mot vattnet och med Stadshusets torn i blickfånget mot horisonten. Rummen i fil kan disponeras som sovrum alternativt sällskapsrum/bibliotek. I anslutning till vardera rum ligger gott om klädkamrar och förvaringsutrymmen. En serveringsgång med vackert serveringsskåp i original leder in till det klassiska köket som ligger mot gården med utgång till den generösa och möblerbara balkongen med svarta smidesräcken och trägolv. . 

Ett klassiskt och traditionellt kök med plats för matbord och med ett fint ljusinsläpp från de dubbla balkongdörrarna som leder ut till den mycket trivsamma möblerbara balkongen samt från de ovanpåliggande fönstren ut mot serveringsgången. Gott om förvaring i över- och underskåp bakom ljusa luckor med infälld belysning under överskåpen och med en mörk arbetsbänk med nedfällda hoar med kakel bakom. Gasspis (IGF), fläkt (Franke), diskmaskin (Siemens), kyl och frys (Electrolux) samt infällda spotlights i taket. Integrerat med köket ligger det tidigare kökstrapphuset som idag utgör ett fantastiskt och stort skafferi där även frysen idag är placerad. 

Badrum med mörkt klinker på golv och vitt kaklade väggar. Hörndusch bakom frostad glasdörr med hand- och takdusch, wc, brett handfat på vit konsoll med lådor för förvaring och spegelskåp med infälld belysning ovan för ytterligare förvaring. Golvvärme, handdukstork och tvättmaskin och torktumlare (Samsung) under arbetsbänk i marmor. 

Gästwc med blått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Wc, brett handfat på vit konsoll med lådor för förvaring och spegelskåp ovan för ytterligare förvaring. 

Övrigt

Obligatorisk avgift om 169 kr/mån tillkommer avseende bredband.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fastighet

Bostadsrättsföreningen Vattuormen nordost äger fastigheten Vattuormen 16, omfattande adressen Kungsholms hamnplan 7/Garvargatan 1. Fastigheten som är uppförd 1912-1914, arkitekt Hagström & Ekman, har ett fantastiskt läge med utsikt över Stadshusets torn och ner mot Riddarfjärdens vatten och med närhet till Norr Mälarstrands utbud av restauranger, marina, promenadstråk och Kungsholmstorg.

Bostadsrättsföreningen består av 16 bostadslägenheter om 2 470 kvm och 1 lokal upplåten med bostadsrätt om 82 kvm och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt om sammanlagt 95 kvm.

Föreningen accepterar i princip juridisk person som medlem men våningen ska i det fallet upplåtas till en person som ska vara stadigvarande boende på adressen över tid.

Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga i källaren samt ett cykelrum med utgång till gata och gård och en väl omhändertagen gård med träd, buskar, stensatt gård och sommartid möblerad.

Överlåtelseavgift om 1 470 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgift utgår om 588 kr.

Utfört underhåll:

2024 Stamspolning
2022 Sotning, polering marmorgolv, fasad reparationer, reparation tvättmaskiner, tvätt entrémattor.
2021 Stamspolning, filmning av stammar, installation ny vattenmätare, målning sopgång.
2020 Ny torktumlare, sotning, fönsterbesiktning.
2019 Kontroll gasledningar, nya balkongdörrar plan 6.
2018 Målning väggar entré, bättringsmålning tak.
2017 Målning entréport, förbättring taksäkerhet.
2016 Fönstermålning, hissrenovering.
2015 Ommålning större delen av tak, byte varmvattenväxlare, sotning.
2014 Byte passersystem i entrén, nya maskiner i tvättstuyga, spolning samtliga avlopp, byte mässingsräcke.
2013 Installation a säkerhetsdörr mot gatan för ingång till cykelrum och soprum, ny matta i trappuppgången, installation av fibernät till alla lägenheter.
2011 Balkongbygge.
2008 Byte fjärrvärmecentral, renovering tvättstuga
2007 Balkongbesiktning1982&1991-92 Stambyte
2006 Komplett stamspolning1986&1991-92 Fasadputsning
2005 Fönstermålning mot Kungsholms Hamnplan1991-92 Omlagd stenläggning på gården, fönstermålning
2004 Uppdatering trappus
2001 Stamspolning avloppsrör
1996 Uppdatering port
1995 Renovering hiss
1994-95 Vind inreds till tre lägenheter, nytt yttertak

Planerat framtida underhåll:

2024 Fönsterrenovering