Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Välplanerad sekelskiftespärla på utmärkt läge
Tyskbagargatan 14 – Östermalm
| Boarea 65 kvm | Rum | Våning 3 rok | 2 av 6 |
| Pris Såld | Avgift 3 396 kr |
Välkomna till denna väldisponerade sekelskiftesdröm på utmärkt läge. Härliga ljusinsläpp från tidstypiska höga fönster, takhöjd ca 3,1 m, stuckatur och en vacker öppen spis. Luftigt vardagsrum och kök i öppen planlösning som inbjuder till sällskapsliv samt två rymliga sovrum med gott om utrymme för förvaring. Från balkongen njuter man av eftermiddagssolen belägen mot den lugna innergården. Under 2014 renoverades badrum och kök. Till bostad hör även ett rymligt källarförråd. Ypperligt läge på enkelriktad lugn gata. Krypavstånd till några av Östermalms trevligaste restauranger samt välrenommerade bageriet Tösses. Djurgårdens grönska ligger en kort promenad nedför Karlavägen. Populära förskolor och skolor på gångavstånd. Garage finns i huset, för närvarande kö. Varmt välkomna på visning!
Bilder
Beskrivning
Förening
Fastigheten Rapphönan 3 uppfördes 1885 till 1886 av byggherren C I Wickenberg och byggmästaren O Herrström. En hörnbyggnad med två entréer och trapphus. Byggnaden är ritad av arkitekt A G Forsberg. I huset finns 27 bostadslägenheter, varav 25 är bostadsrätter och 2 hyresrätter. Dessutom finns en affärslokal i bottenplan som upplåts med hyresrätt. Två ytor på plan 1 konverterades från kontor till bostadsrätter under 2015. Äkta förening som äger marken med goda hyresintäkter och mycket stabil ekonomi. Det finns ett garage i huset med 5 bilplatser och en mc plats. Alla lägenheter i huset är utrustade med Internetanslutning via fiber.
Juridiska personer tillåts inte som bostadsrättshavare. Delat ägande av bostadsrätt tillåts. Minsta tillåtna andel är 10 procent. Bostadsrättshavare ska vara mantalsskriven på lägenhetens adress. Styrelsen kan undantagsvis bevilja undantag i frågan om mantalsskrivning om särskilda skäl föreligger, givet att lägenheten ändå nyttjas för eget boende. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift 2,5 procent av prisbasbeloppet vid varje överlåtelse. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Vid varje pantsättning av lägenheten utgår en pantsättningsavgift om 1 procent av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.
Renoveringar i urval
UTFÖRDA
Tvättstuga 2022
Fiber 2018
Elektroniskt låssystem 2017
Trapphus 2016/17
Tak 2016
Säkerhetsdörrrar, balkonger, nytt soprum 2015
Gård 2014/15
Rörstambyte, fönster & elstigare 2014
KOMMANDE
(planerade att ske tom 2028)
Renovering av fasad
Byte av hissmaskin och renovering av hisskorg
Garagekö
Det finns ett garage i huset med 6 platser, varav 4 är bilplatser och 2 är mc platser.
- Garageplatserna hyrs enbart ut till föreningens medlemmar.
- Uthyrning i andra hand av garageplatser är inte tillåten (detta avser även andrahandsuthyrning till andra medlemmar i föreningen).
- Utlåning av garageplats under längre tid (mer än enstaka vecka/veckor) jämställs med uthyrning i andra hand. Se punkt ovan.
Separat kö finns till garageplatserna. Se aktuell kö här:
https://brfvaderkvarnen.com/dokument/garageko.html
Följande principer tillämpas för garagekön:
- Vid ej antaget erbjudande av garageplats så ställs man sist i kön.
- Köplatsen är knuten till medlemskapet (ej till lägenheten). Enbart medlemmar kan stå i kön.
Förbättringar interiört
2014 Nytt golv i lilla sovrummet, förbättrat badrum med duschvägg (Duscholux), nya duschskåp, nya speglar och ny toalett, förbättrat kök med nya köksskåp, nya kökshyllor samt tre extra vägghängda garderober adderade i ena sovrummet.
2019 Ombyggd eldstad med ett par glasskivor adderade för att förbättra luftflödet samt helrenovering/ genomgång av belysning i hall, vardagsrum och kök av certifierad elektriker.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 3.60036 %
- Andelstal avgift
- 3.6032 %
- Lägenhetsnummer
- 0206
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, bredband (1000/1000)
- Kommentar Yta
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning är våning 64.7 kvm och 2 rum och kök.
- Våningsplan
- 2 av 6
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Ja
- Förening
- Brf Väderkvarnen
- Byggnadsår
- 1886
- Energiprestanda
- 115 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 720 653 kr
- Baserat på årsredovisning 2022
Driftskostnad
- El
- 292 kr/ mån
- Försäkring
- 208 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 500 kr/ mån
Dokument
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.