Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Klassisk 1930-talsvilla i Djursholm
Valevägen 45 – Djursholm
| Boarea | Biarea 282 kvm | 145 kvm | Rum 8 rok |
| Pris 35 000 000 kr / bud | Tomtarea 2 377 kvm |
Budgivning pågår
Vackert renoverad och klassisk 1930-talsvilla i Djursholm med stor uppvuxen trädgårdstomt, erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär året om. Med härliga rum och generösa sociala ytor är detta ett perfekt hem för familjen. Det stora ljusa köket är snickeribyggt, vilket ger en känsla av kvalitet och hantverk. Köket har tre glasade dörrar ut till den trevliga terrassen och den insynsskyddade trädgården. Övre plan med takhöjd upp i nock. Avdelning med Master bedroom och walk-in-closet och badrum ensuite, samt rymlig balkong där solen lyser från tidig morgon till sen kväll. Välplanerad barn- och ungdomsavdelning med eget badrum, samt loft för extra utrymme, vilket ger barnen en egen privata yta. Övre plan erbjuder också ett allrum med öppen spis. Källaren öppnar upp för ytterligare möjligheter och erbjuder strålande förvaringsutrymmen, garage, gästrum och extra badrum. Dessutom finns ett praktiskt grovkök i entréplan med tvättmöjligheter, inklusive två tvättmaskiner och en torktumlare. Trädgården, med sin frodiga växtlighet, blir en härlig plats att tillbringa tiden på, och de fantastiska grannarna bidrar till den trivsamhet som präglar området. Läget är oslagbart, med Roslagsbanan bara fyra minuter bort – bekvämt nära men ändå utan att synas eller höras från huset. Internetanslutning via fiber. Sammanfattningsvis är detta ett drömhem i en eftertraktad del av Djursholm, nära allt man kan önska sig.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
2023: Taktvätt och kontroll av taket, renoverat dörr och 2 fönster i söderläge
2022: Ytskikt utom övre hall som gjordes 2009 och källare 2014
2018: Fasadrenovering
2017: Grundförstärkningar med pålning, VA-ledningar bytta till gatan, toalett källare
2014: Dusch i källare
2009: Taket omlagt, kök, två badrum övre plan, toalett entréplan, dragit ny el, rör och stammar bytta (alla utom källare som gjordes 2017), renoverat samtliga fönster. Dränering.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1934 (Ombyggnads-, renoveringsår; 2009; 2018; 2022)
- Byggnadstyp
- Tvåplansvilla med källare
- Uppvärmning
- Bergvärme från 2009, (el)
- Energiprestanda
- 71 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Isolerglaskassetter från 2009 och kopplade fönster från byggår, takfönster från ca 2009
- Fasad
- Reveterad puts på trästomme
- Tak
- Betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Äldre trästomme/plankstomme
- Plåtarbete
- Plåt
- Grund
- Grundsulor med mellangjutet betonggolv. Halva källaren är tilläggsisolerad med ca 200 mm cellplast under källargolv i samband med gjutning av nya golv och pålningsarbeten
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 000 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 10 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 15 000 000 kr
Driftkostnad
- El
- 4 167 kr/mån
- Vatten/Avlopp
- 1 100 kr/mån
- Sotning
- 50 kr/mån
- Renhållning
- 500 kr/mån
- Försäkring
- 2 533 kr/mån
- Övrigt
- 1 000 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 9 349 kr/mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning onsdag, 18 september 2024 15:30 - 16:00
Vänligen föranmäl er. Välkomna!
Spara i min kalender
visning söndag, 22 september 2024 15:00 - 15:30
Välkomna! Vänligen anmäl er!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
