Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Optimal planlösning & terrass
Kommendörsgatan 39 – Östermalm
| Boarea 64 kvm | Rum | Våning 2 rok | 0 |
| Pris 7 950 000 kr / bud | Avgift 1 933 kr / mån |
I vacker fastighet från 1895 invid Karlaplan (samma fastighet som Karlaplan 1) ses denna charmiga och fräscha tvåa med låg avgift, terrass och grönskande gård precis utanför fönstren. Välplanerad med mycket lugnt och insynsskyddat läge med stor öppen social yta i form av vardagsrum och matplats. Två toaletter och generöst med förvaring. Generöst sovrum med inbyggd förvaring samt badrum ensuite. Klädkammare med ingång från sovrummet med heltäckningsmatta som förutom kläder även rymmer ett kontor eller en enkelsäng. Nyrenoverat upphöjt kök med avdelande köksö mot vardagsrummet och matplatsen. Gästtoalett i hallen. Parkettgolv i rummen, grå klinkers i kök. Välskött förening med god ekonomi i vacker fastighet.
Bilder
Beskrivning
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt kaklad gästtoalett i anslutning. Vardagsrum och kök i öppen planlösning där köket ligger upphöjt som ger rummet karaktär. Gott om plats för såväl matsalsbord som soffgrupp och tv. Utgång till terrass med plats för möblemang.
Stilrent och nyligen uppdaterat kök med arbetsbänk i Carrara-marmor och duvblå skåpsluckor (2024), ugn, induktionshäll och fläkt (2024), kyl och frys, diskmaskin samt tvättmaskin. Avdelat med köksö mot sällskapsrummet.
Sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng och arbetsplats. Sovrummet har en rymlig klädkammare samt ytterligare en stor inbyggd garderob/förråd och ett badrum en suite. Badrummet är helkaklat badrum i vitt, med svart marmorerat klinkergolv och utrustat med dusch, handfat med kommod och toalett samt golvvärme och handdukstork.
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.
Bostadsrättsföreningen Kommendören är en så kallad äkta bostadsrättsförening som äger marken, har god ekonomi och låga avgifter. Föreningen förvärvade fastigheten Minan 7 med adress Kommendörsgatan 39 och Karlaplan 1 år 1982. Föreningen består av 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV finns i fastigheten. Internetuppkoppling finns via Telenor. Föreningen har åtta garageplatser. Internt kösystem tillämpas (åtta i kö). Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Kombinerat cykel- och barnvagnsutrymme i garaget. Trevlig upplyst gård med planteringar och möblemang sommartid.
RENOVERINGAR
2024 Renovering av tak och fasad
2023 Renovering av gård
2019 Målning av trapphus
2018 Fönsterrenovering
2016 Renovering av hiss i gårdshus
2015 Renovering av hiss i gathus
1979 genomgick fastigheten en stor renovering, V/A-stammar i kök och badrum byttes
Föreningen byter stammar partiellt, i samband med renoveringar.
Vinden i fastigheten är ännu oexploaterad.
Föreningen har en bostadsrättsförsäkring, så det behöver inte tecknas extra för respektive bostadsrättsinnehavare.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andelstal avgift
- 1.55 %
- Lägenhetsnummer
- 2-07
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Kabel TV
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar källarförråd
- Förening
- brf Kommendören
- Byggnadsår
- 1895
- Energiprestanda
- 164 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 113 212 kr
- Enl ÅR 2023
Driftskostnad
- El
- 213 kr/ mån
- Försäkring
- 86 kr/ mån
- Övrigt
- 439 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 737 kr/ mån
Dokument
Planritning
visning
Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning!
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.