Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Villa på stor tomt med chans att skapa sitt drömboende
Gimlevägen 4 – Djursholm
| Boarea | Biarea 131 kvm | 82 kvm | Rum 6 rok |
| Pris 14 900 000 kr / bud | Tomtarea 2 105 kvm |
I omtyckta villakvarter i Djursholm med direkt närhet till Ösbysjön ligger denna villa på stor tomt med fina förutsättningar att skapa sitt drömboende. Huset har varit i samma familjs ägo sedan byggnadsåret 1971 och har en totalyta om 213 kvm. Villan erbjuder en planlösning med sällskapsrum i vinkel med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, en öppen spis samt matsal i anslutning till köket och tre sovrum. Från sällskapsrummet kommer man ut till en stor uteplats i söderläge. Möjlighet att skapa ytterligare två sovrum på entréplanet finns. I källardelen finns en rymlig gillestuga med öppen spis med insats, ett sovrum/kontor samt tvättstuga med bastu och dusch. Här finns även en wc, matkällare och två förråd. Renoveringsbehov föreligger. Den stora tomten om 2 105 kvm är lummig och har viss karaktär av naturtomt med vacker växtlighet och delvis berg i dagen. På tomten finns även ett dubbelgarage om 40 kvm. Tomten har en generös byggrätt, detaljplanen medger en byggyta på max 1/9-del av tomtens areal. Se bifogade stadsplanebestämmelser för mer information.
Bilder
Beskrivning
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 454 000 kr
Mark, totalt värde: 10 800 000 kr ().
Summavärde: 15 254 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1971
Värdeår: 1971
Renoveringar
Altandörrar och vissa fönsterpartier bytta 2011. Taket byttes 2010.
Avloppsrören filmades 2020 och spolades 2024.
Fastigheten har ett omfattande renoveringsbehov då stora delar är från byggnadsåret.
Fastigheten överlåtes med s k friskrivningsklausul, vilket medför att säljaren friskriver sig från ansvar beträffande fel och brister, inkl. s k dolda fel.
Område
Fastigheten är belägen i ett attraktivt villaområde i Djursholm med närhet till Ösbysjön och Ekebysjön med fina promenadstråk och badplats. Nedanför huset ligger ligger ett fint parkområde med stora gräsytor och en lekpats. Här bor du även nära till Djursholms IP och Djursholms tennisklubb. Vid Djursholms torg finns bl a flera restauranger, mataffär och apotek.
Mycket bra kommunikationsmöjligheter med Roslagsbanan från Djursholms Ösby som ligger ca 5 min promenad från huset, även bra kommunikationer med buss till Danderyds sjukhus och Mörby centrum med tunnelbana.
Det finns flera skolor i närheten, Ösbyskolan (F-3) Ekebyskolan (F-6) Vasaskolan (F-6) samt Samskolan (7-9) och Victor Rydberg gymnasium.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1971
- Byggnadstyp
- Enplanshus med källare under del av byggnaden
- Kommentar Yta
- Den taxerade arean enligt lantmäteriet är 128 kvm boarea och 83 kvm biarea
- Uppvärmning
- Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad
- Energiprestanda
- 142 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas och 3-glas
- Fasad
- Mexitegel och Trä
- Tak
- Papp
- Stomme
- Lättbetong
- Plåtarbete
- Plåt
- Grund
- Platta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 454 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 10 800 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 15 254 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 788 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 722 kr/ mån
- Sotning
- 50 kr/ mån
- Renhållning
- 167 kr/ mån
- Försäkring
- 684 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 411 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- 25 617 kwh / år Angiven kostnad är per oktober månad 2024.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 2 februari 2025 12:00 - 13:00
Välkommen! Anmäl er gärna.
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
