Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Unikt läge i Djursholm med garage
Gandviksvägen 13 – Djursholm
| Boarea | Biarea 178 kvm | 32 kvm | Rum 6 rok |
| Pris 19 500 000 kr / bud | Tomtarea 390 kvm |
På en av Djursholms mest eftertraktade adresser finns nu en unik möjlighet att förvärva ett familjehus i det eftertraktade kedjehusområdet på Gandviksvägen ritad av arkitekt Bertil Falck, endast 2 min promenad ner till Strandpromenaden. Huset har ett fritt och soligt söderläge, granne med den lummiga Kyrkängen och vackra Djursholms kapell. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa sällskapsytor och ett ljusflöde som framhäver bostadens tidstypiska detaljer. På entréplan finns en välkomnande hall med gästtoalett, rymliga sällskapsrum och ett trivsamt kök. Ljust vardagsrum med fin öppen spis och generös matsal med stort fönsterparti och utgång till uteplats. Övre plan med tre bra sovrum, rymligt kaklat badrum med dusch och ett allrum med en fin öppen spis. Fastigheten är mycket välskött och har omsorgsfullt bevarats genom åren. För den som önskar finns här stor potential att modernisera både interiört och exteriört. Uppvärmningen sker genom bergvärme. Garage med asfalterad uppfart, carport och ingång till köket. Fin uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, stenlagd gång, buskar och planteringar och härlig vindskyddad och stenlagd uteplats. Representativt boende i ett svårslaget läge med sitt korta avstånd till Djursholms torg, nära till vattnet, härliga promenadstråk, skolor, förskolor och bra kommunikationer.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
Renoveringar:
1999 Renovering invändigt samt renovering av toalett/dusch
1999 Utbyggnad av låga delen
2003 Radonmätning med årsmedelsvärde om 160Bq/m3
2006 Installation av värmepump (Thermia) med serviceavtal vartannat år
2014 Omläggning av takpapp på låga delen
2018 Takomläggning
Interiör
Entréplan:
Fin entréhall med Ötandskt kalkstengolv, kapprum och gäst wc. Inre hall/matsal med öppen spis. Från hallen når man husets vardagsrum med vackert burspåk, öppen spis samt utgång till tomten och uteplats.
Bibliotek/allrum med stora fönster mot söder.
Kök med matplats och bra arbetsytor.
Matsal, vardagsrum och allrum har parkettgolv.
Vattenburen golvvärme i allrummet.
Invid köket ligger husets tvättstuga, pannrum och garage/groventré.
Passage från garaget till trädgården.
Övre plan:
Nås via svängd trappa i ek.
Övre möblerbar hall, tre bra sovrum.
Badrum.
Klädkammare.
Hallen med parkettgolv.
Sovrummen har trägolv.
Badrummet har kakelklädda väggar och mosaikbelagt golv.
Liten vind finns och nås endast via lucka från takets utsida.
Fastigheten är besiktigad och energi deklarerad inför försäljningen.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1957
- Byggnadstyp
- Tvåplans radhus
- Kommentar Yta
- Boarea 178 m² (entréplan 109,0 m², övre plan: 69,1 m²) Biarea 32 m² (garage: 27,4 m², pannrum: 4,3 m²)
- Uppvärmning
- Vattenburen värme via bergvärmepump samt eldstad
- Energiprestanda
- 110 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas kopplade och isolerglas
- Fasad
- Tunnputsad tegelfasad, utbyggnad med träpanel
- Tak
- Pulpettak med beklädnad av asfaltpappinklädd träpanel ovan låga delen, träpanel med gummiduk för huvudhuset
- Bjälklag
- rä
- Stomme
- Lättbetong, tegel och trä
- Grund
- Uppskattningsvis äldre platta på mark med underliggande isolering av okänt material (troligen lättbetongkross), okänd ovanliggande isolering för matsalsdel som är utbyggd
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 494 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 8 400 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 11 894 000 kr
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 27 april 2025 13:00 - 13:45
Vänligen anmäl er. Välkomna!
Spara i min kalender
visning måndag, 28 april 2025 16:00 - 16:30
Vänligen anmäl er. Välkomna!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
