Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Söderläge vid Tessinparken
Strindbergsgatan 41 – Nedre Gärdet
| Boarea 75 kvm | Rum | Våning 3 rok | 3 av 7 |
| Pris Pris på förfrågan | Avgift 2 184 kr |
Mycket ljus och välplanerad funkis 3:a på tredje våningen med utsikt över Tessinparken. Lägenheten är vackert belägen och har fönster i två väderstreck, generös takhöjd samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. De 75 kvm fördelas på ett rymligt vardagsrum med utgång till en solig balkong i söderläge och två bra sovrum. Ett elegant och modernt kök från Kvik med köksö, kyl, frys, ugn, induktionshäll med inbyggd fläkt, mikro och diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Stilrent badrum med dusch, handfat med kommod och separat fin toalett. Hall med kapprum. Bostaden har charmiga originaldetaljer som fönsterbänkar i marmor, fiskbensparkett och blyinfattade pardörrar. Två förråd ingår på vind och källare. Eftertraktat läge på Nedre Gärdets bästa adress, med absolut närhet till Karlaplan, Fältöversten, tunnelbana och bussnätet samt till Gärdet och Djurgårdens natur. Föreningen är skuldfri, välskött och erbjuder en magnifik gemensam möblerad takterrass med milsvid utsikt. En ypperlig lägenhet i en mycket representativ, väl underhållen och fin fastighet ritad av arkitekt Hjalmar Westerlund med byggår 1934.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Taptot 11 förvärvade fastigheten 2009-07-01. Föreningen är en s. k. äkta förening som äger marken. Fastigheten på Strindbergsgatan 41 uppfördes 1934.
Byggnadens bostadsarea uppgår sammanlagt till ca 2000 kvadratmeter vilken fördelas på 25 lägenheter varav 24 st upplåtes med bostadsrätt och 1 st upplåtes med hyresrätt. Avgift betalas månadsvis. Pantsättningsavgift om 1% av pbb tillkommer.
Föreningen är skuldfri. Det finns inga planer att höja avgiften (avstämt 26 mars 2025)
Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras om delägaren bor i lägenheten. Föreningen önskar att köparen är mantalsskriven på adressen.
Fiber finns och basutbud för kabel tv.
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torksskåp. Torkrum.
Uppvärmning sker genom bergvärme och fjärrvärme.
Det finns 3 parkeringsplatser med kö.
Uteplats på vinden.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vinds- och källarförråd.
Sedan föreningens förvärv av fastigheten har följande större renoveringar genomförts:
2010 Fastighetens vatten- och avloppsstammar (vertikala och horisontella) i kök och badrum byts varmed även bad- och toalettutrymmen renoveras
2010 Radiator- och stamregleringsventiler byts ut
2011 Hissens broms och kontaktorer renoveras
2011 Maskinparken i tvättstugan byts (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 toktumlare, ny bokningstavla)
2011 Optisk fiberkabel dras in i fastigheten (fastighetsnod)
2012 Fasad renoveras och färgas om, balkonger bilas bort, korroderade stålbalkar ersätts, nya balkongfronter monteras, tätskikt på vädringsbalkonger byts, samtliga fönster- och fönsterdörrar renoveras
2015 Samtliga lägenhetsdörrar byts ut mot säkerhetsdörrar (inbrottsskydd motsvarande klass 4)
2017 Installation av 60kW värmepumpsanläggning ("bergvärme") samt ny fjärrvärmecentral för tappvarmvatten.
2018 Fastighetsnät (fiber) dras fram till samtliga lägenheter.
2018 Modernisering av hissen innefattande utbyte av hissmotor, styr- och reglersystem samt renovering av hisskorg.
2019 Dräneringsarbeten runt källargrund. Nya stensättningar, planteringar samt installation av ljuspollare samt bänkar utanför entrén.
2021 Ny entrédörr, källardörr, vindsdörr samt inpasseringssystem.
Kommande renoveringar:
Ytskikt
El-stammar
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 4.0255 %
- Andelstal avgift
- 4.0162 %
- Lägenhetsnummer
- 00303
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, bredband, basutbud TV
- Kommentar Yta
- Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i föreningens lägenhetsregister
- Våningsplan
- 3 av 7
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Vind och källarförråd
- Förening
- BRF Taptot 11
- Byggnadsår
- 1934 (Renovering 2023)
- Energiprestanda
- 107 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 0 kr
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0 då den är negativ för att föreningen är skuldfri, enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023.
Driftskostnad
- Värme
- 292 kr/ mån
- Försäkring
- 200 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 492 kr/ mån
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.