Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Toppskick med två kakelugnar
Kungstensgatan 59 – Vasastan
| Boarea 103 kvm | Rum | Våning 4 rok | 1 av 5 |
| Pris 12 250 000 kr / bud | Avgift 2 703 kr / mån |
Högsta bud
13 200 000 kr
Med attraktivt läge nära Tegnérlunden och Vasaparken finner ni denna sekelskiftesvåning med balkong och två fungerande kakelugnar. Fördelat på 103 kvm och fyra rum och kök är detta en bostad i toppskick som renoverats varsamt med smakfulla materialval. Många detaljer finns bevarade från förra sekelskiftet, så som högt i tak, vackra stuckaturer, pardörrar med speglar, höga golvlister och spröjsade fönster. Fina, vitlaserade trägolv och platsbyggda garderober. Välkomnande hall med vackert golv i Carrara-marmor, med gott om utrymme för avhängning. Generöst vardagsrum med mycket ljusflöde från stora fönster och en fint utsmyckad kakelugn för kalla dagar. Ljusa väggar i behaglig grå ton. Intill ligger det rymliga köket, även det med kakelugn i hörnet. Platsbyggt och påkostat kök från 2020 med gråblå luckor i lantlig stil, mässingsknoppar och arbetsbänk i komposit. Full maskinell utrustning med integrerad hel kyl och frys, diskmaskin och vinkyl. Plats för ca 6-8 personer vid matplatsen. Alla tre sovrum har generösa garderober och ligger mot den lugna innergården, varav det större har utgång till södervänd balkong med förmiddagssol. I änden av hallen ligger badrummet som är helkaklat med vita väggar och golv i Carrara-marmor med golvvärme. Utrustat med dusch, kommod och handdukstork. Vid entrén finns en gäst-WC, även den helkaklad med golv i Carrara-marmor. Separat utrymme med tvättpelare. Alla fönster har energiglas och ut mot gata dessutom bullerglas för bästa innemiljö. Här bor man med ett utmärkt läge med gångavstånd till grönområden, shopping, restauranger och övrigt nöjesliv, liksom bra kommunikationer utigenom staden. Brf Tuben 12 är en trevlig förening som har mycket god ekonomi och låg skuldsättning. Välkommen till ett optimalt planerat och charmigt boende i hjärtat av Vasastan.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
2024: Ny kommod och handfat i badrum
2022: Ny duschblandare i badrum
2021: Slipning och vitlasering av samtliga golv
2020: Flyttat kök (till fd matsal), platsbyggt kök med påkostade materialval och maskiner (diskmaskin (Miele), varmluftsugn (Miele), Induktionshäll med sex zoner (Miele), integrerat kylskåp (Siemens), integrerad frys (Siemens) vinkyl (Miele), köksfläkt (Tovenco)), ny elcentral, målat tak, väggar, snickerier och golv. Totalrenoverat nytt barnrum (fd kök) samt platsbyggdt garderob och bokhylla. Installerat fjärrvärmen, samtliga element har bytts ut till tidsenliga sektionsradiatorer (Lenhovda Radiatorfabrik) i samband med det. Installerat nytt handfat och ventilation i gäst-WC. Byggt tvättstuga i garderob med golvbrunn, klinkers på golv och kakel på vägg, installerat tvättpelare (Miele). Målat om hall (väggar, tak, snickerier och garderober). Bytt ut strömbrytare och merparten av eluttag i lägenheten till Renova (Schneider Electric).
2019: Fönsterrenovering (in och utvändigt), bytt ut samtliga fönsterglas till energiglas/bullerglas samt kulturglas.
2018: Målat om vardagsrum (väggar, tak och snickerier), tapetsering barnrum samt målat om tak och snickerier
2017: Målat om sovrum (väggar, tak och snickerier)
2016: Totalrenoverat och byggt ut badrum, stambyte
Bostaden är enligt föreningens register 107 kvm. Uppmätt till 103 kvm.
Källarförråd om ca 9 kvm
FÖRENINGEN
Brf Tuben 12 förvärvade fastigheten år 1920 och bildades först som en bostadsförening, innan den registrerades som en bostadsrättsförening år 2006. Fastigheten byggdes år 1888 och har en total yta på 1624 kvm, fördelat på 15 bostadsrätter om 1432 kvm och 2 lokaler om 192 kvm. Föreningen äger marken. Uppvärmning med fjärrvärme. Juridisk person accepteras inte. Delat ägande accepteras. I området råder boendeparkering.
EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god, med låg skuldsättning. Omkring 60% av intäkterna kommer från lokalhyror som enligt avtal justeras årligen i takt med inflationen, vilket medför att föreningens årsavgifter inte behövt höjas på grund av kostnadsökningar. Inga avgiftshöjningar planerade i nuläget (sep -24).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam innergård med grill, cykelställ, utemöbler och barnvänligt. Cykelrum i källaren. Mindre gårdshus med pentry och badrum som används som gemensamhetslokal av medlemmarna (tillfälligt uthyrt för kontor, sep -24).
GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2023: Renovering av mur på innergård, ny belysning
2022: Installation av ny dörrautomatik entréport, renovering av gårdshus
2021: Byggt ut fastighetens passersystem till soprum, gård och källare
2020: Installation av fjärrvärme och vattenburet värmesystem, nya element (sektionsradiatorer från Lenhovda radiatorfabrik) i samtliga lägenheter (ej vindslägenheter), trapphus och källare, installation av passersystem i entréport
2019: Fönsterrenovering samt installation av energi- och bullerglas (mot gatan), renovering och ommålning av entréport, renovering av hiss samt nytt styrsystem
2018: Installerat fiber i fastigheten, dragit in vatten och avlopp i gårdshus
2017: Nytt tak i samband med vindsbyggnation, installation av säkerhetsdörrar samtliga lägenheter och lokaler, källaren renoverades (ny förrådsinredning från Troax, målning av väggar, behandling av golv, ny belysning, ny mekanisk ventilation, nytt utrymme för undercentral, golvbrunn med pumpgrop), målat om trapphus, byte del av elcentral i källaren
2016: Försäljning av råvind som byggdes om till tre nya lägenheter, partiella stambyten har genomförts löpande under åren (samtliga stammar ska nu vara renoverade)
2014: Renovering av gårdsbjälklag, dränering, nya dagvattenbrunnar, ny marksten
2009: Fasad mot gatan
PLANERAT UNDERHÅLL
2024: Fortsatt renovering av mur på innergård
2026: Slipning och lagning av golv i trapphus
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Lägenhetsnummer
- 1102
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, kabel-TV
- Våningsplan
- 1 av 5
- Hiss
- Ja
- Förening
- Brf Tuben 12
- Byggnadsår
- 1887-1888 (Arkitekt: L. Widell)
- Energiprestanda
- 167 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 356 768 SEK
Driftkostnad
- El
- 1 200 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 1 200 kr/mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 6 oktober 2024 12:30 - 13:00
Välkomna!
Spara i min kalender
visning måndag, 7 oktober 2024 16:30 - 17:00
Välkomna!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.