Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Elegant familjevåning från 1925
Styrmansgatan 52 – Östermalm
| Boarea 163 kvm | Rum | Våning 5 rok | 1 |
| Pris 21 000 000 kr / bud | Avgift 10 314 kr |
I vacker fastighet från 1925-26 återfinns denna generösa familjevåning om 163 kvm med bevarade originaldetaljer och välplanerade ytor. Planlösningen är både klassisk och funktionell med tre sovrum, två eleganta sällskapsrum i fil, inre hall med välvt tak och pelare, ett charmigt serveringskök samt ett kök med utgång till balkong mot lugn innergård. Originalinredning återfinns i form av stora fönsterpartier, murad öppen spis, vackra taklister, burspråk, takrosetter, fiskbensparkett och speglade dörrar. Bostaden har en imponerande takhöjd, vilket ytterligare förstärker känslan av rymd. Ett oerhört attraktivt boende i solid förening på mycket eftertraktat läge på Östermalm. Utmärkta kommunikationer och välrenommerade butiker, restauranger och caféer på gångavstånd. En synnerligen eftertraktad våning i representativ fastighet från 1925 ritad av arkitekten Josef Östlihn. Varmt välkommen på visning!
Bilder
Beskrivning
Förening
Bostadsrättsföreningen Harpan 43 är en s.k. äkta förening och registrerades 1986-10-24 samt förvärvade fastigheten 2021-07-09. Huset uppfördes 1925-26 och ritades av arkitekt Josef Östlihn. Föreningen består av 21 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 5 lokaler och 19 garageplatser som är upplåtna som bostadsrätter. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Föreningen äger marken.
Välskött förening med god ekonomi utan planerade avgiftshöjningar.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Rörstambyte har renoverats successivt. Merparten av fastighetens stammar är bytta. Om en stam inte är bytt t.ex i samband med en badrumsrenovering, svarar föreningen för kostnaderna för vertikala byten.
2022 Trapphusrenovering samt installation av postfack.
2022 Ny porttelefon med modernt passersystem med bricka.
2022 Säkerhetsdörrar.
2022 Laddstolpar i garage.
2024 Innergård, förbättringsarbeten med planteringar och pergola.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 El-stigare, 3-fas dras in i aktuell lägenhet i mars.
2025 Tak besiktigat 2024, gott skick, ommålning av ytskikt görs under året.
2025 Matta läggs in i entrén i april.
2025 Förbättringsarbeten på innergården i form av grusbelagd uteplats görs under våren.
Förbättringsarbeten av fasad ut mot gatan planeras inom de närmsta två åren.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård.
Cykelställ.
TV/BREDBAND
Via Tele2.
ÖVRIGT
Juridisk person godkännes inte som köpare.
Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Brf Harpan 43 är nybildad förening med höga ingångsvärden. Detta får redovisningstekniska konsekvenser i form av avskrivningar (drygt 1,7 mkr) som vida överstiger faktiskt investeringsbehov. Preliminärt resultat 2024 föreavskrivningar: + 920 tkr. Föreningen redovisar kraftig resultatförbättring 2024 jfm 2023 (ca 1 mkr). Fastighetens hyresintäkter överstiger dess räntekostnader. Sammantaget: En förening med god och stadigt förbättrad ekonomi.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andelstal avgift
- 7.03131 %
- Lägenhetsnummer
- 5
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Våningsplan
- 1
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Harpan 43
- Byggnadsår
- 1925 (Arkitekt Josef Östlihn)
- Energiprestanda
- 115 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- kr
Driftskostnad
- El
- 220 kr/ mån
- Försäkring
- 439 kr/ mån
- Gas
- 287 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 946 kr/ mån
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.