Sekelskifte invid Vasaparken

Sigtunagatan 10 – Vasastan

Välkommen till denna högt belägna våning som bjuder på en oslagbar kombination av stil, rymd och komfort. Tre storslagna och fungerande kakelugnar, placerade på strategiska platser i våningen, ger en klassisk och inbjudande känsla och bidrar till våningens varma atmosfär. De står som stilfulla inslag och påminner om fastighetens historiska arv. Du välkomnas in i en rymlig hall med platsbyggd garderob och golv av Öländsk kalksten. Vidare leds du in i vardagsrummet med gott om plats för avkoppling och socialt umgänge med en kakelugn som tronar i hörnet. Med högt i tak och stora fönster som låter ljuset flöda in i rummet, skapas en ljus och luftig atmosfär som är svår att motstå. Våningen pryds av vackra originaldetaljer som höga lister, elegant stuckatur, takrosetter och vackra golv som andas kvalitet och tidlös charm. Köket är platsbyggt med vita spegelluckor, arbetsbänk i vacker Carrara-marmor och full maskinell utrustning. Även här tronar en kakelugn och fönster vetter mot öster och utsikten över takåsarna och spiran på Gustav Vasa kyrka. Det lilla sovrummet nås via köket och har utgång till stor fin balkong med morgonsol in mot gården, vilket gör bostaden komplett. Det stora sovrummet med kakelugn ligger invid vardagsrummet med fönster i västerläge med platsbyggda fönsterluckor. Det vackra badrummet är utrustat med ett stort badkar och kalkstensgolv med golvvärme. Här kan du njuta av omsorgsfullt utvalda material med vägghängd toalett och skålformat handfat ovan kalkstensbänken. Separat mindre tvättrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och skåp. Den välplanerade planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor med plats för minst 10 middagsgäster, perfekt för stora middagar och sammankomster. Genomgående ligger oljad fiskbensparkett på golven. Här möts du av en elegant och harmonisk miljö, där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem utöver det vanliga.  Föreningen har mycket god ekonomi och den välskötta fastigheten med mysig innergård med grill och planteringar ligger i populära kvarter. Läget är oslagbart, med närhet till charmiga Vasaparken, samt ett stort utbud av restauranger och caféer som erbjuder ett levande och trevligt uteliv. Du har även utmärkta kommunikationer, med närhet till både den gröna tunnelbanelinjen, flera busslinjer samt pendeltåg som snabbt tar dig dit du vill. Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av både klassisk elegans och modern komfort, i ett av stadens mest attraktiva områden.

Bilder

Beskrivning

Renoveringar

2024 Ytrenovering av golvsocklar, kök, fönsternischer och snickerier
2024 Nyoljad parkett
2019 Platsbyggd garderob i lilla sovrummet
2019 Platsbyggda hyllor i vardagsrummet
2017 Målning av väggar
2016-2017, Kök och Badrum

Förråd i källaren på ca 10 kvm tillhör våningen.

FÖRENINGEN

BRF Heimdal 6 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 28 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1999. Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Det råder boendeparkering i området. Läs mer på http://www.stockholm.se. Kabel-TV finns och fiber finns i fastigheten men alla hushåll är inte anslutna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga i gårdshusets källare med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Alla medlemmar har tillgång till eget förråd. Finns även en gemensamhetslokal med bord, piano och soffa, samt hobbyrum. Föreningen har en trevlig och lugn innergård med långbord, grill och fina planteringar. Plats för cyklar.

EKONOMI
Föreningen höjde under 2022 årsavgiften med 53 % för att täcka lånekostnader och ökade driftskostnader. Inga planerade avgiftshöjningar just nu (sep -24).

GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2023 Nya 3-glasfönster, nyputsad fasad och samtliga stuprör och plåtar utbytta
2019 Ny tvättmaskin
2018 Spolat avloppsstammar
2017 Målning trapphus gårdshus, Installation av säkerhetsdörrar
2012 Målning av tak
2011 Renovering av rökkanaler
2009 Målning dörrar mm i gathusets trapp, lagt om gräsmatta, renoverat södra planket
2008 Installerat fiber
2007 Balkong lgh 22 i gårdshuset
2006 Spolning avloppsstammar
2005 Ny tvättstuga, Renovering av trapphus i gårdshus
2004 Ny porttelefon
2003 Vattenburen värme samtliga lägenheter
2002 Balkong lgh 18 i gårdshuset
2001 Installerat balkonger i 12 lägenheter
2000 Iordningställande av innergård
1999-2000 Stambyte inkl. installation av fjärrvärmecentral
1997 Målning av fönster utvändigt
1994 Gårdshus, tak
1990-1991 Gathus, fasad och tak

KOMMANDE UNDERHÅLL
Ny vattenanslutning, polera sten i trapphus, uppdatera passersystem, takmålning.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer

10-1402

Ingår i avgiften

värme, vatten och kabel-TV basutbud

Våningsplan

4 av 5

Hiss

Ja

Förening

BRF Heimdal 6

Byggnadsår

1901-1903 (Arkitekt: Dorph & Höög)

Energiprestanda

99 kWh/Kvm och år

Bostadsrättens nettoskuldsättning

489 895 SEK

Driftkostnad

El

413 kr/mån

Försäkring

650 kr/mån

Övrigt

399 kr/mån

Driftkostnader totalt

1 462 kr/mån

Dokument

Dokument

• Information inför ditt bostadsköp
• Stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning 2023
• Ladda ner som PDF

Planritning