Herrgårdsvilla med fin utsikt
Kullavägen 1C – Brevik
Boarea | Biarea 262 kvm | 42 kvm | Rum 7 rok |
Pris Såld | Tomtarea 952 kvm |
Representativ herrgårdsinspirerad villa belägen på återvändsgränd. Solig södervänd tomt med slående utsikt över Stockholms inlopp. Total yta om 335 kvm. Omfamnad av en elegant trädgård utformad med vackra stenläggningar, pergola och vintergrön växtlighet. En rymlig vinkällare och ett dubbelgarage med ett separat gästhus fulländar detta välplanerade och påkostade hem. Nyligen renoverade exklusiva badrum och kök. Generösa sällskapsytor och ett vackert ljusflöde präglar hemmet. Interiör och exteriör knyts ihop med flera utgångar till terrass och grönskande omgivningar. Kontakten med det närliggande vattnet och passerande båttrafik bidrar till den harmoniska atmosfären. Invid vardagsrummet finns matsalen och det exklusiva köket. Genomgående fiskbensparkett förstärker den tidlösa karaktären. Formskön trappa i entrén imponerar och leder vidare ett till ljust vardagsrum med balkong och underbar utsikt över Stockholms inlopp. Privat ombonad sovrumsdel med tre sovrum och två synnerligen påkostade badrum samt gott om förvaring. Master bedroom åtnjuter ett eget helkaklat badrum en suite med exklusiv ångbastu samt en egen rymlig walk-in-closet. Välkomna till ett lugnt och naturnära hem idylliskt beläget med flertalet soliga uteplatser. Läget invid Högberga Gård kan inte bli bättre med promenadavstånd till både mataffärer och populära restauranger i Brevik. Trevliga strövområden längs med Stockholms inlopp, Kottla sjön och Långängens naturreservat med mysiga Vattenverkets café. Smidiga kommunikationer in till Stockholm och välrenommerade förskolor och skolor endast några minuter bort. Varmt välkomna på bokad visning!
Beskrivning
Interiörbeskrivning
ENTRÈPLAN
Välkomnande entré med generös takhöjd och klinkergolv med golvvärme. Generös förvaring för ytterkläder via garderob under trappan. Gästtoalett med kaklade väggar och golvvärme, förberett för dusch.
Synnerligen påkostat kök i elegant mörkbrunt trä från Marbodal. Fullt utrustat med induktionshäll från Siemens, ugn och mikrovågsugn från Neff samt dubbla kyl- och frysskåp från Siemens. Gedigna bänkskivor i keramisk sten i calacatta gold. Diskmaskin från Neff, dubbla diskhoar och belysning i form av infällda spotlights. Sober köksfläkt från Siemens. Härifrån nås terrassen, trädgården och stenlagd gång till en gästhuset.
Ett ljust och rymligt vardagsrum i vinkel bjuder in till umgänge, vackert burspråk och dubbla utgångar till den grönskande trädgården. Fiskbensparkett, öppen spis och skjutdörrar mot hallen bidrar till en harmonisk atmosfär. I anslutning till vardagsrummet genom vackra skjutdörrar återfinns den trevliga matsalen.
Tvättstugan är välutrustad med klinkergolv och golvvärme, upphöjd tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring samt praktiska arbetsytor. Invid köket finns också ett extra förråd med klinkergolv, förberett för central dammsugare.
ÖVRE PLAN
En elegant trappa leder till det övre planet. Ett ljust sällskapsrum med parkettgolv öppnar upp mot en rymlig balkong i söderläge med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp.
Privat ombonat master bedroom med hänförande utsikt. En suite finns ett mycket exklusivt badrum med egen ångbastu, badkar, dusch och dubbla handfat. Spa-känslan är påtaglig. Via master bedroom når man även den rymliga klädkammaren med platsbyggda snickerier i trä.
Två ytterligare fina sovrum, båda med parkettgolv, rymliga garderober och härlig utsikt. Ett till påkostat helkaklat badrum utrustat med dusch och toalett. I badrummet finns ett fönster mot trapphuset för vackert ljusinsläpp.
KÄLLARE
Stora förrådsutrymmen med plats för ett stort gym samt en egen del för verktygsbänk och förvaring.
Vältilltagen vinkällare med plats för mer än 100 flaskor.
GÄSTHUS MED DUBBELGARAGE
Perfekt pied-à-terre för barnflicka, tonåringen eller för långväga gäster. Extra komfort med eget badrum och möjlighet finns att installera ett enklare kök. Dubbelgaraget rymmer med enkelhet två stora familjebilar och är perfekt avställningsplats för cyklar och trädgårdsutrustning mm.
Renoveringar i urval
Huset förvärvades av nuvarande ägare 2021.
2007 Bergvärmepump installerades samt en större varmvattenberedare om 198 liter.
2021 Ytskikt målades och golv slipades
2021 Översyn strömbrytare
2021 Nytt kök från Marbodal.
2021 Ny förvaring i delar av huset
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 Nytt badrum på övre plan med ångbastu ensuite till master bedroom
2022 Ny walk-in-closet en suite till master bedroom
2023 Ny plåt och trall på balkong
2023 Taket rengjort och behandlat
2023 Fiber installerades
2024 Ny pergola i trädgården
2024 Nytt badrum med dusch invid barnens rum
2025 Service och rengöring av ventilationssystemet
Ytskikt har renoverats löpande sedan inflytt 2021.
Samtliga kvalitetsdokument finns.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1997
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus med källare
- Kommentar Yta
- Biarea avser källarvåning. Separat byggnad avser gästlägenhet ovanpå dubbelgaraget.
- Uppvärmning
- Bergvärmepump med vattenburen värme via radiatorer. Samt direktverkande golvvärme vid samtliga klinker golv.
- Energiprestanda
- 101 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glas isolerfönster
- Fasad
- Träpanel och puts
- Tak
- Valmat tak, betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Plåtarbete
- Lackerad plåt
- Grund
- Källare med grundmur av leca och krypgrund med ovanliggande träbjälklag
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk från-och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
- Tv- internetutbud
- Fiber via Telia
- Taxeringsvärde byggnad
- 6 800 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 7 400 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 14 200 000 kr
Driftskostnad
- El
- 4 732 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 1 000 kr/ mån
- Sotning
- 42 kr/ mån
- Försäkring
- 1 000 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 6 774 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Estimerade kostnader, 4 pers. Ca 30 000 kWh/år.
Dokument
Dokument
Planritning





Fler hem till salu


Att sälja underhand
