Unikt penthouse mot Riddarfjärden

BOSTADEN

Huvudentré på 7 tr: Möblerbar hall med kalkstensgolv, bokhyllor och kapprum. Gästtoalett. Pardörrar leder in till det stora ljusa vardagsrummet med alla fönster mot Riddarfjärdens vatten. I fil ligger matsalen med tygklädda väggar och
utgång till den västra kungsbalkongen mot Västerbron. Det angränsande arbetsrummet nås även från hallen via pardörrar. Två sovrum med hel garderobsvägg och badrum ensuite. Två av rummen har dörrar ut till kungsbalkongen. Badrummet har badkar Adazzo, dubbla handfat, toalett, bidé och marmorgolv med värme, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt plats för tork och förvaring.
Det trevliga köket har liten matplats, klinkergolv, platsbyggd inredning med förvaring även i golvsocklarna, elugn och gasspis från Husqvarna, kyl/frys och diskmaskin. Förråd.
Utgång till köksingång med hiss och till den östra kungsbalkongen. Innanför köket finns en stor jungfrukammare med trägolv och två garderober. Rummet var tidigare uppdelat i två rum.

Gedigen trappa med ledstång leder upp till det övre planet på 8 tr. som har ombonad hall med vacker öppen spis och är öppet in till det fantastiska, spatiösa och vackra sällskapsrummet/sovrummet med stora fönster samt 3 balkonger åt söder, öster och väster. Badrum med duschvägg och dörr, handfat, toalett och fönster. Stor klädkammare/förrådsrum med fönster, inrett med hyllor med fack och klädstång.

Ytor: 232 kvm enligt uppmätning, varav 156 kvm på 7 tr. och 76 kvm på 8 tr. 
Takhöjden på 7 tr.  är ca 2, 90 m och på 8 tr. ca 2, 97 m.
Balkonger: 7 tr. vänster ca 22 kvm och balkong höger ca 16 kvm, enligt ritning.
Balkonger: 8 tr. vänster och höger är båda ca 9,26 kvm och balkongen mot fronten ca 2,8 kvm, enligt ritning.

BYGGNAD/FÖRENING

Fastigheten Fågelbäret 1, ritad av arkitekten T.E.Lindberg och byggd 1931-1932, karaktäriseras av sin funktionalistiska stil. Byggherre var Brunkebergstorgs Fastighets AB och Byggmästare Skånska Cementgjuteriet AB och IB Persson.
Exteriören är funktionalistisk medan entrén och trapphuset är klassicistiska.

Byggnaden, som är mycket välrenommerad, har vacker entré med glasad port och portalomfattning av granit. Porttelefon finns. Elegant trappuppgång med kalkstensgolv, roströda tak, dörrar med svart omfattning och polerat ädelträ i spegeln. Samtliga lägenheter, utom de på BV, har både huvudentré och köksentré. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren med ingång från östra sidan. Nyrenoverade balkongräcken i svart smide. Fasaden har nyligen avfärgats i ljusblått.

Fina omgivningar med Fågelbärsgården intill och närliggande Riddarfjärdens möjligheter till bad och härliga promenader utefter vattnet, Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Många närliggande restauranger och det välkända bageriet Petite France ligger alldeles om hörnet på John Ericssonsgatan.

Bostadsrättsföreningen Fågelbäret 1 registrerades 1979-12-12. Föreningens nuvarande Ekonomiska Plan registrerades 1991-02-07 och nuvarande Stadgar registrerades 2017-06-02 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs en äkta bostadsrättsförening, vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter. 
Det finns 18 st medlemslägenheter. Föreningen upplåter med hyresrätt 2 st lokaler.
Föreningens ekonomi är god och fastigheten är lågt belånad. 

Den ekonomiska förvaltningen handhas av Rådrum och avgiften debiteras ut kvartalsvis. Avgiftshöjning ej planerad.

Marken till fastigheten innehas med äganderätt. 

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.

Byggnadens totalyta, enligt taxeringsbeskedet, är 2 631 kvm, varav 2 506 kvm utgör lägenhetsyta och 125 kvm utgör lokalyta.

Byggnadens tekniska status
Genomförda åtgärder:
Rörstambyte 1982/1991
Elstambyte 1981
Omputsning av fasad 2017
Renovering av balkonger 2016 och balkongräckena i smide har blästrats, målats och återmonterats. 
Fönsterbågar, fönsterkarmar, altandörrar plan 0-5, 2017
Trapphus, entré 1999
Trapphus, köksentré 2010
Ny fjärrvärmeanläggning 2011
Fönsterbågar, fönsterkarmar, altandörrar, plan 6, 7, och 8, 2012
Ombyggnad av soprum med installation av sophiss 2013
Fiber indraget till hallen i husets samtliga lägenheter 2017

Förvaltning:
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning Rådrum AB
Teknisk förvaltning Cityförvaltning AB

Övriga avtal:
Snöskottning på tak Björn Persson plåtslageri AB
Fjärrvärmekontroll Energisparkonsult Paul Albertsson AB
Com Hem Stockholm AB, kabel TV
Medlemskap Bostadsrätterna
medlemskap i Fastighetsägarföreningen
Dafo, tillsyn av brandsläckarna
Hissen AB
IP-Only Networks, fiber