Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Ljust och välplanerat med balkong
Östermalmsgatan 82 – Östermalm
| Boarea 83 kvm | Rum | Våning 3 rok | 4 av 5 |
| Pris 10 900 000 kr / bud | Avgift 5 192 kr / mån |
Synnerligen välplanerad sekelskiftesvåning, högt och ljust belägen i vacker fastighet anno 1904 i eftertraktat läge på Östermalmsgatan. Våningen har en underbar atmosfär och bjuder på tidsenliga detaljer som högt i tak, pardörrar, tre fungerande kakelugnar och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Välkomnande hall med trivsamt plankgolv öppnar upp mot våningen. Matsal och vardagsrum i fil mot lugna Östermalmsgatan, båda med höga fönster och vackra kakelugnar. Ljust, rymligt sovrum med utsikt över takåsarna, generös garderobsvägg och kakelugn. Trevligt kök med utgång till solig södervänd balkong, gott om förvaring och matplats för 2-4 personer. Badrum med dusch, wc, handfat och förvaring. Gallergrind. Tyst och insynsskyddat läge. Välskött och trevlig förening med låg belåning. Attraktivt belägen med goda kommunikationer och närhet till Karlaplan och Östermalmstorg såväl som till Kungliga Djurgården, Humlegården och Gärdet. Hedvig Eleonora skola, Östermalmsskolan och Carlssons skola finns på gångavstånd liksom restauranger, caféer och Fältöverstens stora utbud av butiker. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Fastigheten bebyggdes 1904 och består av ett flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen registrerades 1979 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Föreningen accepterar ej juridisk person. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet löper t o m 2032. Kabel-tv levereras via Comhem, bredband med fiber via Bredbandsbolaget. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare. Föreningen har en ekonomisk plan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2022.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Bastu med dusch, samlingslokal med tillhörande pentry för fester. Gårdshus som idag används som förråd för cyklar, sparkcyklar, pulkor och leksaker. Ytterligare ett förråd för förvaring av till exempel trädgårdsredskap. Tvättstuga i gårdsplan med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
EKONOMI
Föreningen har en relativt låg belåning och välfylld kassa (2023). Föreningen höjde avgiften 2023 med 8% och 2024 med 4%. Detta på grund av ökade driftskostnader senaste åren.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2023: OVK, takbesiktning, installerat temperatursensorer i samtliga lägenheter
2022: Bytt horisontella avloppsstammar i källaren, relinat avloppsstammar mot kommunala anslutningar, spolat och filmat vertikala avloppsstammar till kök/badrum, installerat värmekabel till takavvattningssystem, uppgraderat bredband
2021: Partiellt takbyte
2019: Målning av fönsterkarmar, målning av yttertak
2017: Värmecentral
2013: V/A-stammar spolades
2009: Balkonger byggdes samt utgångar till gården i bottenvåningarna
2005: Renovering av fastighetens fönster mot gatan
2003: Renovering av jugendfönstren i trapphusen
2001: Ommålning av trapphus och entréer
1998: Råvinden ombyggd till tre lägenheter
1997: Inrett källarförråd
1985: V/A –stammar och elstigare bytta
KOMMANDE UNDERHÅLL
Energioptimering, mindre åtgärder på taket, renovering av fasader och fönster.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 2.31469 %
- Lägenhetsnummer
- 8241
- Ingår i avgiften
- inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
- Våningsplan
- 4 av 5
- Hiss
- Ja
- Förening
- Brf Tjädern 9
- Byggnadsår
- 1903-1905 (Arkitekt: C. A. Carlsson)
- Energiprestanda
- 138 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 261 831 SEK
Driftkostnad
- Försäkring
- 330 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 330 kr/mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 29 september 2024 13:15 - 14:00
Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.