Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Attraktivt belägen vid Sveaviken
Sveavägen 10B – Djursholm
| Boarea | Biarea 258 kvm | 176 kvm | Rum 7 rok |
| Pris Pris på förfrågan | Tomtarea 1 581 kvm |
Med ett mycket attraktivt läge ovanför Sveaviken och Strandvägen och med närhet till Djursholm Torg ligger denna moderna och påkostade villa från 2010. Öppna planlösningar med braskaminer på två våningsplan och med direkt utgång till terrass och altan med pool på den södervända tomten. Fyra bra sovrum, tre badrum, en separat wc och en gästwc. Dubbelgarage och mycket gott om förvaring i den gediget anlagda källarvåningen med utrymme förberett för bastu/spa. Hiss finns installerad till samtliga våningsplan. En villa med genomgående mycket hög standard på optimalt belägen södervänd tomt. Lättillgänglig huvudentré med plats för avhänging, gästwc i anslutning och vackra spröjsade dubbeldörrar in till sällskapsavdelning och med kalkstensgolv lagda på hela entréplan. En öppen, luftig och ljus sällskapsdel med matplats för ett större sällskap i öppen planlösning med sällskapsrummet med braskamin. Fönster från golv till tak och med skjutdörrar i glas ut mot den södervända uteplatsen anlagd med svart schiffer och med markis och infälld belysning. Denna uteplats i direkt anslutning till poolen med dusch. Kök med köksö och plats för matbord med en bra tvättstuga och förråd i anslutning. Övre våningsplan med en öppen sällskapsdel med stora fönster ut mot trädgården, plats för flertalet soffgrupper samt en braskamin. Glasvägg med utgång till stor terrass med lagt trägolv, räcke i aluminium som ramar in glaspartier samt med markiser, vatten och el. Fördelat på två våningsplan finns fyra bra sovrum, varav ett med utgång till terrass, tre badrum, en separat wc varav två av dessa samt den separata wc'n är helt nybyggda och färdigställda 2025, samt en gästwc. Öppna trappor sammanbinder våningsplanen samt att det finns en hiss till samtliga tre plan. Inbyggt dubbelgarage med anslutande groventré med vatten och flertalet rum för gott om förvaring samt att det i källaren finns förberett för en bastu/spa-avdelning. Separat rum för poolaggregat och ytterligare ett teknikrum för bergvärme med en under 2025 nyinstallerad värmepump (IVT GEO 616E). Södervänd plan trädgårdstomt med infart till separat parkeringsplats samt med en garageinfart till dubbelgaraget. Trappa samt stensatt vacker ramp leder upp till husets huvudentré. På tomten ligger även en användbar redskapsbod.
Bilder
Beskrivning
Övrigt
Huset har under 2024/2025 genomgått en renovering av det övre våningsplanet som inkluderar nylagda golv i samtliga rum samt två helt nyinredda badrum och även en nyinredd separat wc. Detta då man vid årsskiftet 2023/2024 hade ett haveri med värmepumpen som slutade att fungera. Det i samband med att huset stod obebott ledde till att de vattenburna värmeslingorna nedlagda i golvet på övre plan frös och sprack. Därav är en ny värmepump, IVT GEO 616E, installerad 2025 samt att det övre planet har återställts och genomgått slutbesiktning. Ombyggnationen utförd av Wasastaden Byggentreprenad AB och kommer med tillhörande garantier och våtrumsintyg.
Överlåtelsebesiktningsprotokoll finns att tillgå vid förfrågan, Denna genomfördes 2023-11-22, sedan dess har ny värmepump installerats, de två badrummen plus separat wc på övre plan byggts nya samt att nya golv med värmeslingor lagts och att man bytt ut socklar och foder till dörrar på övre plan.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2010
- Byggnadstyp
- Tvåplanshus
- Kommentar Yta
- Enligt fastighetsutdrag
- Uppvärmning
- Bergvärme och direktverkande el
- Fönster
- Isolerglas
- Fasad
- Puts och trä
- Tak
- Dubbelfasad plåt
- Bjälklag
- Betong
- Plåtarbete
- Zinkplåt
- Grund
- Betongplatta
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk ventilation, FTX
- Taxeringsvärde byggnad
- 9 400 000
- Taxeringsvärde tomt
- 11 800 000
- Taxeringsvärde totalt
- 21 200 000
Driftskostnad
- Värme
- 1 667 kr / mån
- El
- 833 kr / mån
- Vatten/Avlopp
- 1 040 kr / mån
- Renhållning
- 210 kr / mån
- Försäkring
- 592 kr / mån
- Övrigt
- 549 kr / mån
- Driftskostnader totalt
- 4 890 kr / mån
- Driftkostnad kommentar
- Uppvärmningskostnad estimerad utifrån nyinstallerad bergvärmepump 2025. Elkostnad estimerad då huset varit obebott de senaste åren.
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
