Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Påkostad representativ sekelskiftesvåning
Scheelegatan 2 – Kungsholmen
| Boarea 134 kvm | Rum | Våning 4 rok | 2 av 5 |
| Pris Såld | Avgift 2 388 kr / mån |
Påkostad representativ familjevåning med välbevarade attribut från sekelskiftet. Vacker takstuckatur, fiskbensparkett, flertalet pardörrar och djupa fönsternischer. Rymdkänslan förstärks genom de höga fönsterpartierna och den väl tilltagna takhöjden om ca 3,5 m. Ståtligt burspråk med vy mot Kungsholmstorg. Stor omsorg har lagts för att tillmötesgå högt ställda krav och skapa ett modernt hem i samklang med våningens originaldetaljer. En mycket påkostad totalrenovering slutfördes 2021. Tidlösa materialval och exklusiva varumärken förhöjer våningens finstämda framtoning. Den funktionella och väl genomtänkta dispositionen passar utmärkt för såväl familjeliv som stora sammankomster. Luftiga sällskapsytor i anslutning till det sobra moderna köket i massiv ek. Tre privata ombonade sovrum samtliga med platsbyggd diskret förvaring upp till taket. Två mycket påkostade badrum varav ett med klädvård samt separat gästtoalett. Två ingångar skapar en möjlighet till en separat del för uthyrning. Mysig balkong mot innergården. Till våningen hör ett källarförråd. Välskött solid förening med låga avgifter, goda hyresintäkter och låg skuldsättning. Smidig hiss från gatan till cykelförråd. Ypperligt läge med närhet till fina promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. Rådhusområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer och affärer. Ett stenkast bort ligger gröna Kronobergsparken och Polisparken. Utmärkta kommunikationer med både t-bana och ett stort antal innerstadsbussar. Gångavstånd till Centralen och Cityterminalen därifrån man enkelt når Arlanda Express. Varmt välkomna på visning!
Bilder
Beskrivning
Urval av interiör
Kök i massiv ek från Birch and Wood med vitvaror från Miele, spis från Bertazzoni, blandare Vola. Bänkskiva och stänksydd i carraramarmor. Två helkaklade badrum i ljus granitkeramik, ett med badkar och klädvård, ett med dusch. Blandare i badrummen från Dornbracht samt handdukstorkar från Vola. Två dolda kombinerade tvättmaskin och torktumlare från AEG. Gästtoalett i anslutning till entrén med charmigt mindre fönster. Platsbyggd förvaring i alla sovrum, badrum och hall från Birch & Wood.
Förening
Vacker och välskött fastighet från 1901. Äkta förening som äger marken med låg skuldsättning och låga avgifter. 12 bostadsrätter samt två lokaler (OfficeDepot och Vinfolket) som ger goda hyresintäkter. Föreningen har god ekonomi och sänkte avgiften med 40% från den 1 januari 2022. Föreningen har lån på sammanlagt ca 5,8 mkr och en kassa på 1 mkr (2023-12-21). Ytterligare amortering diskuteras. Trevlig innergård samt gemensamt cykelrum i källaren som nås enkelt via hiss.
Under 2019 genomförde bostadsrättsföreningen en 3D-ombildning som separerade och sålde den kommersiella lokal där Fabrique har verksamhet idag. Anledningen var att därigenom uppnå status som äkta bostadsrättsförening. Den separerade lokalen övertogs av en ekonomisk förening där de boende förvärvade andelarna och drivs nu som en helt separat verksamhet.
Förening tar ut överlåtelse- samt pantsättnings avgift enligt stadgarna. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Renoveringar i urval
Kommande renoveringar:
Eventuellt ommålning av tak inom några år.
Föreningen har en 10-årig underhållsplan. Se årsredovisning för mer information. Kommande reparationer eller renoveringar förväntas finansieras ur likvida medel.
Utförda renoveringar:
2003 /04 Byggnation av vindslägenheter
2003 /04 Elstambyte
2003 /04 Fasadrenovering
2003 /04 Omläggning av tak
2003 /04 Omputsning av fasad
2003 /04 Installation av ny hiss
2003 /04 Installation av värmekablar i takrännor
2003 /04 Ommålning av trapphus
2003 /04 Ommålning av alla fönster
2003 /04 Renovering av balkonger
2003 /04 Renovering av innergård
2003 /04 Rörstambyte
2009 Installation av ventilation i banklokal
2010 Byte av värmeväxlare
2013 Stamspolning
2014 Utvändig målning av fönster
2016-18 Renovering av bostadsrättslägenhet
2018 Upprustning av gård, överdäckning
2018 Kartering ventilationssystem samt åtgärder
2018 Godkänd radonmätning
2021 Måleriarbete cykelrum, soprum och hall
2022 Säkerhetsinstallationer tak
2022 Eldragningar tak
2022 Komp. med snörasskydd mot Hantverkargatan samt Scheelegatan
2022 OVK Office Depot samt Vinfolket
2022 Stamspolning
2022 Ny styrdator personhiss
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 7.9139 %
- Andelstal avgift
- 7.9139 %
- Lägenhetsnummer
- 01005
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, kabel-tv
- Våningsplan
- 2 av 5
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett Ja, källarförråd
- Förening
- Brf Vindruvan
- Byggnadsår
- 1900-01
- Energiprestanda
- 147 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 379 867 kr
- Enligt uppgift från ordförande 2023-12-21
Driftskostnad
- El
- 400 kr/ mån
- Försäkring
- 1 200 kr/ mån
- Övrigt
- 199 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 799 kr/ mån
Dokument
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.