Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Enplansvilla på generös tomt
Tulevägen 8 – Djursholm
| Boarea | Biarea 150 kvm | 70 kvm | Rum 6 rok |
| Pris Pris på förfrågan | Tomtarea 2 617 kvm |
Ett stenkast från Germaniaviken med ett av Djursholms bästa och skyddade lägen ligger denna enplansvilla med källare om 150 kvm i boyta. Tomten på 2617 kvm som ligger i sydost med huset placerat i bakkant ger möjligheter att expandera villan utan att förstöra den givna platsen och miljön eller helt enkelt bygga nytt. Enligt detaljplanen får fastigheten bebyggas med 1/8 av fastighetens yta motsvarande 327 kvm för huvudbyggnaden (i två plan) och högs 40 kvm byggnadsarea för komplementbyggnad. Den befintliga villan har tre bra sovrum, vardagsrum, matsal och bibliotek/kontor. Den fina planlösningen är optimalt planerat för umgänge och privatliv på ett plan. I källaren finns gott om förvaring. Med en tomt om 2617 kvm har man här chansen att skapa ett drömboende i hjärtat av Djursholm, nära vattnet, torget, idrottsplaner och förskolor.
Bilder
För fastigheten gäller detaljplaner S150, S359 och S174 med beteckningen BFII. Enligt planen får fastigheten bebyggas med 1/8 av fastighetens yta motsvarande 327 kvm för huvudbyggnaden och högst 40 kvm byggnadsarea för komplementbyggnad. Huvudbyggnaden får uppföras till högst två våningar med den högsta byggnadshöjden om 7 meter räknat från medelmarknivå och komplementbyggnaden med en byggnadshöjd om 2,7 meter. Byggnader skall placeras minst 6 meter från tomtgräns.
Avstånd mellan skilda byggnader på samma tomt ska vara 12 men byggnadsnämnden kan medge ett mindre avstånd, ej mindre än 9 meter.
Terrasmurar ska placeras minst 6 meter från tomtgränsen.
Fastigheten ligger enligt kommunens kulturmiljöhandbok inom bevarandeområde
B 32.Området är också av Riksantikvarieämbetet utpekats som riksintresse för kulturmiljövård, enligt 3 kap. 6 § miljöbalken. Ändringar av byggnaden ska enligt 8 kap. 17 § PBL utföras varsamt med hänsyn till dess karaktärsdrag.
Det är viktigt att komma ihåg att detta är en primärt bedömning/granskning och den slutgiltiga bedömningen/granskningen görs innan ett beslut tas.
Beskrivning
Planförhållanden
Utlåtande från Danderydskommun – Planbestämmelser Audumbla 9
Efter den första granskningen av gällande detaljplan för fastigheten Audumbla 9 har vi konstaterat följande:För fastigheten gäller detaljplaner S150, S359 och S174 med beteckningen BFII. Enligt planen får fastigheten bebyggas med 1/8 av fastighetens yta motsvarande 327 kvm för huvudbyggnaden och högst 40 kvm byggnadsarea för komplementbyggnad. Huvudbyggnaden får uppföras till högst två våningar med den högsta byggnadshöjden om 7 meter räknat från medelmarknivå och komplementbyggnaden med en byggnadshöjd om 2,7 meter. Byggnader skall placeras minst 6 meter från tomtgräns.
Avstånd mellan skilda byggnader på samma tomt ska vara 12 men byggnadsnämnden kan medge ett mindre avstånd, ej mindre än 9 meter.
Terrasmurar ska placeras minst 6 meter från tomtgränsen.
Fastigheten ligger enligt kommunens kulturmiljöhandbok inom bevarandeområde
B 32.Området är också av Riksantikvarieämbetet utpekats som riksintresse för kulturmiljövård, enligt 3 kap. 6 § miljöbalken. Ändringar av byggnaden ska enligt 8 kap. 17 § PBL utföras varsamt med hänsyn till dess karaktärsdrag.
Det är viktigt att komma ihåg att detta är en primärt bedömning/granskning och den slutgiltiga bedömningen/granskningen görs innan ett beslut tas.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1949
- Byggnadstyp
- Enplanshus med källare
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 95 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas
- Fasad
- Puts
- Tak
- Betongtegel
- Bjälklag
- Trä
- Plåtarbete
- Koppar
- Grund
- Krypgrund och källare
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 539 000
- Taxeringsvärde tomt
- 14 600 000
- Taxeringsvärde totalt
- 18 139 000
Driftskostnad
- El
- 1 308 kr / mån
- Vatten/Avlopp
- 983 kr / mån
- Sotning
- 58 kr / mån
- Renhållning
- 367 kr / mån
- Försäkring
- 508 kr / mån
- Driftskostnader totalt
- 3 225 kr / mån
Dokument
Planritning
visning
Ring mäklare för tidsbokning.
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
