Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Klassisk Östermalmsvåning på bästa adress
Lützengatan 3 – Östermalm
| Boarea 193 kvm | Rum | Våning 6 rok | 3 av 6 |
| Pris Såld | Avgift 7 089 kr |
Stig in i ett exklusivt hem på Lützengatan 3. Denna traditionella Östermalmsvåning erbjuder en öppen och luftig atmosfär som genomsyras av tidlös elegans. Fiskbensparkett, välbevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, väggpaneler, takrosetter samt dekorativa vägg- och taklister. Här bjuds generösa sällskapsytor med tre stora burspråk samt fungerande öppen spis med detaljer i elegant natursten. Balkongen mot innergården erbjuder en fridfull reträtt där du kan njuta av ditt morgonkaffe eller slappna av på kvällen. Fullt utrustat kök från Poggenpohl med vitvaror från Gaggenau och Miele, förlängs genom en klassisk serveringsgång med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här bor du i en välskött förening med låg belåning på bästa adress i representativ tegelfastighet från 1916.
Bilder
Beskrivning
Förening
Brf Trumslagaren 5 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1970 och förvärvade fastigheten Trumslagaren 5 år 1978. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 777 kvm. Marken innehas med äganderätt. Delat ägarskap godkänns, juridisk person accepteras inte. Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp (fn 1 312,50 kr) betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp (fn 525 kr). Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningens gemensamma utrymmen består av innergård, cykelförråd och en gemensamhetslokal som även omfattar pingisrum samt bastu med dusch och WC.
Avgiften kommer att höjas med 5% från och med 1 januari 2024 (kontrollerat med styrelsen 2023-08-13).
Genomförda renoveringar i urval:
2022 - Fastighetens stammar och avloppsledningar i lägenheterna har spolats.
2021-2022 - Åtgärder OVK
2020 - OVK
2020 - Energideklaration
2019 - Uppfräschning av entré, renovering av hissen samt förbättringsarbeten har utförts på värmecentralen.
2018 - Omfattande renovering och målning av fönster och balkongdörrar.
2017 - Nya takstegar samt förbättringsarbeten för värmeanläggningen.
2017 - Balkongräcken målades.
2016 - Takmålning.
2013 - Bergvärme installerades.
2010 - Installation av kommunikationsnod (svart fiber) via STOKAB.
2009 - Stambyte.
För fullständig lista, vänligen se bifogat dokument.
Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-08-13):
2024 - Omfattande renovering av balkonger. De har besiktigats och rekommendationen är en omgjutning av platta samt genomgång av balkar och räcken.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 7.07200 %
- Andelstal avgift
- 7,07 %
- Lägenhetsnummer
- 342
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Kabel-TV (Grundutbud)
- Våningsplan
- 3 av 6
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Källarförråd
- Förening
- Brf Trumslagaren 5
- Byggnadsår
- 1916
- Energiprestanda
- 90 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 518 495 kr
- Nettoskuldsättning baserad på ÅR 2022.
Driftskostnad
- El
- 850 kr/ mån
- Försäkring
- 431 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 281 kr/ mån
Dokument
Planritning
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.