Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Välplanerad sekelskiftestrea
Grevgatan 31 – Östermalm
| Boarea 87 kvm | Rum | Våning 3 rok | 2 av 5 |
| Pris Såld | Avgift 2 720 kr / mån |
Välkommen till en smakfullt renoverad våning där klassiska detaljer samsas med en funktionell planlösning och kvalitativa materialval. Generös takhöjd om ca 3,4 meter med originaldetaljer så som spegeldörrar, takrosetter och detaljerade stuckaturer. Vacker fiskbensparkett, varvat med fin Carrara marmor med bård som följer golvets kurvor i hall och kök. Köket med sina valnötsluckor och vit arbetsbänk har en naturlig placering vid ingången med öppen planlösning vilket passar bra för sociala tillställningar. Utrustat med vinkyl, inbyggd diskmaskin, stilren rostfri fläkt och svart kyl och frys. Spotlights i taket. Genom vackra pardörrar leds man sen in i det kombinerade matsal och vardagsrummet. Två rymliga sovrum i vardera änden av bostaden, varav den ena med väl tilltagen garderobsvägg. Våningens exklusiva badrum har en central placering med vit Carrara marmor på vägg och svart marmor på golvet. Badkar, stort handfat och tvättpelare. Under hela marmorgolvet ligger golvvärme (el) vilket ger hög komfort vintertid. Säkerhetsdörren är i gammal stil för att vackert smälta in i huset. Detta är en yteffektiv och bra planerad trea med väldigt mycket förvaring. Väl omhändertagen och representativ fastighet med vacker entré. Lågt belånad och välskött förening. Här bor man med omedelbar närhet till det bästa Östermalm har att erbjuda i form av restauranger, shopping, skolor och kommunikationer. Även Djurgården med sin vackra natur och sköna promenadstråk ligger på behändigt avstånd. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
2022: Total ommålning och tapetsering. Slipat och behandlat golv.
2014-15: Renoverat kök och badrum.
FÖRENINGEN
Brf Vildsvinet 25 är en äkta bostadsrättsförening och består av ett flerbostadshus med adresserna Storgatan 25 och Grevgatan 31. Fastigheten bebyggdes 1894-1895 och består idag av 23 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 10 lokaler. Föreningen äger ej marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt, ett avtal som sträcker sig till 2027-12-31. Delat ägande går oftast bra, fråga styrelsen i varje enskilt fall. Fastigheten har hög säkerhet med kameror i trapphuset och säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Det är en mindre förening och de ser därför gärna att alla boende engagerar sig i huset och styrelsen.
EKONOMI:
Lågt belånad förening med en god och stabil ekonomi. Inga avgiftshöjningar är planerade just nu (maj 2024) men kan komma att ändras 2027. De flesta stora renoveringar är gjorda och föreningen planerar inte att ta några nya lån. Föreningen har en hyresrätt kvar, vilken kommer att bidra positivt till ekonomin den dag den säljs.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga i källaren med 2 maskiner, 1 torktumlare, centrifug, torkskåp och torkrum. Cykelrum och barnvagnsrum. Gemensam innergård med utemöbler, grill och grönska.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval):
2024: OVK
2023: Stamspolning, innergård
2022: Renovering källarlokal, byte av gårdsbjälklag
2018: Fasad, ventilation, reparation lokal
2017: OVK, ny maskinpark i tvättstugan, portgrind Storgatan
2016: VVS-installationer, elinstallationer, hissar, brandklassade lägenhetsdörrar
2015: Stambyte, trapphusmålning, samtliga fönster bytta, fasad
2014: Stambyte 50%, fasadarbeten
2011: Nytt fibernät, byte av lås
2010: Stambyte
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 3.19834 %
- Lägenhetsnummer
- 120906215
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, bredband, TV basutbud
- Våningsplan
- 2 av 5
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett Källarförråd
- Förening
- BRF Vildsvinet 25
- Byggnadsår
- 1894-1895 (Arkitekt: Carl Kleitz)
- Energiprestanda
- 99 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 28 063 kr
- Baserat på ÅR 2022, andelstal förening.
Driftskostnad
- El
- 300 kr/ mån
- Försäkring
- 150 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 450 kr/ mån
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.