Mer info

Påkostad våning nära Strandvägen

Banérgatan 17 – Östermalm

Boarea 108 kvm Rum | Våning 4 rok | 3
Pris Såld Avgift 5 353 kr / mån

Med fri utsikt och ingen insyn på Banérgatan, ett stenkast från Strandvägen och Djurgården, ses denna våning som totalrenoverades 2021. Bostaden genomsyras av högt i tak, ljusflöde från två håll, mycket vacker original-stuckatur, takrosetter, fiskbensparkett och väl valda material och färger som harmonierar. Generöst med ljus i och med de fyra stora fönstren mot Banérgatan och den öppna planlösningen med imponerande valv mellan kök och vardagsrum. I hörnet tronar en stämningsfull öppen spis och intill en vacker platsbyggd bokhylla. Det sociala köket, med inredning från Marbodal och luckor från Lucks by Robo, har en generös köksö med sittplatser. Sovrumsavdelning med tre sovrum, varav ett större med platsbyggda garderober och heltäckningsmatta, vetter mot den lugna innergården. De två barnrummen har garderober, heltäckningsmatta och vacker fondvägg med tapet med djurmotiv. Stort badrum med badkar, dusch, inbyggda skåp, samt kommod med dubbla blandare. Tvättpelare med tvättmaskin och kombimaskin i garderob intill. Stor hall med praktiskt klinkergolv, mycket platsbyggd förvaring, garderob för ytterkläder och gäst-wc. Även skoförvaring med dold belysning. Välkommen till en mycket påkostad och genomtänkt våning med närhet till både Djurgården och Karlaplan.

Bilder

Beskrivning

Föreningen

Brf Fanan nr 28 består av 16 lägenheter och en lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1896-1897 och föreningen skapades 1971. Juridisk person kan eventuellt accepteras i föreningen, men styrelsen är mycket restriktiv. Delat ägande accepteras.

Genomfört underhåll (i urval):
2022: Mindre underhåll av gården och nedgång till källaren
2021: Renovering av tvättstuga
2020: Relining av avloppsstammar
2019: Byte av yttertak och takfönster
2017: Renovering fönster och portar
2015: Uppförande av balkonger mot gården (till självkostnad)
2013: Installation av egen fjärrvärmeundercentral
2001: Renoverat gården, sålt råvindar i gårdshuset, som de boende på egen bekostnad renoverat och integrerat i underliggande lägenhet
1980-tal: Fasaden renoverad, trapphus renoverat
1970-tal: Rörstambyte, byte av elstigare

Ekonomi:
Intäkterna från försäljning av råvindar 2001 användes till renovering av gården, upprustning av värmecentral och amortering av lån. Månadsavgifterna höjdes i november 2022 med 30 % och under 2023 genomfördes ett kapitaltillskott. P g a ökade kostnader kommer det antingen ske ytterligare kapitaltillskott eller höjning av årsavgiften, definitivt beslut är ej taget ännu (mar 2024).

Gemensamma utrymmen:
Innergård med gemensamma sittgrupper och cykelställ. Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. Barnvagnsförråd i gårdshuset. Cykelrum.

 

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
6.575 %
Lägenhetsnummer
C3
Ingår i avgiften
Kabel-TV, Bredband, Värme, Vatten
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett Källarförråd
Förening
BRF Fanan 28
Byggnadsår
1897 (Arkitekt Oskar Holm)
Energiprestanda
160 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
567 000 SEK
Baserat på ÅR 2022, andelstal förening.

Driftskostnad

El
900 kr/ mån
Försäkring
500 kr/ mån
Driftskostnader totalt
1 400 kr/ mån

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister