Absolut toppskick med högt läge

Interiör

Entré genom säkerhetsdörr till den välkomnande hallen med hatthylla i original och wc i anslutning. Hallen öppnar upp mot det luftiga och ljusa sällskapsrummet med plats för både matbord och soffgrupp, utan insyn och med utsikt mot trädkronorna på Breitenfeldsgatan. Tidsenliga måttanpassade dubbeldörrar leder in till det rofyllda sovrummet mot gården i behaglig färgsättning och med platsbyggd förvaring i form av garderober och lådor (Kvänum). Ett platsbyggt Kvänumkök i sober beige ton med vackra och genomtänkta detaljer samt en platsbyggd soffa. Ett exklusivt badrum med inbyggt badkar samt en separat tvättstuga.
Genomgående mycket hög standard, ljusa trägolv, ljust grå målade väggar och vitmålade snickerier .

Kök
Ett vackert Kvänumkök av högsta kvalitet med detaljer som krävt eftertanke och engagemang vid byggnation. En platsbyggd soffa med lådor under för förvaring och ett vackert vägghängt vitrinskåp med lådor samt bänkskiva. Beiga luckor med mässingsknoppar och arbetsbänk och vägg i kvartsit från Brasilien, Macaubas. Gott om förvaring i över- och underskåp och med infälld belysning under överskåpen. Induktionshäll och ugn (Miele), fläkt med kåpa i mässing,  integrerad kyl/frys (Liebherr) och inbyggd diskmaskin (Gaggenau).

Badrum
Ett platsbyggt badrum (Kvänum) med tunisisk kalksten på golv och väggar, Thala Grey, och ett inbyggt badkar i samma sten med hand- och takdusch. Vacker platsbyggd ljusgrå kommod med gott om förvaring i lådor och skåp och med bänkskiva i marmor med profilerad kant och underlimmat handfat. Platsbyggd spegel med vackra lampor och exklusiv belysning i taket. Golvvärme.

Separat wc även den med kalksten på golv och platsbyggd kommod med bänkskiva i marmor med profilerad kant och underlimmat handfat. Väggfält i trä med infälld spegel och belysning samt med bra förvaringsskåp ovan och under. Wc och golvvärme.

Tvättstuga med en kombinerad TM/TT (Miele), hyllor, krokar och en höj- och sänkbar torkställning i taket. 

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

Fastighet

Brf Ryttaren är en äkta förening som äger marken och omfattar 32 andelar med numera 27 bostadslägenheter på adresserna Breitenfeldsgatan 4, 6 och 8.

Föreningens råvind såldes i juni 2024 till Innovation Design AB. En planerad exploateringen omfattar råvind i föreningens samtliga fastigheter, takrenovering, källarrenovering, trapphusrenovering och hissbyggnation. Denna råvindsförsäljning kommer att inbringa ett betydande tillskott till föreningens kassa samt att man i och med det kommer att installera hissar i samtliga portar. Man ser att projekten i huset kommer att ge en förbättrad tillgänglighet, förbättrad energiförbrukning, förbättrad övergripande standard och ekonomi.

I husgrunden till fastigheten på Breitenfeldsgatan 4 har det konstaterats sättningar vilket kommer att behöva åtgärdas. Föreningen ser en synergi i att åtgärda detta simultant med exploatering av vinden för att på så finansiera det som behöver åtgärdas.

Bredband levereras via Ownit och kabel-TV via Tele2.

Lägenhetsinnehavaren disponerar i nuläget ett vindsförråd, i och med exploatering av vinden kommer man istället erbjudas förråd i källaren.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr samt en överlåtelseavgift av köparen om 1 433 kr.