Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Välplanerad och högsta klass
Luntmakargatan 78 – Vasastan / Norrmalm
| Boarea 136 kvm | Rum | Våning 4 rok | 3 av 6 |
| Pris 19 500 000 kr / bud | Avgift 6 076 kr |
Välplanerad familjevåning av högsta klass där varje beståndsdel är vald med stor omsorg. Ett klassiskt hem där den höga takhöjden, vackra originalattribut och generösa sällskapsytor ger en atmosfär utöver det vanliga. Balkong mot lugn innergård med fin himmelskontakt. Harmoniskt att känna lugnet och att kunna sova med öppet fönster. Påkostat sobert kök som samspelar med våningens tidstypiska attribut. Två mycket exklusiva badrum och diskret platsbyggd förvaring. Stor exklusiv walk-in-closet. Kök och badrum renoverades i samband med stambytet 2018-19. Genomgående elegant färgsättning. Underbara ljusinsläpp från de höga fönsterpartierna. Ett oerhört attraktivt boende i solid förening på mycket eftertraktat läge i Vasastan. Utmärkta kommunikationer och välrenommerade butiker, restauranger och caféer på gångavstånd. En synnerligen eftertraktad våning i representativ nationalromantisk fastighet från 1915 ritad av arkitekt Cyrillys Johansson. Varmt välkommen på bokad visning!
Bilder
Beskrivning
Förening
Brf Diana N:o 7 är en äkta förening som äger marken. Fastighetsbeteckning (Sjölejonet 7). Huset byggdes 1915 och ligger på adresserna Luntmakargatan 78 och Rehnsgatan 17. Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt, 1 bostadsrättslokal om totalt 2629 kvm 1 lokal om 60kvm. Byggnadens totalyta är 2689 kvm. Föreningen följer en underhållningsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Välskött förening med god ekonomi utan planerade avgiftshöjningar.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 Elstigar bytta.
2018 Målat trapphus.
2018 Stambyte.
2017 Renovering av innergård.
2016 Ombyggnad och renovering av taket.
2016 Konvertering av råvindar till tre lägenheter (en på Rehnsgatan, två på Luntmakargatan). Påbörjades 2014 och blev klara 2016.
2016 Nytt cykelförråd/barnvagnsförråd.
2016 Insättning av säkerhetsdörrar.
2016 Nya maskiner i tvättstugan.
2015 Renovering av hissar trapphus.
2014 Renovering av tvättstuga och källare.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under de kommande tio åren (till och med 2033) summerar det planerade underhållet till drygt 1,5 mkr det vill säga drygt 150 000 kronor per år. År 2024 kommer fönstren i föreningens samtliga lägenheter besiktigas. De fönster som är i dåligt skick kommer därefter att renoveras eller bytas.
Under 2025 mindre fasadarbete.
FÖRRÅD
Våningen disponerar ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd.
Barnvagnsförråd.
Tvättstuga.
Innergård.
TV/BREDBAND
Fiber är indraget och bredband ingår i avgiften.
ÖVRIGT
Juridisk person godkännes inte som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande.
Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
PARKERING
Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
HEMSIDA
https://brfdianano7.wordpress.com/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 4.52530 %
- Lägenhetsnummer
- 9
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, TV (basutbud) och bredbandsuppkoppling (fiber via Telenor)
- Kommentar Yta
- Enligt mätbevis
- Våningsplan
- 3 av 6
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Diana N:o 7
- Byggnadsår
- 1915 (Arkitekt Cyrillys Johansson)
- Energiprestanda
- 97 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 506 428 kr
Driftskostnad
- El
- 450 kr/ mån
- Försäkring
- 250 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 700 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Estimerade kostnader
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 9 februari 2025 13:30 - 14:15
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
visning måndag, 10 februari 2025 17:00 - 17:30
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.