Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Vindsetage med härlig terrass
Regeringsgatan 89A – Norrmalm
| Boarea 92 kvm | Rum | Våning 3 rok | 4 av 4 tr |
| Pris 11 500 000 kr / bud | Avgift 4 687 kr |
Högst upp i huset finner ni denna mysiga etagelägenhet med bastu och takterrass. Fördelat på tre rum och 92 kvm återfinns här många charmiga detaljer, så som exponerat tegel, en gammal gjutjärnsspis och fina vitpigmenterade furugolv. Med många fönster och takfönster flödar det av ljus här. Läget är tyst och insynsskyddat mellan två innergårdar, hit når inte gatans larm. Man välkomnas in i en hall med klinkergolv, avhängning och förråd och badrum direkt till höger. Det exklusiva badrummet är smakfullt inrett med grå klinker på vägg och golv och med badkar och kommod med ekluckor samt tvättpelare. In till vänster ligger kök, matsal, vardagsrum och sovrum i fil med fönster åt två håll, vilket ger enormt mycket ljus. Det stilrena köket har vita spegelluckor, inbyggda vitvaror, gasspis och arbetsbänk i kvartskomposit som smyger runt hörnet in i nästa rum. Mellan kök och matsal har man en fin kontakt i o m dubbla ingångar, vilket underlättar umgänge och det finns plats för ett rejält matbord för många gäster. Vardagsrummet med sin vackra kakelugn i hörnet har plats för både soffgrupp och flera fåtöljer. Slutligen når man längst in ena sovrummet med en rustik vedspis inbyggd i väggen och en garderob. Mitt i bostaden leder den svävande trappan upp till etageplanet med ytterligare ett sovrum, klädkammare och utgång till en inbäddad takterrass med bastu bredvid. Terrassen bjuder på sol från morgon till seneftermiddag med utsikt över takåsarna. Här finns generöst med plats för utemöbler, grill och planteringar och det är förberett för en markis. Intill ligger bastun med glasvägg och en lika trevlig utsikt, med fönster åt två håll. Sovrummet har platsbyggd bokhylla på ena väggen och man får rikligt med ljus genom fem takfönster som öppnas och mörkläggs med fjärrkontroll. I anslutning finns en walk-in-closet med platsbyggd inredning och belysning. Hela bostaden har påkostad belysning vilket sätter rätt stämning när det mörknar ute och musik kan ordnas från inbyggda högtalare i de flesta rum, inklusive badrum. Vattenburen golvvärme på övre plan, samt i kök, badrum och hall. Läget är lugnt och inbäddat mellan två innergårdar, samtidigt som man når innerstadens puls och uteliv och alla bekvämligheter på några minuter. Nära kommunikationer, shopping, restauranger och Humlegårdens grönska. Välkommen att kontakta mäklaren för vidare information och visning.
Bilder
Beskrivning
Inredning
Denna vindsvåning skapades och inreddes 2011.
Takfönster från Velux, öppning och mörkläggning via fjärrkontroll.
Måttanpassade hissgardiner från Luxaflex.
Belysning från Luceplan på övre plan.
Inbyggda högtalare i väggar/tak från Bowers & Wilkins.
Köket har arbetsbänk i kvartskomposit från Silestone och inbyggda vitvaror från Siemens och Miele.
Badrummet har Norrvange-kakel från Bricmate, kommod och spegelskåp från White Orange, bänkskiva i Carrara-marmor, tvättställ Duravit, blandare Tapwell, badkar Villeroy & Bosch.
Glasskjutdörr till terrass från Schüco.
Fungerande kakelugn och vedspis.
3-fas el installerat (2019).
Fiber via IP Only.
Föreningen
Brf Torkan 2 är en äkta bostadsrättsförening och år 1994 förvärvades huset på Regeringsgatan 89. Gathuset uppfördes 1759 av byggherre N. A. Ågren och gårdshuset 100 år senare 1859. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, och två hyreslokaler, disponerade över totalt 1 450 kvm. Marken upplåts med tomträtt, med nytt avtal fr o m 2028. Abonnemang för bredband tecknas av de boende själva. Överlåtelseavgift är 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 % av pbb per pantbrev. Juridisk person godkänns ej som medlem.
EKONOMI
Avgifterna höjdes 2025-01 med 3 % och dessförinnan 2024-02 med 8 % och 2023-01 med 5 %. Tomträttsavgälden kommer höjas 2028-01-01 och föreningens kostnadsökning hänförlig till den motsvarar en höjning av medlemmarnas månadsavgifter om totalt ca 15 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en lummig innergård med utemöbler, cykelrum och soprum.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2023: Reparerat tak
2022: Injustering av fjärrvärmeanläggning
2019: Målning av fasad mot gatan i gatuplan, översyn av tak med förbättrat is- och snöskydd
2015: Förbättrad ventilation i stora lokalen, uppgradering av elservis och målning fönster mot gård.
2013: Renovering av gård, bytt fjärrvärmeväxlare och rör till varmvatten och uppvärmning. Ventilation i soprum och förråd sågs över.
2011: Renovering och målning av taket.
2010: Dränering mot Johannesgatan.
2009: Uppfräschning av trapphus och nya elarmaturer.
2000-2004: Rörstambyte: 2 stammar bytta 2000 och 2004. Två stammar återstår och byts vid behov, när lägenheter renoveras.
PLANERAT UNDERHÅLL
2033: Omläggning tak.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andelstal avgift
- 6.68604 %
- Lägenhetsnummer
- 6
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, basutbud TV
- Våningsplan
- 4 av 4 tr
- Hiss
- Nej
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar inget externt förråd. Förråd finns i bostaden.
- Förening
- Brf Torkan 2
- Byggnadsår
- 1859
- Energiprestanda
- 126 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 153 313 kr
- Baserat på ÅR 2023, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 300 kr/ mån
- Försäkring
- 200 kr/ mån
- Gas
- 350 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 850 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 6 april 2025 13:00 - 13:45
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.