GROSSHANDLARVILLA MED HÖGT LÄGE
Odinsvägen 39 – Dalarö
Boarea | Biarea 270 kvm | 84 kvm | Rum 9 rok |
Pris 15 000 000 kr Begärt pris | Tomtarea 1 982 kvm |
Välkommen till denna vackra och välbevarade grosshandlarvilla från 1886 med glasverandor och eldstäder – ett riktigt drömhem på Dalarö! Villan var ett av de första husen som byggdes på ön, och den ligger högt placerad på en kuperad och lummig tomt vid öns huvudstråk. På den övre delen av tomten och huset finns det utsikt över havet. Huset är rymligt, ljust och hemtrevligt, väl omhändertaget och underhållet där mycket av den ursprungliga karaktären är bevarad, samtidigt som det är uppdaterat till ett hem med alla moderna faciliteter. Detta hem inspirerar till såväl glada festligheter som mysigt familjeliv. De två våningarna fylls av generöst tilltagna sällskapsrum likväl som många möjliga sovrum, badrum på bägge våningarna, tvättstuga och bastu. Två glasverandor, en på varje våning, ger två extra rum för fest och avkoppling. Villan har tre eldstäder, varav två är fungerande. Dalarö är ett charmigt samhälle som inte bara är en skärgårdsidyll, utan också ett levande lokalsamhälle med riklig service. Närheten till havet med bad och båtliv är ett extra plus under sommarhalvåret.
Beskrivning
Interiör
Husets planlösning bygger på den klassiska, sexdelade planlösning som blev vanlig i Sverige under 1800-talets andra hälft, med två parallella rumsfiler och en stor sal i mitten av den inre filen. Rum i fil, stora dörröppningar och höga fönster ger stora och vackra ljusflöden genom huset. Trappan och samtliga brädgolv på övre plan är nyslipade och såpade, parkettgolvet i salongen på nedre plan är nyslipat och lackat (2022). Köket renoverades 2020, badrummen och tvättstugan renoverades 2024. Fasad, snickerier och fönsterbågar såväl inomhus som utomhus, är till största del målade med linoljefärg i smakfull och klassisk färgsättning. Huset har också en rymlig råvind, som är möjlig att inreda om man så önskar. Bergvärme (2015) ger låga driftskostnader.
Entréplan
Husets hall är centralt placerad på entréplanet och vackert klädd i pärlspont, kalkstensgolv med golvvärme och fina förvaringsutrymmen i ett avskilt kapprum. Rakt fram från hallen, genom glasade pardörrar, ligger vardagsrummet, salen, ett vackert sällskapsrum med fungerande kakelugn och fönster mot glasverandan. Glasverandan har stora fönster i alla riktningar och även dörr mot trädgården. Till höger om vardagsrummet ligger matsal och kök, som bägge är hörnrum med fönster i två riktningar. Köket har rymliga arbetsytor, gott om förvaring och komplett maskinpark. Pardörrar leder ut till en altan, så det är lika enkelt att duka upp ute som inne. I matsalen ryms ett stort matsalsbord och här finns även en kamin (installerad 2018). I våningsplanets andra ände, norrsidan, finns två rum, varav det ena har egen utgång, är möjliga att använda som sovrum. I anslutning till entrén och sovrummen finns ett nyrenoverat badrum i jurakalksten med dusch, toalett och handfat med kommod under, handdukstork samt eluppvärmt golv i kalksten från Jura.
