Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Yteffektiv tvåa i hjärtat av Södermalm
Tjärhovsgatan 22 – Södermalm
| Boarea 37 kvm | Rum | Våning 2 rok | 0,5 av 5 |
| Pris 2 950 000 kr / bud | Avgift 3 896 kr / mån |
HUSHÅLLSEL INGÅR I AVGIFTEN. I hjärtat av Södermalm återfinns denna välplanerade tvårummare med utsikt över Katarina kyrka. Här bor du centralt på lugn enkelriktad gata med alla bekvämligheter precis runt hörnet. Välutrustat kök med all önskvärd maskinell utrustning, generösa arbetsytor, gott om förvaring samt ljusinsläpp genom stort fönster med fönsterbänk i natursten. Via liten trappa nås vardagsrummet med plats för soffa och ytterligare möblemang samt förvaring genom stor garderob. Sovrummet finns beläget i anslutning till vardagsrummet och delas av genom praktisk halvvägg som skapar en naturlig avgränsning, plats för 160 cm säng. Kaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt gott om förvaring genom ett flertal skåp. Tvättstuga med drop-in finns belägen precis utanför lägenheten. Välkomnande hall med såväl avhängning som förvaring genom garderober. Trevlig förening med lummig innergård samt inga stora underhåll eller avgiftsförändringar inplanerade i närtid. Sammantaget ett optimalt boende med attraktivt läge på Södermalm.
Bilder
Beskrivning
Förening
Brf Droskhästen 17 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000. Föreningen upplåter 103 lägenheter, varav 100 bostadsrätter och 3 hyresrätter (dolda tillgångar) om totalt 2 275 kvm. Det finns även en uthyrd lokal om 237 kvm. Marken innehas med tomträtt och den nya tomträttsavgälden trädde i kraft 2024-10-01. Den nya tomträttsavgälden trappas upp under fyra år och full avgäld träder i kraft 2028-10-01 och kommer då ligga på 831 600 kr. Delat ägarskap godkänns med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person accepteras ej. Överlåtelseavgift om 7,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut om 3% av aktuellt prisbasbelopp. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för bredband (fiber 1000/1000 Mbit) om 55 kr/mån.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-11-13).
Gemensamma utrymmen:
- Lummig innergård med utemöbler, kvällsbelysning och cykelställ under tak. Här finns även tillgång till sällskapsspel i form av krocket och kubb.
- Cykelförråd i källaren med ingång från gatan.
- Stort tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, och strykbräda. Utöver denna finns ytterligare tre tvättstugor varav en precis utanför aktuell lägenhet (övriga på plan 3 och plan 5). Dessa behöver ej bokas och kan nyttjas om det är ledigt.
- Två soprum. Det ena för restavfall och matavfall samt det andra för grovsopor och elektronik.
Genomförda renoveringar i urval:
2001 – Genomfördes stambyte av V/A-stammar och el-stigare.
2004 – Installerades hissen om.
2005 – Lades taket om.
2007 – Renoverades tvättstugorna, brandsäkerhetsarbeten utfördes, och fönsterbleck skruvades om.
2011 – Installerades nytt värmesystem.
2012 – Renoverades entrén.
2013 – Renoverades fönster.
2014 – Målades hisschakt och gemensamma ytor.
2015 – Reparerades taket, bredband installerades och gården förskönades.
2016 – Renoverades elsystemet. Ny el (3-fas) indraget till alla lägenheter.
2017 – OVK (godkänd) samt stamspolning.
2018 – Utfördes brandskyddsarbeten, målning av trapphus. och nya säkringsskåp.
2019 – Installerades digitala postboxar och nytt bokningssystem till tvättstugan. Hisslinorna byttes ut efter besiktning av hiss. Taket besiktigades.
2020 – Utfördes rensning av ventilation samt åtgärder gällande fotrännor-plåt.
2021 – Nytt torkskåp i stora tvättstugan. Rengöring samt ommålning av hiss/hisskorg/hisschakt och mellanplanen. Nytt passersystem entré (blipp och porttelefon).
2022 – Fönstermålning utvändigt. Ny trädgårdsbod. Modernisering av sopanläggning: sopnedkasten stängdes, soprummet har målats och snyggats till, soporna sorteras enligt matavfall och restavfall.
2023 – OVK (godkänd).
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-11-14):
2025 – Takbeklädnad-plåt-kupor samt översyn av balkonger.
2029 – Renovering samt målning av fönster.
2051 – Stambyte.
För vidare information vänligen se föreningens hemsida:
https://www.droskhasten17.se/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 1.49719 %
- Lägenhetsnummer
- 117
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Hushållsel, Kabel-TV (grundutbud)
- Kommentar Yta
- Lägenheten står registrerad som 1 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregister.
- Våningsplan
- 0,5 av 5
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Droskhästen 17
- Byggnadsår
- 1940 (Arkitekt: Sture Frölén)
- Energiprestanda
- 186 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 424 886 kr
- Nettoskuldsättning baserad på ÅR 2023.
Driftskostnad
- Försäkring
- 167 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 167 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 24 november 2024 12:30 - 13:30
Föranmäl gärna. Välkommen!
Spara i min kalender
visning måndag, 25 november 2024 17:30 - 18:00
Föranmäl gärna. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.