Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sjöutsikt i Mannagrynskvarnen
Mannagrynstorget 2 – Saltsjöqvarn
| Boarea 124 kvm | Rum | Våning 3 rok | 2 |
| Pris 12 500 000 kr / bud | Avgift 8 261 kr |
Välkommen till ett unikt boende i Mannagrynskvarnen, byggd 1923. Den gula Kvarnen är ett välkänt landmärke för många stockholmare och ligger med ett högt läge i Saltsjöqvarn. År 2003 byggdes fastigheten om till 22 lägenheter med unika detaljer och hög kvalitet. Genom höga, vackra spröjsade fönster har man utsikt över inloppet och bort till Djurgården från samtliga rum. Lägenheten kännetecknas av ett härligt ljus och takhöjd om 3,65 meter med vackra, synliga takbjälkar. Bostaden är väldisponerad med påkostade materialval, öppen planlösning och fantastisk sjöutsikt. Köket med luckor i blått och guld ger en lyxig och unik känsla och har en öppen planlösning med vardagsrummet. Perfekt för umgänge och middagar med vänner, då man kan njuta av utsikten mot vattnet nedanför. Två bra sovrum, också med fin utsikt mot vattnet. Hela bostaden har klassiska parkettgolv och vita väggar. Två stilrena badrum med portugisisk kalksten och marmor, med angränsande tvättrum med tvättmaskin och torktumlare bakom skjutdörrar. Bra med förvaring i form av garderobsväggar och ett mindre utrymme som idag används som arbetsrum. Man når lägenhetens förråd och garage via hiss. Huset ligger med närhet till vattnet, båtförbindelser, buss, restauranger och andra bekvämligheter. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Bilder
Beskrivning
Förening
Brf Mannagrynskvarnen består av 22 lägenheter med bostadsrätt, med en total boyta på 2 598 kvm. Huset uppfördes ursprungligen 1923 och har kulturhistoriskt klassificerats som q-märkt, vilket bland annat innebär att fasaden måste bibehållas i ursprungligt skick. Huset genomgick total ombyggnad till moderna bostadslägenheter med hög standard under 2002 under ledning av arkitekt Henrik Berg von Linde och inredningsarkitekt Eva-Kajsa Josephson af Donner. Storleken varierar från 2 till 5 rok och det stod färdigt för inflytt juni 2003. Materialen är noga utvalda och i entré och trapphus och även i samtliga kök och badrum finner man portugisisk kalksten och marmor.
Ekonomi
Under 2023 har föreningen amorterat 500.000 kr på rörligt lån. Inga ny lån är uttagna sedan senaste årsredovisning. Avgiften höjdes senast 1/1 2023 och inga avgiftshöjningar är just nu planerade. Kommande renoveringar kommer finansieras via föreningens fond för yttre underhåll. Det kan dock vara aktuellt med en höjning av föreningens avgift till samfälligheten under 2025.
Parkering
Föreningen disponerar 22 p-platser i garaget Utsikten. Dessa platser hyrs i första hand ut till föreningens egna medlemmar och kostnaden är då 1000 kr/mån. Just nu finns ett fåtal platser lediga (dec -23). I mån av plats kan ytterligare parkeringsplats hyras. Installation av laddstolpar görs löpande efter behov och elbilsplats kostar 1250 kr/mån. Just nu kö till elbilsplats (dec -23). För att hyra parkeringsplats, kontakta Aimo Park (kundservice@aimopark.se).
Genomfört underhåll
2024: Infört eldebitering efter verkligen förbrukning
2023: Större fasadrenovering av puts, plåt och fönsteranslutningar på översta våningen. Avvecklat kabel-TV-nätet., OVK, bytt ljuskällor i trapphus. Bättre inbrottsskydd till förråd och cykelrum
2022: Nytt brandskydd och nya brandskyddsregler, sprinklersystem kopplat til SOS Alarm. Uppgraderad våtrumsvärme i golv och handdukstorkar. Sett över hela husets värmestyrning.
Kommunikationer och Närområde
Läget i Saltsjöqvarn är verkligen sjönära och utanför porten finns båten till och från stan. Åt andra hållet nås bussar vid Henriksdal station. I området finns även Elite hotell, Sturebadet Marina Tower, Boule Berså och Närlivs.
Samfällighet
Föreningen är delägare i ett antal gemensamhetsanläggningar i området för vatten, avlopp, garage, trafiktunnel, kajer, gator, torg, gångstråk mm. Dessa anläggningar förvaltas sedan 2010-01-01 av Saltsjöqvarns Samfällighetsförening SQSF www.sqsf.se. Driftskostnaderna fördelas ut på delägarna i förhållande till andelstal fastställda för respektive gemensamhetsanläggning. Garagen genererar intäkter vilka fördelas ut på delägarna i förhållande till andelstal. Nacka kommun har beslutat överta det framtida huvudmannaskapet för drift av trafiktunneln och kajen, tidpunkt ej bestämd ännu. Övertagandet medför minskat underhållsansvar och minskade kostnader för SQSF och dess medlemsföreningar.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 0.048242
- Andelstal avgift
- 0.048242
- Lägenhetsnummer
- 31
- Ingår i avgiften
- värme, vatten och bredband
- Våningsplan
- 2
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Förråd på entréplan, ca 6 kvm
- Förening
- Brf Mannagrynskvarnen
- Byggnadsår
- 1923 (Ombyggt 2003, arkitekt Henrik Berg von Linde)
- Energiprestanda
- 162 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 592 069 kr
- Baserad på ÅR 2022, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 700 kr/ mån
- Försäkring
- 121 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 821 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Fast elavgift om 700 kr/mån ingår på månadsavin
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.