Övre plan
En trappa upp är planlösningen i stort sett lik entréplanets. Trapphallen leder in till en stor sal/vardagsrum som i sin tur leder vidare till glasverandan. I vardagsrummet finns platsbyggda bokhyllor och målade väggar. Till höger om vardagsrummet ligger ett sovrum med tapetserade väggar i grönt bladmönster (Lilla Dockekulla/Duro), inbyggda garderober samt en kakelugn som för närvarande ej är i bruk. Två sovrum ligger i motsatt riktning där havsutsikt kan avnjutas från fönstren. Badrummet på övervåningen är nyrenoverat 2024 med jura kalksten på väggar samt eluppvärmt golv. Badrummet är utrustat med både badkar, dusch, bastu, handfat med kommod under och förvaring bakom speglar ovan samt vägghängd toalett och handdukstork. Därtill finns en tvättstuga med väggar i pärlspont, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och platsbyggd förvaring. I anslutning till tvättstugan och trappan finns även en separat toalett med jura kalksten på golv och halv vägg med pärlspont ovan.
Trädgård
Villans trädgård är en 1.982 kvm stor, kuperad och terrasserad naturtomt med både klippor och gräsmattor. På höjden högst uppe på tomten har besökaren en fin och vidsträckt utsikt över både ön och havet. Här finns även en bod/lekstuga. På den nedre delen av tomten finns flera bärbuskar, rabatter och en odlingsdel. Med utgång från husets kök ligger en altan som vetter mot söder och gårdens terrasseringar skapar flera platser att placera utemöbler på. En mur och ett grönmålat trästaket omgärdar tomten och det finns två infarter med plats att parkera flera bilar.
Antikvariens ord
Säg Dalarö och de flesta tänker på tjusiga trävillor från slutet av 1800-talet, men faktum är att Dalarös äldre historia är intimt förknippad med försvaret. 1623 hade den första skansen uppförts, men den kom ganska snart att förfalla och en ny skans började uppföras i mitten av 1650-talet. Skansens uppgift var troligtvis att skydda de fartyg som låg i Dalarö hamn eller att hindra främmande makt att anfalla Stockholm. Skansen kom att vara en del av försvaret fram till 1850-talet. Anläggningen moderniserades i omgångar och sista gången var i samband med Finska kriget 1808-1809. 1935 blev skansen byggnadsminne och idag finns här en konferens- och festvåning.
I mitten av 1800-talet började Dalarös utvecklas till en populär badort med ett hektiskt societetsliv. 1849 uppfördes ett kallbadhus och senare tillkom ett varmbadhus. Dessutom började reguljär ångbåtstrafik trafikera ön, vilket starkt bidrog till badortens framväxt. En mängd sommarvillor kom att uppföras under 1800-talets senare del och dessa kom i stor utsträckning att byggas av eller hyras ut till sommargäster. På 1860-talet stod ett pampigt societetshus färdigt. Det drevs av källarmästare Adolf Lindgren och hans hustru Maria och där fanns både restaurang och pensionat.
Många kända Stockholmare har tillbringat somrarna på Dalarö och författaren August Strindberg lät sig inspireras av ön när han skrev novellen Ett dockhem. Familjen Bonnier hyrde här ute redan på 1870-talet, vilket fick konstnären Eva Bonnier att i början på 1900-talet låta uppföra en villa efter ritningar av ingen mindre än Ragnar Östberg. Huset, som finns kvar än idag, hade ursprungligen timmerfasad men har senare klätts in med locklistpanel.
Förutom hotell och pensionat växte också ett blomstrande affärsliv fram. Det fanns många små butiker som sålde livsmedel, blommor och andra eftertraktade varor. Idag har livet på ön förändrats, men Dalarö är fortfarande ett mycket populärt semesterparadis.
Vid Odinsvägen hittar vi många vackra gamla 1800-talshus och ett av dem är nummer 39. Den ståtliga byggnaden uppfördes på 1880-talet, troligtvis av skeppare Lindström som även var byggmästare och virkeshandlare. Virket lär komma från norra Sverige vilket borgar för kvalitet. År 1908 ägdes fastigheten av trädgårdsmästare Martin.
Planlösningen är av klassisk modell med tre rum i fil samt förstuga och ytterligare några mindre rum mot entrésidan. Denna plantyp kallas i sin grundversion för herrgårdsplan eller sexdelad plan. Förebilden är fransk och kan med fördel varieras efter behov och lägenhet.
