Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Högt läge invid Tessinparken
Hedinsgatan 11 – Nedre Gärdet
| Boarea 144 kvm | Rum | Våning 5 rok | 6 av 8 |
| Pris 20 700 000 kr / bud | Avgift 7 624 kr / mån |
Med ett högt och soligt läge, invid vackra Tessinparken, återfinns denna välplanerade 5-rummare med dubbla balkonger i två väderstreck. En välkomnande hall med flertalet garderober och gäst-WC leder in i ett stort vardagsrum med öppen spis och balkong. Genom en bred skjutdörr, inramad av en elegant platsbyggd bokhylla, nås det generösa köket med stor matplats, köksö och ytterligare en balkong. Innanför köket finns ett sovrum med garderober och egen entré. På andra sidan hallen finns sovrumsavdelning med två sovrum med bra förvaring och ett nyrenoverat helkaklat badrum med badkar. Våningen är genomgående i mycket gott skick och har flera, tidstypiska detaljer från fastighetens byggår 1935. Huset, som är en riktig funkispärla ritad av arkitekten Albin Stark, ligger på första parkett mot Tessinparken. Med sin fontändamm, skulpturer, rosenplanteringar, servering och parklek, är det en härlig plats för stora och små. Här bor du med Gärdets och Djurgårdens grönområden inpå knuten, utmärkta kommunikationer, nära Fältöversten och Östermalms rika utbud av restauranger och butiker.
Bilder
Beskrivning
FÖRENINGEN
Brf Reveljen 1 & 11 är en äkta bostadsrättsförening på Gärdet i Stockholm, vid Tessinparken och Nationalstadsparken. Föreningens två fastigheter med 83 bostadsrätter, en hyresrätt och två lokaler (hyresrätt) har gatuadresser Hedinsgatan 11 samt Kallskärsgatan 3 och 5. Husen är byggda 1935 i funkisstil och är kulturmärkta (grönmärkta). Föreningen äger marken.
Se föreningens hemsida för värdefull information och dokumentation:
brfreveljen.se
EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi med låg belåning. På grund av ökade driftskostnader har avgiften höjts under 2018, 2021, 2023 och 2024 (5% per gång) från att ha varit oförändrad sedan oktober 2006. Ytterligare en höjning under 2025 kan inte uteslutas. Föreningen tar ut en avgift månadsvis i samband med upplåtelse i andra hand.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum/Barnvagnsrum finns i källare en trappa ned (ej hiss) i K3 resp K5 och i H11 med ingång från bakgården. Barnvagnar får ej förvaras i trapphusen. Föreningen anpassar inte trapphus eller entréer med ramper eller hissar motsv. Det är av praktiska, säkerhetsmässiga och estetiska skäl.
Två tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & torkrum i varje. En av maskinerna är föremål för byte.
Föreningen har en parkeringsplats som hyrs ut inom föreningen i tvåårsperioder. Boendeparkering finns i området. Observera att det råder parkeringsförbud framför portarna Kallskärsgatan 3 och 5 och på gångarna runt huset samt vid infarterna till dessa.
Trädgården uppgraderades 2017 och en laddstolpe installerades 2021 vid föreningens parkeringsplats.
PLANERADE RENOVERINGAR
Större åtgärder under den kommande tioårsperioden omfattar renovering av balkonger som ligger under 2026 i underhållsplanen.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Stammar
1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Relining av de horisontella avloppsstammarna i källaren har genomförts under 2023. Stamspolning genomförd hösten 2017 och hösten 2023. Inga ytterligare planer.
El-stigare
1993 byttes el-stigare. Inga ytterligare planer.
Fasaden
1988 renoverades fasaden. Ommålning av fasaden planeras att genomföras cirka 2035- 2040
Fönster
Våren 2016 genomfördes en grundlig renovering av samtliga fönster.
Tak
Total renovering av tak slutfördes våren 2016.
Trappuppgångar och portar
Målning av entréerna och trapphusen genomfördes under 2011-2012. Entréportarna byttes 2010 och portarna på baksidan byttes 2013.
Hiss
En total genomgång och renovering av hissarna är genomförd 2015.
Uppvärmning
Fastigheterna har fjärrvärme. Inga ytterligare planer.
Ventilation
Fastigheterna har självdrag. Fastigheterna har godkänd OVK. Endast kolfilterfläktar får användas och ej anslutas till befintlig ventilation.
Tvättstugor
Två stycken med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & torkrum i varje. En av maskinerna är föremål för byte.
Balkonger
1988 renoverades balkonger. Renovering av balkonger planeras att genomföras runt 2026.
Vindar
Vindarna är inte exploaterade och inga planer föreligger.
Gården, grunden och övriga renoveringar
Trädgården uppgraderades 2017 och en laddstolpe installerades 2021 vid föreningens parkeringsplats.
Öppna spisar
Renovering och godkännande av rökkanalerna och öppna spisar har skett under 2007- 2008. För närvarande föreligger inga eldningsförbud efter genomförda kontroller och åtgärder.
Fibernät Installerades i fastigheten 2013 vilket innebär fiber till resp lägenhet och driftas av Ownit.
TV distribueras via kabel av Telenor.
Värmecentralen renoverades 2021 och sorteringskärl för avfall installerades 2022.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 2.33066 %
- Lägenhetsnummer
- 019
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband, IP-telefoni
- Våningsplan
- 6 av 8
- Hiss
- Ja
- Förening
- Brf Reveljen 1 & 11
- Byggnadsår
- 1935
- Energiprestanda
- 171 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 314 640 SEK
Driftkostnad
- El
- 800 kr/ mån
- Försäkring
- 288 kr/ mån
- Driftkostnader totalt
- 1 088 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 20 oktober 2024 12:00 - 13:00
Föranmälan uppskattas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning måndag, 21 oktober 2024 12:00 - 13:00
Föranmälan uppskattas. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.