Yteffektiv tvåa med uteplats

Bakgård/Uteplats

De franska balkongdörrarna i denna bostadsrätt vetter ut mot föreningens bakgård. Bakgården får användas av föreningens medlemmar.

BRF VALFISKEN 15

Föreningen bildades 1998 samtidigt som fastigheten förvärvades. Föreningen har en lokal som för närvarande hyrs av en frisör. I övrigt finns inga hyresgäster. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. 

Föreningens ekonomi är god. Avgifterna höjdes med ca 10 procent 2006, sänktes med 8 procent 2008 och med 10 procent 2010 samt ytterligare en gång 2016 med 20 procent. 

Inga kapitaltillskott planeras i föreningen.
Avgifterna till föreningen erläggs månadsvis i förskott. 

Juridisk person godkänns inte som medlem. Köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål accepteras inte. Delat ägande av bostadsrätten accepteras. 

Utvändigt underhåll

Taket renoverades 1999 och mindre förbättringsarbeten gjordes dessutom 2007. 

Fasaderna mot innergården och mot fastigheterna Grevgatan 27 och 23 renoverades i omgångar 1999 – 2002.

Balkonger byggdes 2000.

2001 byttes 48 fönster. I övrigt har fönstren renoverats löpande.

Innergården och bakgården lades om 2005. I samband med detta dränerades båda gårdarna och delar av källaren renoverades. 

Porten mot Grevgatan och mot innergården renoverades 2005.
Nya portar med automatiska stängare monterades i gårdshusen A och B 2012. 

Fasadrenovering 2015. 

Renovering och målning av fasighetens samtliga yttre fönster och balkongdörrar 2015.

Ombyggnad av tak ovan tvättstuga, nytt takbjälklag och nytt tak 2016. 

Invändigt underhåll

Vindsutrymmen finns inte.

Trapphus och entré renoverades och målades 1999.

Golven slipades 2006.

Ommålning av trapphus i gatuhuset 2012.

Innanfönster sattes in i samtliga trappuppgångar 2012. 

Tvättstuga renoverades 2000 och 2001. 

Stammar i kök och badrum byttes i omgångar under 2002 – 2005. I vissa lägenheter gjordes dock inget byte. 

Elstigarna i fastigheten byttes 2001. 

Delar av källaren renoverades 2007.

3-fas finns indraget.

Hissen i gathuset reparerades grundligt under 2007 och 2008. 

OVK-besiktning genomförd 2016.

Installation av fiberfastighetsnätverk.

Renovering av samlingsledningar i källaren, manuella rörbyten (stambyte) samt infordringar (relining) av avloppsledningar förlagda i och under bottenplatta och under innergård samt installation av elektroniskt råttstopp 2018. 

Övrigt

Energideklaration utfärdad 2013-12-11. 

KabelTV från ComHem, grundutbudet av Tv-kanaler ingår i hyran. 

Vatten och avlopp samt uppvärmning, men ej elektricitet ingår i hyran. 

Uppvärmning sker med fjärrvärme från Stockholm Exergi.

Garage finns inte i fastigheten. I grannfastigheten Grevgatan 27 och på Grevgatan 32 finns garage. 

Cykelställ och barnvagnsskjul finns på bakre innergården. 

Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan bokas avgiftsfritt av föreningens medlemmar. 

Fiberfastighetsnätverket i fastigheten ägs av IP-Only AB. 

Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Teknisk förvaltning sköts av föreningen och dess medlemmar.

http://valfisken15.bostadsratterna.se