I husets mitt finns på båda våningsplanen en stor sal omgiven av en kammare på vardera sida. Salen var bostadens förnämligaste rum och gjordes därför mycket rymlig. Till höger från förstugan räknat ligger köket som är rymligt. Här fanns ursprungligen en vedspis som användes för matlagning och gav rummet värme under den kalla årstiden. Övriga rum värmdes vanligtvis av kakelugnar. Fönstren hade enkla bågar och kompletterades under den kalla årstiden av lösa innanfönster. Elektricitet, rinnande vatten och avlopp var faciliteter som de flesta fick klara sig förutan.
Vad vore en sommarvilla från den här tiden utan en ståtlig glasveranda? På Odinsvägen är verandan storslagen och två våningar hög!. Den nås från de stora salarna och var ursprungligen ett utrymme som användes sommartid.
Arkitektur
Villan på Odinsvägen 39 stod enligt uppgift färdig 1886 som en av de första sommarbostäderna som byggdes på Dalarö, under en tid då Dalarö etablerades som populär badort och sommarnöjen till såväl badgäster som bofasta byggdes. Begreppet grosshandlarvilla betecknar en typ av större sommarvillor i skärgårdsmiljö, ursprungligen uppförd av en välbeställd samhällsklass, främst under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal.
Under 1800-talets sista decennier tar villabyggandet fart och uppförs rikt utsmyckade byggnader i utkanten av de stora städerna men även på landsbygden och ute i skärgården. Husen uppförs framförallt i trä, då det finns en uppsjö av industriellt framställda byggnadsdetaljer att tillgå vilket förenklar byggandet. Panelbrädor, lister, fönster, dörrar och beslag köps numera för rimlig peng och snickarna behöver inte längre göra allt från grunden. Arkitekturen under det sena 1800-talet får sin karaktär av den kvardröjande schweizerstilen med riklig lövsågad dekor. Samtidigt växer en mer “äkta” arkitektur fram vilket bl a innebar att de konstruktiva byggnadsdelarna framhävs och att fönstren placeras asymmetriskt och anpassas efter rummens funktion. Villorna placeras ofta på en hög naturstenssockel och fasaderna kläs med spontad panel, antingen liggande eller stående eller en kombination av båda typerna. Panelen målas i ofta i gult eller grönt, men rödfärgade hus förekommer också. Det är vanligt att man använder en ljus och en mörk nyans av samma kulör.
Odinsvägen 39 har en stomme av resvirke och fasaden är till stora delar klädd med liggande fasspontpanel. Dess nedre del är dock klädd med stående pärlspontpanel som ger liv åt fasaden. Den avdelas horisontellt av gråmålade våningsband med varierande profil. Fönstren är höga och rödmålade och de omges av rikt dekorerade foder som även de är målade i ljust grått. Samtliga fönster har en tvärspröjs som avskiljer glasets övre tredjedel. Mot Odinsvägen reser sig den ståtliga verandan. Den är mycket generöst glasad med fönster på tre sidor. Ovanför fönstren finns liggande fasspontpanel och under stående pärlspont. Mellan fönstren sitter gråmålade lisener som ger intryck av att bära upp verandan och den ståtliga gaveln. Denna gavel pryds av en konsolfris samt av listverk i rombmönster. Husets huvudentré har förlagts till baksidan och här finns en rödmålad pardörr som omges av fönster på ömse sidor. På denna sida finns ingen veranda, men väl en gavel ovanför de två fönstren en trappa upp. Taket är klätt med svartmålad, falsad plåt. En lustig detalj är det blindfönster som sitter på ena kortsidan. Förr i tiden var det viktigt med symmetri och det fick till följd att man satte in blindfönster för att man av estetiska skäl ville ha ett fönster på fasaden men där det av praktiska skäl passade mindre bra på insidan.
Ombyggnationer
Fastigheten har renoverats i omgångar, men bevarar i huvudsak sitt ursprungliga utseende. Någon ombyggnad har sannolikt gjorts efter andra världskrigets slut och troligen var det då som kopplade fönster sattes in. Den vattenburna värmeledningen kan mycket väl ha satts in vid samma tid. Den gjorde kakelugnarna överflödiga, men tack och lov bevarades flera eldstäder i huset. Under 2000-talet har fasaden renoverats och är numera målad i linoljefärg, precis som när huset var nytt.
Kvaliter
En välbevarad och inbjudande 1800-talsfasad möter den som promenerar förbi Odinsvägen 39 på Dalarö. Några trappsteg upp från gatan finns en dekorativt utformad smidesgrind som leder in till en sluttande tomt med en grönskande trädgård. Det är verkligen en vacker fasad, det syns tydligt på nära håll. Framförallt måste det konsolburna listverket ovanför fönstren nämnas och den dekorerade verandagaveln. Interiört finner vi en rymlig sal med en tjusig kakelugn av större modell. Den kan lätt värma upp det stora rummet och bidrar i allra högsta grad till trivseln. Mellan rummen och även ut till verandan finns vackra pardörrar. Vissa har glasade fyllningar som hjälper till att släppa in ljus. Över lag finns många äldre detaljer bevarade och de tillägg som gjorts har anpassats efter husets stil och historia. I ekonomiutrymmena är väggarna klädda med pärlspont och på golven ligger de gamla tiljorna kvar. Förutom kakelugnen i salen finns också en kamin och ytterligare en kakelugn i huset.
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR AV NUVARANDE ÄGARE:
2024: Nya stammar
2024: Nya badrum på bägge våningsplanen, nyinstallerad gästtoalett
2024: Förbättringsmålning fasad baksidan
2024: Ommålning vissa rum
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR AV TIDIGARE ÄGARE:
2022: golv på ovanvåning slipade och såpade och i vardagsrum på entréslipade och lackat.
2021: Fasad målad förutom baksidan
2021: Ny bergvärmepump installerades
2020: Kök uppgraderat
2019-20: Ny mur och staket samt infart på framsidan
2019: Alla fönster renoverades utvändigt
2019: Ett fönster bytt
Ca 2018: Kamin installerades (kanaler slammade)
2014: Dränering runt huset, delar av dagvatten bortlett
2006: Tvättstuga renoverades
2006: Tak renoverades
Område
Dalarös historia är lång och handlar mycket om orten som försvarsanläggning och som sommarnöje och badort. Det var i mitten av 1800-talet som Dalarö blev en populär badort med ett hektiskt societetsliv. Här byggdes ett kallbadhus och ett varmbadhus, ett societetshus och en mängd sommarvillor, byggnader som präglar orten än idag. Samhället lever givetvis upp extra mycket under sommarhalvåret med många sommargäster, men är levande även resten av året. För att vara ett mindre samhälle finns här mycket närservice; mataffär, restauranger och caféer, husläkarmottagning, skola, förskola, kyrka, idrottsanläggningar, skatepark, småbåtshamn m m. Närheten till havet är såklart påtaglig och en kort promenad från huset finns flera badplatser – bryggor, klippor och sandstränder. Det finns många härliga promenadstråk och utkiksplatsen Amerikaberget där man bland Valborg firas. Det går direktbussar från Dalarö till Gullmarsplan morgon och kväll och regelbunden busstrafik till och från Handens pendeltågsstation under stor del av dygnet.
Länk till Dalarö Hembydsförening https://www.dalarohembygd.se/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1886
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 45 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas
- Fasad
- Trä
- Tak
- Plåt
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Källargrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 839 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 3 069 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 6 908 000 kr
Driftskostnad
- Värme
- 2 833 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 275 kr/ mån
- Renhållning
- 314 kr/ mån
- Försäkring
- 906 kr/ mån
- Övrigt
- 500 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 828 kr/ mån
Dokument
Planritning


visning
Fler hem till salu


Att sälja underhand
